抵押房產(chǎn)貸款協(xié)議（2024年版）

抵押房產(chǎn)貸款協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請抵押房產(chǎn)貸款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請抵押房產(chǎn)貸款的具體條款，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、簽訂背景：鑒于甲方有資金需求，乙方愿意為甲方提供抵押房產(chǎn)貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意向甲方提供總額為人民幣________元的抵押房產(chǎn)貸款，用于甲方指定的合法用途。

1.2甲方同意以其名下位于________房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

第二條抵押物描述

2.1抵押物為甲方名下位于________房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：________；

（2）房產(chǎn)地址：________；

（3）建筑面積：________平方米；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：________；

（5）房屋用途：________；

（6）房屋現(xiàn)狀：________。

第三條貸款金額及期限

3.1貸款金額：人民幣________元。

3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起________年。

第四條利息及費用

4.1利息計算：貸款利息按年利率________%計算，采用按月付息、按年結(jié)息的方式。

4.2費用：貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如評估費、保險費、擔保費等，由甲方承擔。

第五條還款方式

5.1甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按月償還貸款本金及利息。

5.2還款計劃：________（具體還款計劃，包括每月還款金額、還款日等）。

第六條保密條款

6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與貸款相關(guān)的任何信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第七條違約責任

7.1甲方如未按約定的期限償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之________。

7.2乙方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為貸款金額的________%。

7.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用貸款資金，但必須用于約定的合法用途。

1.2甲方有義務(wù)按照約定的期限和金額償還貸款本金及利息。

1.3甲方有義務(wù)在貸款期間保持抵押物的完好無損，不得擅自改變抵押物的用途。

1.4甲方有義務(wù)在貸款期間向乙方提供真實、完整、有效的相關(guān)資料。

1.5甲方有義務(wù)在乙方要求時，配合乙方對抵押物進行評估、檢查和監(jiān)督。

1.6甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。

1.7甲方有義務(wù)在乙方提前解除合同的情況下，按照約定辦理抵押物的解押手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督。

2.2乙方有權(quán)在貸款期間對抵押物進行評估、檢查和監(jiān)督。

2.3乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律措施保護自己的合法權(quán)益。

2.4乙方有義務(wù)按照約定的時間和金額向甲方發(fā)放貸款。

2.5乙方有義務(wù)在甲方履行還款義務(wù)的情況下，按照約定辦理抵押物的解押手續(xù)。

2.6乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率計算并收取利息。

2.7乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式向甲方提供貸款服務(wù)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.2雙方應(yīng)通過書面形式就貸款的發(fā)放、使用、償還等事項進行溝通和確認。

3.3雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式進行貸款的發(fā)放和收回。

3.4雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負責處理與貸款相關(guān)的日常事務(wù)。

3.5雙方在合作過程中應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時解決出現(xiàn)的問題。

3.6雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，規(guī)范貸款行為。

3.7雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、變更與解除

4.1本協(xié)議的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。

4.2如有下列情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的；

（3）其他依照法律法規(guī)或本協(xié)議約定應(yīng)當解除合同的情形。

五、通知與送達

5.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

（1）直接送達：送達至對方指定的地址；

（2）郵寄送達：通過掛號信郵寄至對方指定的地址；

（3）傳真送達：通過傳真發(fā)送至對方指定的傳真號碼；

（4）電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

5.2通知送達后，自送達之日起視為送達完畢。如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_，視為對方已收到通知。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽________年，直至甲方完全清償貸款本息為止。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。

2.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物等。

2.3變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同的終止條件

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）甲方按照約定的還款計劃全部清償貸款本息；

（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1本協(xié)議在以下情形下可以解除：

（1）甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；

（2）乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前________天書面通知甲方；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其余條款。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2如本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍應(yīng)繼續(xù)有效。

7.3本協(xié)議的任何修改、補充均不得以口頭形式作出，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；

1.2有效的身份證明原件及復(fù)印件；

1.3詳細的貸款用途說明；

1.4銀行流水或其他財務(wù)證明；

1.5其他乙方要求提供的文件或資料。

2.乙方提供的附件：

2.1貸款合同原件；

2.2抵押合同原件；

2.3評估報告原件；

2.4保險合同原件；

2.5其他與貸款相關(guān)的文件或資料。

3.雙方共同準備的附件：

3.1本合同原件；

3.2雙方簽字蓋章的合同副本；

3.3雙方簽字蓋章的補充協(xié)議（如有）；

3.4雙方簽字蓋章的變更協(xié)議（如有）；

3.5雙方簽字蓋章的解除協(xié)議（如有）。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：________

1.2甲方蓋章：________

1.3簽字、蓋章日期：________年________月___