2024年瑤海區(qū)房屋買賣合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年瑤海區(qū)房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式細(xì)節(jié)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付時間6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還條件8.履約期限8.1合同生效日期8.2履約期限8.3履約期限延長9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3通知方式14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號碼：11010119700101出賣人住址：安徽省合肥市瑤海區(qū)路號出賣人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2房屋買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼：11010119800101買受人住址：安徽省合肥市瑤海區(qū)YY路YY號買受人聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于安徽省合肥市瑤海區(qū)路號棟單元室。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共計6層，該房屋位于第3層。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號：皖房證瑤海字第X號。3.交易價格及支付方式3.1交易總價房屋交易總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定分期支付房屋交易總價。3.3付款時間節(jié)點買受人應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。買受人應(yīng)于合同簽訂之日起3個月內(nèi)支付剩余款項人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）。3.4付款方式細(xì)節(jié)買受人支付首付款及剩余款項時，應(yīng)將款項匯入出賣人指定的銀行賬戶。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于合同約定的付款時間節(jié)點后5個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)確保房屋具備居住條件，不存在妨礙正常居住的瑕疵。4.3房屋使用范圍買受人取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)在房屋內(nèi)居住、使用，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付給買受人。5.2稅費承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由買受人承擔(dān)。5.3稅費支付時間買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日房屋交易總價的千分之一計算。6.2買受人違約責(zé)任若買受人未按約定時間支付房屋交易總價，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日房屋交易總價的千分之一計算。6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為消除之日止。7.履約保證金7.1保證金金額本合同簽訂后，買受人應(yīng)向出賣人支付履約保證金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。7.2保證金支付買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付履約保證金。7.3保證金退還條件買受人履行本合同約定的全部義務(wù)后，出賣人應(yīng)在房屋交付之日起5個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。8.履約期限8.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2履約期限本合同的履約期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。8.3履約期限延長如因不可抗力等原因?qū)е侣募s期限無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長履約期限。9.合同解除9.1解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在通知規(guī)定的合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合肥市瑤海區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇訴訟解決，爭議應(yīng)由合肥市瑤海區(qū)人民法院管轄。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。11.2附件二：房屋買賣合同附件附件二為房屋買賣合同的附件，包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為其他與本合同相關(guān)的文件，如房屋質(zhì)量保證書等。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起具有法律約束力。12.2合同變更程序本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同的主要條款有關(guān)，并明確變更的具體內(nèi)容。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.合同簽署及日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。14.2簽署地點本合同簽署地點為安徽省合肥市瑤海區(qū)。14.3簽署人簽字出賣人：（簽字）買受人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方的介入條件1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.雙方因合同內(nèi)容理解或執(zhí)行產(chǎn)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方的責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。具體責(zé)任如下：1.第三方提供的服務(wù)應(yīng)真實、準(zhǔn)確、合法；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利1.獲取合同履行所需的必要信息和資料；2.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助；3.在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方的責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的10%；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的全部賠償責(zé)任；3.第三方的責(zé)任限額不受合同履行期限限制。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款1.在引入第三方介入前，甲方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)內(nèi)容；2.甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的必要信息；3.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為。16.2乙方的額外條款1.在引入第三方介入前，乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)內(nèi)容；2.乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的必要信息；3.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用，并對其服務(wù)成果負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用，并對其服務(wù)成果負(fù)責(zé)。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（如政府部門、其他合同當(dāng)事人等）之間，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入的審批程序18.1第三方介入的申請甲乙雙方同意第三方介入后，由一方提出書面申請，經(jīng)另一方同意后，由第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。18.2第三方介入的批準(zhǔn)甲乙雙方在收到第三方介入申請及相關(guān)資料后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行審議，并作出是否批準(zhǔn)的決定。18.3第三方介入的實施第三方介入經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)開始履行職責(zé)，并按照合同約定和法律法規(guī)要求，完成相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件與正本內(nèi)容一致，并加蓋公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋交接清單、付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等，確保內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方簽字或蓋章。說明：作為合同附件，用于記錄房屋交付及使用過程中的相關(guān)事項。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由出賣人提供，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并明確保修期限和保修范圍。說明：作為房屋質(zhì)量保證，用于保障買受人的權(quán)益。4.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，確保繳納金額準(zhǔn)確無誤。說明：作為稅費繳納證明，用于核實買受人已履行稅費支付義務(wù)。5.房屋中介合同詳細(xì)要求：如有中介方介入，提供中介合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為中介服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：作為爭議解決依據(jù)，用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過程中的糾紛。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動等。說明：作為不可抗力事件證明，用于根據(jù)合同約定處理合同履行問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按每日房屋交易總價的千分之一計算。示例：若出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，例如：房屋交易總價為100萬元，每日違約金為1000元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房屋交易總價責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按每日房屋交易總價的千分之一計算。示例：若買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋交易總價，應(yīng)向出賣人支付違約金，例如：房屋交易總價為100萬元，每日違約金為1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋交易總價、違約金等。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定或法律法規(guī)處理合同履行問題。全文完。2024年瑤海區(qū)房屋買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及金額4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗收流程5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約責(zé)任賠償6.3違約責(zé)任解除合同7.稅費承擔(dān)7.1交易稅費7.2稅費承擔(dān)主體7.3稅費支付時間8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名或名稱，身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地址。乙方（買方）：姓名或名稱，身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地址。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具體到門牌號。房屋產(chǎn)權(quán)證號：。房屋建筑面積：平方米。房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等。房屋建成年份：。1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：年月日。合同簽訂地點：。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2房屋使用權(quán)甲方保證房屋使用權(quán)無爭議，乙方購買后有權(quán)占有和使用。2.3房屋抵押情況房屋無抵押，如有，甲方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押。2.4房屋租賃情況房屋無租賃合同，如有，甲方應(yīng)在合同簽訂前解除租賃合同。第三條房屋交易價格3.1交易價格房屋交易價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000）。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向甲方支付人民幣捌拾萬元整（￥800,000）作為購房款。3.3付款時間及金額購房款分兩次支付，第一次支付人民幣肆拾萬元整（￥400,000），在合同簽訂后日內(nèi)支付；第二次支付人民幣肆拾萬元整（￥400,000），在房屋交付前支付。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點房屋交付地點為甲方提供的房屋坐落地址。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋的實際狀況進(jìn)行驗收，如有不符，應(yīng)及時通知甲方。4.4房屋驗收流程驗收時，甲方應(yīng)陪同乙方進(jìn)行房屋驗收，驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。第五條履約保證金5.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣壹萬元整（￥10,000）。5.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向甲方支付履約保證金。5.3保證金退還條件如乙方按合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后七日內(nèi)無息退還履約保證金。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000）。6.3違約責(zé)任解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條稅費承擔(dān)7.1交易稅費乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。7.2稅費承擔(dān)主體稅費承擔(dān)主體為交易雙方，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的為準(zhǔn)。7.3稅費支付時間稅費應(yīng)在房屋交付前支付完畢。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。（2）房屋被查封、抵押或其他權(quán)利限制。（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足合同約定的使用條件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）甲方應(yīng)退還已收購房款，乙方應(yīng)退還已收履約保證金。（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2其他約定事項二本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項三本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合同副本壹份。13.2合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同簽訂時間為年月日。14.2合同簽署地點本合同簽訂地點為。14.3合同簽署人簽字或蓋章甲方（賣方）：________乙方（買方）：________見證人：________年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的，為協(xié)助房屋交易過程而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，且介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的查詢和核實。（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過程中的溝通和協(xié)調(diào)。（3）協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的有關(guān)手續(xù)和文件準(zhǔn)備。（4）提供專業(yè)意見，如房屋評估、法律咨詢等。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙雙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易服務(wù)。（2）有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。3.2甲乙雙方的義務(wù)：（1）如實向第三方提供房屋信息和交易需求。（2）配合第三方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)工作。（3）遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方的責(zé)任和責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。（2）如第三方因服務(wù)原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額以人民幣壹拾萬元整為上限。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方交易的輔助者，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與房屋出賣方（甲方）的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋出售的相關(guān)手續(xù)，但不對房屋出賣方的權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方與房屋買受方（乙方）的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋購買的相關(guān)手續(xù)，但不對房屋買受方的權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方與房屋所在地政府、房產(chǎn)管理部門的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，配合政府、房產(chǎn)管理部門的監(jiān)管。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請：甲乙雙方在簽訂合同時，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方介入的意向。6.2第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入的實施：第三方在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定和實際情況，完成剩余工作的交接。（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方的工作進(jìn)行驗收。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：