商鋪租代售合同樣本

商鋪租代售合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點和時間第二章租賃商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租賃用途5.1租賃商鋪的使用目的5.2租賃商鋪的使用限制第六章雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七章代售條款7.1代售范圍7.2代售費用7.3代售收益分配第八章商鋪維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責任8.2承租方的維修責任8.3維修費用承擔方式第九章保險條款9.1保險責任9.2保險費用承擔第十章違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二章合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三章其他條款13.1合同的公示13.2合同的備案13.3合同的傳遞第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2合同目的1.2.1租賃目的1.2.2代售目的1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點1.3.2簽訂時間第二章租賃商鋪描述2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市2.1.2商鋪具體地址2.2商鋪面積2.2.1商鋪總建筑面積2.2.2商鋪可使用面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪當前使用情況2.3.2商鋪設施和條件第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃正式啟用日期3.1.2租賃試用期起始日期3.2租賃結束日期3.2.1租賃正式結束日期3.2.2租賃續(xù)約協(xié)商日期3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限3.3.2續(xù)約租金調整機制第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金基準金額4.1.2租金調整條款4.2租金支付周期4.2.1租金支付頻次4.2.2租金支付截止日期4.3租金支付方式4.3.1租金支付途徑4.3.2租金支付確認程序第五章租賃用途5.1租賃商鋪的使用目的5.1.1允許的經(jīng)營活動5.1.2禁止的經(jīng)營活動5.2租賃商鋪的使用限制5.2.1使用面積限制5.2.2設施使用限制第六章雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.1.1出租方的基本權利6.1.2出租方的基本義務6.2承租方的權利和義務6.2.1承租方的基本權利6.2.2承租方的基本義務第七章代售條款7.1代售范圍7.1.1代售商品種類7.1.2代售區(qū)域限制7.2代售費用7.2.1代售服務費用7.2.2代售費用支付方式7.3代售收益分配7.3.1代售收益分成比例7.3.2代售收益支付時間第八章商鋪維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責任8.1.1定期維修與保養(yǎng)8.1.2緊急維修響應時間8.2承租方的維修責任8.2.1日常維護與小修8.2.2造成損壞的修復8.3維修費用承擔方式8.3.1費用承擔原則8.3.2費用報銷流程第九章保險條款9.1保險責任9.1.1保險覆蓋范圍9.1.2保險索賠程序9.2保險費用承擔9.2.1保險費用支付9.2.2保險費用繳納證明第十章違約責任10.1出租方違約責任10.1.1違約行為界定10.1.2違約責任承擔10.2承租方違約責任10.2.1違約行為界定10.2.2違約責任承擔第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2第三方調解11.2爭議解決地點11.2.1仲裁地點11.2.2法院訴訟地點第十二章合同的變更和解除12.1合同變更條件12.1.1變更事由12.1.2變更程序12.2合同解除條件12.2.1解除事由12.2.2解除程序第十三章其他條款13.1合同的公示13.1.1公示要求13.1.2公示期限13.2合同的備案13.2.1備案部門13.2.2備案期限13.3合同的傳遞13.3.1傳遞方式13.3.2傳遞確認第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.1.1生效條件14.1.2生效時間14.2合同終止條件14.2.1終止條件14.2.2終止時間14.3合同解除條件14.3.1解除條件14.3.2解除時間（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________合同簽訂日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權條款內容：若乙方擬將租賃商鋪進行轉讓或設定抵押，甲方享有優(yōu)先購買權。說明：此條款旨在保護甲方利益，確保甲方在乙方轉讓或抵押租賃商鋪時有優(yōu)先權進行購買，以防止乙方將商鋪轉賣給不利于商鋪發(fā)展的第三方。甲方附加條款二：租金調整機制條款內容：租金將根據(jù)市場行情每五年進行一次調整，調整幅度不超過10%。說明：此條款為甲方設定租金調整機制，確保租金的公平性和合理性。每五年根據(jù)市場行情對租金進行調整，同時限制租金漲幅不超過10%，以平衡甲方和乙方的利益。甲方附加條款三：商鋪改造限制條款內容：乙方在進行商鋪內部改造時，需事先取得甲方書面同意，且改造后的商鋪應符合甲方規(guī)定的使用條件。說明：此條款旨在確保乙方的商鋪改造活動不會對甲方造成不利影響。乙方在進行內部改造前，需取得甲方的書面同意，并確保改造后的商鋪符合甲方設定的使用條件，以維護甲方的利益。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：提前終止權條款內容：乙方在租賃期限內享有提前終止租賃合同的權利，但需提前三個月通知甲方。說明：此條款賦予乙方在租賃期限內提前終止租賃合同的權利，以適應市場變化或乙方的業(yè)務發(fā)展需求。乙方行使提前終止權時，應提前三個月通知甲方，以便甲方做好相應的準備。乙方附加條款二：代售商品質量控制條款內容：乙方應對代售商品的質量負責，確保代售商品符合國家相關法律法規(guī)要求。說明：此條款要求乙方對代售商品的質量負責，保證代售商品的合規(guī)性。乙方作為代售活動的負責方，有義務確保代售商品的質量符合國家相關法律法規(guī)的要求，以維護消費者權益和乙方自身的聲譽。乙方附加條款三：保險購買義務條款內容：乙方應購買商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。說明：此條款要求乙方購買商鋪保險，并將甲方作為第一受益人，以確保甲方的利益在發(fā)生保險事故時得到保障。乙方作為商鋪的使用者，有義務購買商鋪保險，同時將甲方列為第一受益人，以便在發(fā)生保險事故時，甲方可優(yōu)先獲得賠償。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務費用條款內容：第三方中介提供服務時，向甲方和乙方收取中介服務費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確第三方中介提供服務時收取的中介服務費用問題。中介服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，以確保雙方在中介服務過程中的利益得到平衡。第三方中介附加條款二：中介責任的承擔條款內容：第三方中介在提供服務過程中，若出現(xiàn)過錯導致甲方或乙方損失，中介應承擔相應的責任。說明：此條款規(guī)定第三方中介在提供服務過程中，若因中介的過錯導致甲方或乙方遭受損失，中介應承擔相應的責任。這有助于保障甲方和乙方的權益，確保中介服務的質量。第三方中介附加條款三：保密條款條款內容：第三方中介應對合同內容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。說明：此條款要求第三方中介對合同內容及雙方商業(yè)秘密予以保密，以確保甲方和乙方的商業(yè)利益不受損害。中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得將合同內容及商業(yè)秘密泄露給第三方，以維護雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租金支付明細表3.代售商品清單4.保險單據(jù)5.維修和保養(yǎng)服務合同6.第三方中介服務協(xié)議7.商鋪改造方案8.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪未按約定提供設施和服務提前解除合同2.乙方違約行為未按約定使用商鋪未按約定支付租金未按約定進行代售活動3.第三方中介違約行為未按約定提供服務未保守合同及商業(yè)秘密未按時完成中介服務三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.代售合同：指承租方在租賃商鋪內進行商品代售活動，向甲方支付代售服務費的合同。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。4.租金：指承租方支付給出租方的使用商鋪的費用。5.代售服務費：指承租方向甲方支付的代售商品服務費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞解決辦法：及時通知甲方，協(xié)商維修或賠償。2.租金支付延遲解決