2024年度專業(yè)商場物業(yè)委托管理及社區(qū)文化活動合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度專業(yè)商場物業(yè)委托管理及社區(qū)文化活動合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方3.管理范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2社區(qū)文化活動范圍4.管理目標和責任4.1物業(yè)管理目標4.2社區(qū)文化活動目標4.3責任范圍5.管理費用和支付方式5.1管理費用5.2支付方式6.服務標準和要求6.1物業(yè)服務標準6.2社區(qū)文化活動標準7.合作與協(xié)調(diào)7.1合作方式7.2協(xié)調(diào)機制8.合同期限和續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容13.2附件二：社區(qū)文化活動策劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”指對商場內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面進行的管理和維護。1.1.2“社區(qū)文化活動”指在商場內(nèi)組織、舉辦的各種文化、娛樂、教育、體育等活動。1.1.3“委托方”指將物業(yè)管理及社區(qū)文化活動委托給受托方進行管理的商場所有者或經(jīng)營者。1.1.4“受托方”指接受委托方委托，負責物業(yè)管理及社區(qū)文化活動的專業(yè)機構(gòu)或個人。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱：[委托方全稱]2.1.2地址：[委托方地址]2.1.3聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]2.2受托方2.2.1名稱：[受托方全稱]2.2.2地址：[受托方地址]2.2.3聯(lián)系人：[受托方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]3.管理范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1公共區(qū)域：商場大廳、走廊、電梯、停車場等。3.1.2設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、照明、消防、安防等。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生：清潔、綠化、垃圾處理等。3.1.4安全保障：消防安全、治安保衛(wèi)、門禁管理等。3.2社區(qū)文化活動范圍3.2.1文化活動：文藝演出、展覽、講座等。3.2.2娛樂活動：親子活動、節(jié)日慶典等。3.2.3教育活動：技能培訓、親子教育等。3.2.4體育活動：健身操、羽毛球、籃球等。4.管理目標和責任4.1物業(yè)管理目標4.1.1確保商場設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.1.2維護商場公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全。4.1.3提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。4.2社區(qū)文化活動目標4.2.1豐富商場及周邊居民的文化生活。4.2.2提高商場知名度和美譽度。4.2.3促進商場與社區(qū)居民的互動。4.3責任范圍4.3.1受托方應按照合同約定，對物業(yè)管理及社區(qū)文化活動進行管理。4.3.2委托方應配合受托方的工作，提供必要的信息和資源。5.管理費用和支付方式5.1管理費用5.1.1物業(yè)管理費用：[具體金額]元/月。5.1.2社區(qū)文化活動費用：[具體金額]元/年。5.2支付方式5.2.1委托方應于每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費用。5.2.2委托方應于每年[具體日期]前支付當年社區(qū)文化活動費用。6.服務標準和要求6.1物業(yè)服務標準6.1.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：每月進行一次全面檢查和維護。6.1.2公共區(qū)域清潔：每日進行兩次清潔。6.1.3安全保障：24小時巡邏，確保商場安全。6.2社區(qū)文化活動標準6.2.1活動策劃：提前一個月策劃并報備。6.2.2活動宣傳：通過商場公告、社交媒體等方式進行宣傳。6.2.3活動組織：確?；顒禹樌M行，保障參與者安全。7.合作與協(xié)調(diào)7.1合作方式7.1.1雙方應建立定期溝通機制，每月至少召開一次會議，討論物業(yè)管理及社區(qū)文化活動相關(guān)事宜。7.1.2雙方應相互配合，共同解決工作中出現(xiàn)的問題。7.2協(xié)調(diào)機制7.2.1遇到重大問題時，雙方應共同協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。8.合同期限和續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。8.2續(xù)約條件8.2.1在合同期滿前一個月，委托方應向受托方提出續(xù)約意向。8.2.2受托方應在接到續(xù)約意向后十五日內(nèi)給予答復。9.違約責任9.1違約行為9.1.1委托方未按約定支付管理費用的。9.1.2受托方未按約定提供物業(yè)管理或社區(qū)文化活動的。9.1.3雙方違反合同其他約定的。9.2違約責任9.2.1委托方違約的，應向受托方支付違約金，違約金為未支付管理費用的百分之二十。9.2.2受托方違約的，應向委托方支付違約金，違約金為未提供服務所涉及費用的一倍。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。10.2.2接到爭議通知的一方應在接到通知之日起三十日內(nèi)給予答復。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿，雙方未續(xù)約的。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的。11.2解除程序11.2.1解除合同，雙方應提前三十日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章，并經(jīng)委托方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認。12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同期滿或解除。12.2.2雙方約定的其他終止條件成就。13.附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容13.1.1具體服務項目包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域清潔、安全保障等。13.2附件二：社區(qū)文化活動策劃13.2.1活動策劃應包括活動主題、時間、地點、內(nèi)容、預算等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于場地使用協(xié)議、服務協(xié)議等。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2合同變更14.2.1合同內(nèi)容變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸委托方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過程中的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的同意和程序16.1同意程序16.1.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責和權(quán)限。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2介入程序16.2.1第三方介入后，應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責和權(quán)限開展工作。16.2.2第三方在介入過程中，應保持獨立、公正、客觀的原則。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額指第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并經(jīng)第三方同意。17.2.2責任限額應考慮第三方的專業(yè)能力、經(jīng)驗、市場地位等因素。18.第三方的責權(quán)利18.1責任18.1.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責，履行合同相關(guān)義務。18.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應的賠償責任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其開展工作。18.3利益18.3.1第三方有權(quán)獲得約定的報酬。18.3.2第三方有權(quán)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1甲乙雙方仍為本合同的主要責任方，承擔合同約定的主要責任。19.1.2第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，承擔相應的輔助責任。19.2責任劃分19.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔。19.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方承擔。19.3權(quán)利劃分19.3.1第三方有權(quán)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，行使相關(guān)權(quán)利。19.3.2甲乙雙方的權(quán)利和義務，仍按照本合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同期滿或解除。20.1.2第三方完成約定的工作任務。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知第三方。20.2.2第三方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資料移交、費用結(jié)算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細要求：列出具體的物業(yè)管理服務項目，包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)備維護、安全巡邏等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：社區(qū)文化活動策劃詳細要求：包括活動主題、時間、地點、內(nèi)容、預算、預期效果等詳細信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于詳細規(guī)劃社區(qū)文化活動的具體實施方案。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、權(quán)限、責任限額、報酬等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的條款和條件。4.附件四：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括服務內(nèi)容、質(zhì)量、存在問題等。附件說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，確保服務質(zhì)量。5.附件五：費用結(jié)算清單詳細要求：詳細列出各項費用的發(fā)生、支付情況。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄和管理合同費用。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。附件說明：本附件作為合同附件，用于追溯爭議解決的歷史和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：委托方未按約定支付管理費用。違約行為二：受托方未按約定提供物業(yè)管理或社區(qū)文化活動。違約行為三：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。違約行為四：任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準責任認定一：委托方違約，應向受托方支付違約金，違約金為未支付管理費用的百分之二十。責任認定二：受托方違約，應向委托方支付違約金，違約金為未提供服務所涉及費用的一倍。責任認定三：第三方違約，應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責任限額承擔賠償責任。3.示例說明示例一：委托方未在約定日期支付管理費用，應向受托方支付違約金。示例二：受托方未按約定提供清潔服務，應向委托方支付違約金。示例三：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》進行監(jiān)督，超出責任限額部分由第三方承擔。全文完。2024年度專業(yè)商場物業(yè)委托管理及社區(qū)文化活動合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2服務內(nèi)容3.2.1物業(yè)維護與保養(yǎng)3.2.2客戶服務與咨詢3.2.3安全管理3.2.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化3.2.5公共設(shè)施管理與維護4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款期限5.合同期限及續(xù)簽5.1合同期限5.2續(xù)簽條件及程序6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.物業(yè)移交及驗收8.1移交條件8.2驗收標準及程序9.社區(qū)文化活動組織與管理9.1活動類型及頻率9.2活動組織與策劃9.3活動經(jīng)費及使用10.活動場地及設(shè)施10.1場地及設(shè)施使用10.2維護與保養(yǎng)11.活動參與人員及安全保障11.1參與人員資格11.2安全保障措施12.活動宣傳及推廣12.1宣傳渠道12.2推廣方式13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X有限公司乙方：X物業(yè)管理公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂日期及生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍為：位于X地區(qū)的X專業(yè)商場，包括商場內(nèi)的所有公共區(qū)域、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。3.2服務內(nèi)容3.2.1物業(yè)維護與保養(yǎng)乙方負責對物業(yè)進行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.2.2客戶服務與咨詢乙方設(shè)立客服中心，提供24小時客戶服務，解答客戶咨詢，處理客戶投訴。3.2.3安全管理乙方負責商場內(nèi)的安全防范工作，包括消防、防盜、防搶等，確保商場及客戶安全。3.2.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化乙方負責商場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔，以及綠化帶的養(yǎng)護工作。3.2.5公共設(shè)施管理與維護乙方負責商場內(nèi)公共設(shè)施的日常維護與管理，包括電梯、樓梯、衛(wèi)生間等。4.服務費用及支付方式4.1服務費用乙方提供的服務費用為人民幣X元/月，共計X元/年。4.2支付方式甲方應在每月的5日前將服務費用支付至乙方指定賬戶。5.合同期限及續(xù)簽5.1合同期限本合同期限為三年，自合同生效之日起計算。5.2續(xù)簽條件及程序在合同期滿前三個月，如雙方無異議，可按原合同內(nèi)容續(xù)簽。6.違約責任及爭議解決6.1違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.物業(yè)移交及驗收8.1移交條件8.1.1甲方應將商場內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單及使用說明提供給乙方。8.1.2乙方在收到清單后，應進行現(xiàn)場核實，確認設(shè)施、設(shè)備狀況。8.2驗收標準及程序8.2.1驗收標準物業(yè)設(shè)施、設(shè)備應符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，完好無損，功能正常。8.2.2驗收程序乙方應在接到甲方提供的物業(yè)清單后30日內(nèi)完成驗收工作，并在驗收報告中詳細記錄驗收結(jié)果。9.社區(qū)文化活動組織與管理9.1活動類型及頻率9.1.1活動類型包括但不限于文藝表演、健身活動、親子活動等。9.1.2活動頻率為每月至少舉辦一次。9.2活動組織與策劃9.2.1乙方負責活動的組織與策劃，包括活動方案、場地布置、宣傳推廣等。9.2.2甲方應提供必要的活動場地及設(shè)施支持。9.3活動經(jīng)費及使用9.3.1活動經(jīng)費由甲方承擔，乙方應在活動結(jié)束后15日內(nèi)提供詳細經(jīng)費使用報告。9.4活動參與人員及安全保障9.4.1活動參與人員包括商場工作人員、消費者及社區(qū)居民。9.4.2乙方應確?；顒悠陂g的安全保障措施到位。10.活動場地及設(shè)施10.1場地及設(shè)施使用10.1.1乙方需提前與甲方協(xié)商活動場地及設(shè)施的使用事宜。10.1.2甲方應確保場地及設(shè)施符合活動需求，并在活動前進行必要的檢查與維護。10.2維護與保養(yǎng)10.2.1乙方負責活動結(jié)束后對場地及設(shè)施進行清潔與維護。10.3責任劃分10.3.1甲方負責場地及設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。11.活動宣傳及推廣11.1宣傳渠道11.1.1乙方可通過商場廣播、告示牌、社交媒體等渠道進行宣傳。11.1.2甲方應提供必要的宣傳支持，如商場內(nèi)外的廣告位。11.2推廣方式11.2.1乙方可組織線上線下活動，邀請消費者參與。11.2.2甲方應支持乙方組織的活動，并提供必要的資源。12.合同變更及補充12.1變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務活動或提供服務的獨立法人、自然人或其他組織。14.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或任何關(guān)聯(lián)方。14.2第三方介入情形a)提供專業(yè)服務，如法律咨詢、審計、評估等；b)承擔特定工作內(nèi)容，如工程監(jiān)理、項目管理等；c)協(xié)助甲乙雙方進行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。14.3第三方選擇與指定14.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。14.3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。14.4第三方責任14.4.1第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應的職責。14.4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。14.5第三方責任限額14.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。14.5.2如無特別約定，第三方的責任限額為本合同服務費用的一定比例，如10%。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲乙雙方之間，按照各自協(xié)議獨立承擔法律責任。14.6.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.6.3第三方在執(zhí)行任務時，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。14.7第三方介入的合同變更14.7.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并相應調(diào)整合同條款。14.7.2變更后的合同條款，對甲乙雙方及第三方均有約束力。14.8第三方介入的爭議解決14.8.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.8.2協(xié)商不成的，爭議解決方式按照本合同第六條約定執(zhí)行。14.9第三方介入的合同解除14.9.1如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。14.10第三方介入的合同終止14.10.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應書面通知對方，并按照協(xié)議約定進行結(jié)算。14.11第三方介入的信息保密14.11.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。14.12第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)14.12.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)免費使用。14.13第三方介入的法律法規(guī)14.13.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害社會公共利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出商場內(nèi)所有公共區(qū)域、配套設(shè)施及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單作為物業(yè)移交及驗收的依據(jù)。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務，包括服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的基礎(chǔ)文件。3.附件三：活動策劃書要求：詳細描述活動類型、內(nèi)容、時間、地點、參與人員、預算等。說明：此策劃書作為活動組織與策劃的依據(jù)。4.附件四：活動經(jīng)費使用報告要求：詳細記錄活動經(jīng)費的收入、支出、結(jié)余等情況。說明：此報告作為活動經(jīng)費使用的監(jiān)督文件。5.附件五：第三方介入爭議解決記錄要求：詳細記錄爭議發(fā)生的時間、原因、處理過程及結(jié)果。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細描述合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用責任認定標準：甲方應按照合同約定支付服務費用，逾期未支付的，應向乙方支付違約金，違約金按每日應付款項的千分之五計算。示例：若甲方應于每月5日前支付1萬元服務費用，至6月5日未支付，則甲方應向乙方支付1000元違約金。2.違約行為：乙方未按時提供物業(yè)管理服務責任認定標準：乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，如未按時提供或服務不符合約定的，乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日應提供服務費用的千分之五計算。示例：若乙方應于每月1日提供清潔服務，至2日未提供，則乙方應向甲方支付100元違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議提供專業(yè)服務，如未按時提供或服務不符合約定的，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日應提供服務費用的千分之五計算。4.違約行為：甲方未按時組織社區(qū)文化活動責任認定標準：甲方應按照合同約定組織社區(qū)文化活動，如未按時組織或活動質(zhì)量不符合約定的，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每次活動預算的百分之十計算。示例：若甲方應于每月20日組織一次親子活動，至21日未組織，則甲方應向乙方支付活動預算的百分之十作為違約金。全文完。2024年度專業(yè)商場物業(yè)委托管理及社區(qū)文化活動合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務質(zhì)量要求第三條物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制第四條社區(qū)文化活動策劃與組織4.1社區(qū)文化活動主題4.2社區(qū)文化活動內(nèi)容4.3社區(qū)文化活動時間安排4.4社區(qū)文化活動宣傳與推廣第五條社區(qū)文化活動費用及支付方式5.1社區(qū)文化活動費用標準5.2社區(qū)文化活動費用支付方式5.3社區(qū)文化活動費用調(diào)整機制第六條物業(yè)管理及社區(qū)文化活動責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務第七條合同期限及終止條件7.1合同期限7.2合同終止條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更及解除10.4合同解釋第十一條合同解除條件11.1甲方解除合同條件11.2乙方解除合同條件第十二條合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序第十三條合同解除后的處理13.1甲方解除合同后的處理13.2乙方解除合同后的處理第十四條合同終止后的處理14.1甲方終止合同后的處理14.2乙方終止合同后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域乙方負責管理的物業(yè)區(qū)域為：____________________2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與管理；（2）公共區(qū)域清潔與綠化；（3）安全巡邏與門禁管理；（4）客戶投訴處理；（5）物業(yè)檔案管理；（6）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。2.3物業(yè)管理服務質(zhì)量要求（1）設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%；（2）公共區(qū)域清潔度達到國家標準；（3）安全巡邏無死角，門禁管理嚴密；（4）客戶投訴處理及時率不低于90%；（5）物業(yè)檔案管理規(guī)范、完整。第三條物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準（1）住宅物業(yè)：每平方米建筑面積________________元/月；（2）商業(yè)物業(yè)：每平方米建筑面積________________元/月；（3）其他物業(yè)：________________元/月。3.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用按月支付，甲方應在每月的________________日前支付當月物業(yè)管理費用。3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用根據(jù)物價水平、市場狀況及乙方實際成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條社區(qū)文化活動策劃與組織4.1社區(qū)文化活動主題社區(qū)文化活動主題為：____________________4.2社區(qū)文化活動內(nèi)容社區(qū)文化活動內(nèi)容包括：____________________4.3社區(qū)文化活動時間安排社區(qū)文化活動時間為：____________________4.4社區(qū)文化活動宣傳與推廣（1）制作宣傳海報；（2）利用小區(qū)公告欄、群等渠道發(fā)布活動信息；（3）邀請媒體進行報道。第五條社區(qū)文化活動費用及支付方式5.1社區(qū)文化活動費用標準社區(qū)文化活動費用為：____________________元。5.2社區(qū)文化活動費用支付方式社區(qū)文化活動費用由甲方在活動結(jié)束后________________日內(nèi)支付。5.3社區(qū)文化活動費用調(diào)整機制社區(qū)文化活動費用根據(jù)實際支出情況進行調(diào)整。第六條物業(yè)管理及社區(qū)文化活動責任與義務6.1甲方責任與義務（1）按照約定支付物業(yè)管理費用及社區(qū)文化活動費用；（2）配合乙方進行物業(yè)管理及社區(qū)文化活動；（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。6.2乙方責任與義務（1）按照約定提供物業(yè)管理及社區(qū)文化活動服務；（2）確保物業(yè)管理服務質(zhì)量；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五，每日計算；（2）若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）若甲方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應承擔違約責任。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按時提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務時間的每日物業(yè)管理費用；（2）若乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，乙方應承擔違約責任；（3）若乙方未按約定完成社區(qū)文化活動，應向甲方支付違約金，違約金為社區(qū)文化活動費用的百分之十。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序仲裁程序應按照__________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件（1）物業(yè)管理服務協(xié)議；（2）社區(qū)文化活動策劃書；（3）物業(yè)管理費用明細表；（4）其他雙方認為必要的文件。10.3合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）合同解除需符合法定解除條件，并以書面形式通知對方。第十一條合同解除條件11.1甲方解除合同條件（1）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；（2）國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。11.2乙方解除合同條件（1）甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正的；（2）國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。第十二條合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件本合同到期前三個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。如雙方均同意續(xù)簽，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序與原合同簽訂程序相同。第十三條合同解除后的處理13.1甲方解除合同后的處理（1）甲方應立即停止向乙方支付物業(yè)管理費用；（2）乙方應立即停止提供物業(yè)管理及社區(qū)文化活動服務；（3）雙方應按照合同約定處理剩余的物業(yè)管理費用及社區(qū)文化活動費用。13.2乙方解除合同后的處理（1）乙方應立即停止向甲方收取物業(yè)管理費用；（2）甲方應立即停止使用乙方提供的物業(yè)管理及社區(qū)文化活動服務；（3）雙方應按照合同約定處理剩余的物業(yè)管理費用及社區(qū)文化活動費用。第十四條合同終止后的處理14.1甲方終止合同后的處理（1）甲方應按照合同約定支付剩余的物業(yè)管理費用；（2）乙方應按照合同約定完成剩余的物業(yè)管理及社區(qū)文化活動；（3）雙方應按照合同約定處理剩余的物業(yè)管理費用及社區(qū)文化活動費用。14.2乙方終止合同后的處理（1）乙方應按照合同約定支付剩余的社區(qū)文化活動費用；（2）甲方應按照合同約定接受乙方提供的剩余物業(yè)管理及社區(qū)文化活動服務；（3）雙方應按照合同約定處理剩余的物業(yè)管理費用及社區(qū)文化活動費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）物業(yè)管理顧問；（2）法律顧問；（3）審計機構(gòu)；（4）評估機構(gòu)；（5）監(jiān)理單位；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（3）第三方按照合作協(xié)議的要求，獨立開展相關(guān)工作。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所述第三方責任限額，是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型、資質(zhì)和能力，以及可能產(chǎn)生的損失風險等因素綜合確定；（2）責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認可。3.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照責任限額進行賠償；（2）若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲方造成的損失，應按照責任限額承擔賠償責任；（2）甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，對乙方造成