2024年智能住宅商品房買賣合同標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能住宅商品房買賣合同標準范本本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及用途2.4房屋配套設(shè)施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付地點5.4交付手續(xù)6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量要求6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2依照法律法規(guī)處理14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋交付后正式生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為2024年____月____日。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制性情形。2.3房屋面積及用途房屋建筑面積為____平方米，用途為____。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____。3.交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____3.2賣方信息賣方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____代理人身份證號碼：____聯(lián)系方式：____4.房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格本房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式（1）____；（2）____；（3）____。4.3付款時間節(jié)點（1）____；（2）____；（3）____。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件（1）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）房屋內(nèi)所有物品已清理完畢；（3）房屋及配套設(shè)施符合合同約定的交付條件。5.3交付地點房屋交付地點為：____。5.4交付手續(xù)（1）買方應(yīng)在交付時支付剩余款項；（2）雙方共同辦理房屋交接手續(xù)；（3）賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量要求（1）結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）裝修材料環(huán)保、無害；（3）配套設(shè)施齊全、完好。6.2質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為____年。6.3質(zhì)量保修責(zé)任（1）在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由賣方負責(zé)修復(fù)；（2）因買方使用不當造成的損失，由買方自行承擔(dān)；（3）因不可抗力造成的損失，雙方協(xié)商解決。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由____方承擔(dān)。7.3登記責(zé)任（1）賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的順利進行；（2）買方應(yīng)提供必要的證明材料，協(xié)助辦理登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價格的____%作為違約金；（2）買方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的____%作為違約金；（3）賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退賠；（4）賣方未協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元作為違約金；（5）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或賠償損失。8.3違約金計算違約金的計算方式如下：（1）違約金=房屋成交價格（或房款總額）×違約天數(shù)×違約金比例；（2）違約金總額不超過實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知自送達對方之日起生效；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.3解除后果（1）解除合同后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋的占有和使用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序（1）雙方應(yīng)書面確認合同終止；（2）終止合同的通知自送達對方之日起生效。11.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）12.4其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2簽署日期買方（簽字/蓋章）：____賣方（簽字/蓋章）：____14.3代理人簽字（如有）代理人（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方單位或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)在本合同中主要負責(zé)協(xié)助買賣雙方進行房屋交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。15.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)在本合同中主要負責(zé)對房屋進行評估，提供房屋價值評估報告。15.2.3擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)在本合同中主要負責(zé)為買方提供擔(dān)保，確保買方按時支付房款。15.2.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所在本合同中主要負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。15.2.5會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所在本合同中主要負責(zé)提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同約定的買賣雙方的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方對本合同約定的義務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為____元人民幣。16.2.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因買方或賣方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損害發(fā)生的。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在本合同中的權(quán)利行使應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利受到本合同約定的限制，包括但不限于：（1）第三方不得利用其提供的服務(wù)謀取不正當利益；（2）第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方不得干預(yù)買賣雙方的正常交易。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助買方完成交易，不得損害買方的合法權(quán)益。18.2第三方與賣方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成交易，不得損害賣方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的交易事務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更在第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同變更的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同第9條或第10條規(guī)定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決費用第三方介入后發(fā)生的爭議解決費用，由爭議各方按照各自責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同，包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、質(zhì)量與保修、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同終止等條款。說明：本合同為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）詳細要求：對合同進行補充或修改的協(xié)議。說明：如需對合同進行補充或修改，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。4.房屋評估報告（如有）詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：買方在購房前，可要求賣方提供房屋評估報告。5.房屋交接清單詳細要求：房屋交付時，雙方共同確認的房屋及配套設(shè)施清單。說明：交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及配套設(shè)施的實際情況，作為交付證明。6.付款憑證詳細要求：買方支付房款的憑證。說明：買方在支付房款時，應(yīng)保存好付款憑證。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請材料詳細要求：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的申請材料。說明：雙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，需提交相關(guān)申請材料。8.律師見證意見（如有）詳細要求：律師對合同簽訂過程的見證意見。說明：如需律師見證，雙方應(yīng)提供律師見證意見。9.不可抗力證明（如有）詳細要求：發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.其他相關(guān)文件詳細要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：如合同履行過程中產(chǎn)生其他文件，雙方應(yīng)予以保存。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價格的____%作為違約金。示例：賣方逾期3天交付房屋，應(yīng)支付買方房屋成交價格的3%作為違約金。2.買方未按合同約定支付房款責(zé)任認定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的____%作為違約金。示例：買方逾期5天支付房款，應(yīng)支付賣方房款總額的5%作為違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認定：賣方負責(zé)修復(fù)房屋或退賠損失。示例：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或退賠買方相應(yīng)損失。4.賣方未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元作為違約金。示例：賣方逾期7天協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)支付買方49元作為違約金。5.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：買方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償賣方相應(yīng)損失。全文完。2024年智能住宅商品房買賣合同標準范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂目的1.4合同履行期限2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋裝修情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及金額3.3付款方式3.4付款期限3.5逾期付款責(zé)任4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格處理4.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金用途5.5逾期繳納保證金責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止10.5合同附件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋所有權(quán)證11.3房屋測繪報告11.4合同補充協(xié)議12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案程序12.3備案期限12.4未備案責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后處理14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件14.4合同終止時間第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系方式：名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系方式：1.2合同訂立時間及地點本合同于2024年月日，在地點訂立。1.3合同簽訂目的出賣人同意將位于地址的房屋出售給買受人，買受人同意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.4合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，出賣人應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)將房屋交付給買受人。2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于地址，具體坐落詳見附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，層高為米。2.4房屋權(quán)屬出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且出賣人有權(quán)出售該房屋。2.5房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)等。2.7房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件二。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣元整（￥元）。3.2付款時間及金額買受人應(yīng)于本合同生效后日內(nèi)支付首付款人民幣元整（￥元），余款人民幣元整（￥元）于房屋交付前支付完畢。3.3付款方式首付款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，余款采用銀行貸款方式支付。3.4付款期限首付款支付期限為合同生效后日內(nèi)，余款支付期限為房屋交付前。3.5逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。4.交付與驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)于本合同生效后日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付方式出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，并確保房屋及配套設(shè)施符合本合同約定。4.3驗收標準房屋及配套設(shè)施的驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.4驗收程序買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋及配套設(shè)施進行驗收，如有不符合約定的，買受人應(yīng)在驗收后日內(nèi)書面通知出賣人。4.5驗收不合格處理若房屋及配套設(shè)施驗收不合格，出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)后買受人應(yīng)重新進行驗收。4.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記出賣人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.履約保證金5.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣元整（￥元）。5.2保證金繳納時間買受人應(yīng)于本合同生效后日內(nèi)繳納履約保證金。5.3保證金退還條件買受人履行合同義務(wù)后，出賣人應(yīng)在合同履行完畢后日內(nèi)退還履約保證金。5.4保證金用途履約保證金用于擔(dān)保買受人按合同約定支付房款及履行其他義務(wù)。5.5逾期繳納保證金責(zé)任買受人逾期繳納履約保證金的，應(yīng)向出賣人支付逾期繳納金額的每日萬分之五的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除后處理9.3.1出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款；9.3.2買受人應(yīng)返還已交付的履約保證金；9.3.3雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自年月日生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3法律規(guī)定的其他終止情形。10.4合同終止時間合同終止時間以合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除的時間為準。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、房屋測繪報告、合同補充協(xié)議等。11.2合同變更任何一方對本合同的內(nèi)容進行變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除任何一方要求解除本合同，應(yīng)以書面形式提出，并說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同備案12.1備案機關(guān)本合同需在合同簽訂后日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.2備案程序備案程序按照房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。12.3備案期限備案期限為合同簽訂后日內(nèi)。12.4未備案責(zé)任未按約定時間備案的，應(yīng)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門繳納滯納金。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；13.1.2買受人未按約定支付房款；13.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；13.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同解除后處理13.3.1出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款；13.3.2買受人應(yīng)返還已交付的履約保證金；13.3.3雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的解除。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自年月日生效。14.3合同終止條件14.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；14.3.2合同解除；14.3.3法律規(guī)定的其他終止情形。14.4合同終止時間合同終止時間以合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除的時間為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)甲乙雙方可委托中介機構(gòu)協(xié)助促成合同訂立和履行。中介機構(gòu)的服務(wù)費用由委托方承擔(dān)，具體費用由雙方與中介機構(gòu)另行協(xié)商確定。15.2.2評估機構(gòu)在房屋買賣過程中，甲乙雙方可委托評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。評估費用由委托方承擔(dān)，評估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。15.2.3監(jiān)理機構(gòu)在房屋裝修過程中，甲乙雙方可委托監(jiān)理機構(gòu)對裝修過程進行監(jiān)督。監(jiān)理費用由委托方承擔(dān)，監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)確保裝修質(zhì)量符合合同約定。15.2.4律師事務(wù)所在合同履行過程中，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括法律咨詢、起草法律文件等。律師費用由委托方承擔(dān)。15.2.5仲裁機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商一致，選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行其職責(zé)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.2責(zé)任限額確定16.2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)的責(zé)任限額由中介機構(gòu)與甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過中介服務(wù)費用的倍數(shù)。16.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)的責(zé)任限額由評估機構(gòu)與甲乙雙方在評估協(xié)議中約定，最高不超過評估價值的百分比。16.2.3監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)的責(zé)任限額由監(jiān)理機構(gòu)與甲乙雙方在監(jiān)理協(xié)議中約定，最高不超過監(jiān)理服務(wù)費用的倍數(shù)。16.2.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所的責(zé)任限額由律師事務(wù)所與甲乙雙方在法律服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過律師服務(wù)費用的倍數(shù)。16.2.5仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)的責(zé)任限額由仲裁規(guī)則和仲裁協(xié)議中約定。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)僅對其在中介過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，對甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)直接責(zé)任。17.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)對其評估結(jié)果的真實性、準確性負責(zé)，但不對合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.3監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)對其監(jiān)理過程中的行為負責(zé)，但不承擔(dān)因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失責(zé)任。17.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所對其提供的服務(wù)負責(zé)，但不承擔(dān)因合同履行過程中的損失責(zé)任。17.5仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)對其仲裁過程的公正性、合法性負責(zé)，但不承擔(dān)因仲裁結(jié)果導(dǎo)致的損失責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1中介機構(gòu)甲乙雙方應(yīng)確保中介機構(gòu)了解合同內(nèi)容，并在中介協(xié)議中明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。18.2評估機構(gòu)甲乙雙方應(yīng)確保評估機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并在評估協(xié)議中明確評估機構(gòu)和評估人員的責(zé)任。18.3監(jiān)理機構(gòu)甲乙雙方應(yīng)確保監(jiān)理機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并在監(jiān)理協(xié)議中明確監(jiān)理機構(gòu)和監(jiān)理人員的責(zé)任。18.4律師事務(wù)所甲乙雙方應(yīng)確保律師事務(wù)所具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并在法律服務(wù)協(xié)議中明確律師事務(wù)所的責(zé)任。18.5仲裁機構(gòu)甲乙雙方應(yīng)選擇具有權(quán)威性的仲裁機構(gòu)，并在仲裁協(xié)議中明確仲裁規(guī)則和仲裁費用的承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：附件一應(yīng)包含本合同的所有條款內(nèi)容，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、交付與驗收、履約保證金、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止、其他約定等。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：附件二應(yīng)為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣人對房屋擁有合法的處分權(quán)。3.房屋測繪報告詳細要求：附件三應(yīng)為房屋測繪報告的復(fù)印件，報告應(yīng)包含房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、層高等信息。4.合同補充協(xié)議詳細要求：附件四應(yīng)為合同補充協(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議中應(yīng)詳細列明雙方在合同履行過程中達成的補充條款。5.付款憑證詳細要求：附件五應(yīng)為買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件，證明買受人已履行付款義務(wù)。6.驗收報告詳細要求：附件六應(yīng)為房屋驗收報告的復(fù)印件，報告應(yīng)包含房屋的驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等信息。7.履約保證金收據(jù)詳細要求：附件七應(yīng)為履約保證金收據(jù)的復(fù)印件，證明買受人已繳納履約保證金。8.第三方協(xié)議詳細要求：附件八應(yīng)為與第三方簽訂的協(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：附件九應(yīng)為爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件的復(fù)印件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之五的違約金。出賣人提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認定買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額萬分之五的違約金。買受人擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣人未按合同約定在交付日期前將房屋交付給買受人，則出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交付的違約金，具體計算方式為：房屋總價款×萬分之五×逾期天數(shù)。若買受人未按合同約定支付房款，則買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款的違約金，具體計算方式為：未支付房款金額×萬分之五×逾期天數(shù)。若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實，造成甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年智能住宅商品房買賣合同標準范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3稅費承擔(dān)7.房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)流程8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更流程12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同履行過程中產(chǎn)生的費用13.2合同履行過程中的爭議解決13.3合同履行過程中的通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同的定義本合同是指賣方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)款項的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指賣方所擁有的位于（具體地址）的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）“買方”指愿意購買上述房屋的（買方姓名）。（3）“賣方”指擁有上述房屋產(chǎn)權(quán)的（賣方姓名）。（4）“交易價格”指買方應(yīng)支付給賣方的房屋購買款。第二條合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名：（買方姓名）（2）身份證號碼：（買方身份證號碼）（3）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息（1）姓名：（賣方姓名）（2）身份證號碼：（賣方身份證號碼）（3）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）第三條房屋基本情況3.1房屋位置（具體地址）3.2房屋面積（具體面積，如：100平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)（具體結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)）第四條交易價格及支付方式4.1交易價格（具體金額，如：100萬元）4.2付款方式（1）首付：買方在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)，如：30天內(nèi)）支付交易價格的30%作為首付。（2）尾款：買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余的70%作為尾款。4.3付款時間（1）首付支付時間：（具體日期）（2）尾款支付時間：（具體日期）第五條房屋交付及驗收5.1交付時間（具體日期）5.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.3驗收流程（1）買方在交付時間內(nèi)，對房屋進行驗收。（2）驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1過戶時間（具體日期）6.2過戶手續(xù)（1）買方提供身份證、戶口本等有效證件。（2）賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)稅費繳納證明等材料。6.3稅費承擔(dān)（1）買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。（2）賣方負責(zé)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第七條房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為（具體天數(shù)，如：1年）。7.2售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋維修：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由賣方負責(zé)。（2）房屋配件更換：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋配件質(zhì)量問題導(dǎo)致的更換由賣方負責(zé)。7.3售后服務(wù)流程（1）買方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知賣方。（2）賣方在接到通知后，應(yīng)在（具體天數(shù)，如：24小時內(nèi)）內(nèi)進行核實并處理。（3）如賣方未能及時處理，買方有權(quán)要求賠償。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不符合約定；（3）買方未按合同約定支付款項；（4）買方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的（具體比例，如：5%）。（2）買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的（具體比例，如：5%）。（3）如違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實際損失。8.3違約處理（1）任何一方違約，守約方應(yīng)立即通知違約方，并要求其在（具體天數(shù)，如：15天內(nèi)）內(nèi)采取補救措施。（2）如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（具體仲裁機構(gòu)或法院名稱）第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無其他爭議。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更流程（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1合同履行過程中產(chǎn)生的費用合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按合同約定承擔(dān)。13.2合同履行過程中的爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。13.3合同履行過程中的通知方式（1）書面通知：以掛號信或快遞方式寄送至對方指定的地址；（2）口頭通知：以電話、短信等方式通知對方，并要求對方予以確認。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）監(jiān)管機構(gòu)；（6）其他提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲、乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為交易價格的（具體比例，如：5%）。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獨立開展中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等工作；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲、乙雙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進行；（3）第三方應(yīng)保護甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)；（2）第三方應(yīng)確保甲方在交易過程中獲得公平、公正的待遇。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)；（2）第三方應(yīng)確保乙方在交易過程中獲得公平、公正的待遇。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛；（2）第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的條件（1）甲、乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的相關(guān)條款；（2）在合同履行過程中，如需第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在（具體天數(shù)，如：7天內(nèi)）內(nèi)確認是否介入。5.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲、乙雙方按合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第