2024年離婚后房產(chǎn)過戶條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚后房產(chǎn)過戶條款本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)過戶1.2離婚1.3雙方1.4過戶手續(xù)1.5房產(chǎn)證第二條：房產(chǎn)過戶的條件2.1離婚判決書或調(diào)解書生效2.2雙方共同申請房產(chǎn)過戶2.3符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件第三條：房產(chǎn)過戶的程序3.1雙方攜帶相關(guān)證件到不動產(chǎn)登記中心提出申請3.2不動產(chǎn)登記中心對申請材料進行審核3.3審核通過后，雙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費3.4不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.5頒發(fā)新的房產(chǎn)證第四條：房產(chǎn)過戶的時間4.1雙方應在離婚后三個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2因特殊情況導致過戶手續(xù)延長的，需雙方協(xié)商一致并報不動產(chǎn)登記中心備案第五條：房產(chǎn)過戶的費用5.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定繳納房產(chǎn)過戶所需的稅費5.2雙方可協(xié)商分擔過戶費用，費用分擔比例應在合同中明確第六條：房產(chǎn)過戶的權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸另一方所有6.2雙方應遵守國家關(guān)于房產(chǎn)管理的相關(guān)法律法規(guī)，履行房產(chǎn)所有者的權(quán)利和義務(wù)第七條：房產(chǎn)過戶的違約責任7.1任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應承擔相應的違約責任7.2違約方應支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費等第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認9.3合同的失效不影響雙方在合同有效期間所承擔的違約責任第十條：其他約定10.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第十一條：合同的附件11.1離婚判決書或調(diào)解書11.2房產(chǎn)證11.3其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件第十二條：合同的簽署12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2本合同的簽署地點為_______（具體地點）第十三條：合同的修改和補充13.1本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認13.2修改和補充的效力等同于合同第十四條：合同的爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)過戶：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。1.2離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。1.3雙方：指本合同的甲乙雙方，即離婚雙方。1.4過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)過戶所必需的各類文件、證明和程序。1.5房產(chǎn)證：指載明房產(chǎn)所有權(quán)及其他權(quán)利義務(wù)的官方證書。第二條：房產(chǎn)過戶的條件2.1離婚判決書或調(diào)解書生效：雙方必須提供有效的離婚判決書或調(diào)解書，作為房產(chǎn)過戶的法律依據(jù)。2.2雙方共同申請房產(chǎn)過戶：雙方必須共同向不動產(chǎn)登記中心提出房產(chǎn)過戶的申請。2.3符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：雙方須滿足國家法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)過戶的其他相關(guān)規(guī)定。第三條：房產(chǎn)過戶的程序3.1雙方攜帶相關(guān)證件到不動產(chǎn)登記中心提出申請：雙方應攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚判決書或調(diào)解書、房產(chǎn)證等證件到不動產(chǎn)登記中心提出房產(chǎn)過戶申請。3.2不動產(chǎn)登記中心對申請材料進行審核：不動產(chǎn)登記中心對雙方提交的申請材料進行審核，確保材料齊全、真實、有效。3.3審核通過后，雙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費：審核通過后，雙方按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)過戶稅費。3.4不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：不動產(chǎn)登記中心在收到齊全的申請材料和稅費后，為雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5頒發(fā)新的房產(chǎn)證：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)新的房產(chǎn)證給新的房產(chǎn)所有人。第四條：房產(chǎn)過戶的時間4.1雙方應在離婚后三個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：為了確保房產(chǎn)過戶的順利進行，雙方應在離婚后三個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2因特殊情況導致過戶手續(xù)延長的，需雙方協(xié)商一致并報不動產(chǎn)登記中心備案：如因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，雙方需協(xié)商一致，并報不動產(chǎn)登記中心備案。第五條：房產(chǎn)過戶的費用5.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定繳納房產(chǎn)過戶所需的稅費：雙方應按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)過戶所需的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2雙方可協(xié)商分擔過戶費用，費用分擔比例應在合同中明確：如雙方同意分擔過戶費用，應在合同中明確費用分擔的比例。第六條：房產(chǎn)過戶的權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸另一方所有：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸新的房產(chǎn)所有人所有。6.2雙方應遵守國家關(guān)于房產(chǎn)管理的相關(guān)法律法規(guī)，履行房產(chǎn)所有者的權(quán)利和義務(wù)：雙方應在房產(chǎn)過戶后，遵守國家關(guān)于房產(chǎn)管理的相關(guān)法律法規(guī)，履行房產(chǎn)所有者的權(quán)利和義務(wù)。第七條：房產(chǎn)過戶的違約責任7.1任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應承擔相應的違約責任：如任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費等：違約方應支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決：雙方應本著平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，以依法解決爭議。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起正式生效。9.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認：如雙方同意變更或解除本合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同的失效不影響雙方在合同有效期間所承擔的違約責任：本合同失效后，不影響雙方在合同有效期間所承擔的違約責任。第十條：其他約定10.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益：雙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充：如本合同有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十一條：合同的附件11.1離婚判決書或調(diào)解書：本合同的附件包括但不限于離婚判決書或調(diào)解書。11.2房產(chǎn)證：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證。11.3其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件：本合同的附件包括但不限于其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件。第十二條：合同的簽署12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，以備不時之需。12.2本合同的簽署地點為_______（具體地點）：本合同的簽署地點為具體簽署地點。第十三條：合同的修改和補充13.1本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認：如雙方同意對本合同進行修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.2修改和補充的效力等同于合同本合同的修改和補充與合同具有同等效力。第十四條：合同的爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決：雙方應本著平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，以依法解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的情形15.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入的目的：協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第十六條：第三方的義務(wù)與責任16.1第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應誠實守信，不得有任何損害甲乙方利益的行為。16.3第三方應按照甲乙方的指示和要求，完成相應的服務(wù)工作。第十七條：第三方的權(quán)利與報酬17.1第三方有權(quán)按照約定的費用標準收取服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方有權(quán)要求甲乙方支付因違約等原因產(chǎn)生的額外費用。第十八條：第三方介入的費用18.1甲乙方應按照約定的費用標準支付第三方的服務(wù)費用。18.2甲乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。18.3費用的支付方式、支付時間應在合同中明確。第十九條：第三方介入的違約責任19.1第三方未按照約定完成服務(wù)事項，應承擔違約責任。19.2第三方損害甲乙方利益，應承擔相應的賠償責任。19.3第三方違約導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應獨立承擔責任。20.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。20.3第三方與甲乙方之間的合同，不得違背甲乙方之間的合同約定。第二十一條：第三方責任限額21.1第三方承擔的責任限額應在其專業(yè)領(lǐng)域和合同范圍內(nèi)。21.2第三方對甲乙方造成的損失，賠償責任限額應由甲乙方約定。21.3第三方對甲乙方造成的損失，賠償責任限額應在合同中明確。第二十二條：第三方介入的合同變更與解除22.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應協(xié)商一致，并書面確認。22.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間的合同履行。22.3甲乙方變更或解除與第三方的合同，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第二十三條：第三方介入的合同終止23.1第三方完成約定的服務(wù)事項，合同終止。23.2甲乙方支付完約定的服務(wù)費用，合同終止。23.3合同終止后，第三方應將相關(guān)文件和資料交給甲乙方。第二十四條：第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。24.2第三方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。第二十五條：適用法律與爭議解決25.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。25.2因本合同及第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二十六條：合同的簽署與生效26.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。26.2本合同的簽署地點為具體簽署地點。26.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十七條：其他約定27.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。27.2本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：離婚判決書或調(diào)解書附件2：房產(chǎn)證附件3：雙方身份證明附件4：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件5：第三方服務(wù)合同附件6：費用支付憑證附件7：其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件附件1的詳細要求：必須是經(jīng)法院判決或調(diào)解生效的文件，具有法律效力。附件2的詳細要求：房產(chǎn)證原件，需合法有效，無抵押、查封等情況。附件3的詳細要求：雙方身份證、戶口本等有效證件，用以證明雙方身份。附件4的詳細要求：包括房產(chǎn)過戶申請、雙方同意過戶的聲明等。附件5的詳細要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等。附件6的詳細要求：支付第三方服務(wù)費用的憑證，如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件7的詳細要求：其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件，如評估報告、審計報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的。2.甲乙雙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶的。3.第三方未按照約定完成服務(wù)事項的。4.第三方損害甲乙方利益的。5.任何一方未履行合同中的其他義務(wù)的。責任認定：1.違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.違約方未按約定履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.第三方未履行服務(wù)事項的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。4.第三方損害甲乙方利益的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.具體違約責任應在合同中明確。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導致房產(chǎn)過戶延誤，應承擔違約責任，如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)過戶：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)過戶所必需的各類文件、證明和程序。4.房產(chǎn)證：指載明房產(chǎn)所有權(quán)及其他權(quán)利義務(wù)的官方證書。5.雙方：指本合同的甲乙雙方，即離婚雙方。6.第三方：指本合同中提供服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。7.違約責任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應承擔的法律責任。8.賠償責任：指因違約行為導致對方損失，違約方應承擔的賠償責任。9.合同解除：指合同雙方依法解除合同關(guān)系的行為。10.違約金：指違約方支付給守約方