房屋買賣合同協(xié)議范本

房屋買賣合同協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣家權(quán)利與義務(wù)3.2買家權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同期限第十二章其他約定12.1物業(yè)費(fèi)用12.2戶口遷移第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖第十四章簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見(jiàn)證人簽字合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方（賣家）：乙方（買家）：1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。1.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑總面積為_(kāi)_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑類型為_(kāi)_________。2.4房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣家權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2買家權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格雙方確認(rèn)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為_(kāi)___________。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。5.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按__________承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六章房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。7.2買家違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十章合同的終止10.1合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋過(guò)戶至乙方名下；（2）乙方已按照合同約定支付完畢房?jī)r(jià)款；（3）甲方已按照合同約定交付房屋。10.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合解決后續(xù)問(wèn)題。第十一章附則11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同的期限為自簽字蓋章之日起至合同終止之日止。第十二章其他約定12.1物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。13.2房屋平面圖第十四章簽字蓋章14.1賣家簽字甲方（賣家）：14.2買家簽字乙方（買家）：14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如有）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方額外承諾甲方承諾在房屋過(guò)戶前，將房屋出租給乙方，租金為人民幣每月________元整，租賃期限為_(kāi)_______個(gè)月，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。租金支付方式及押金等事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間之前，將房屋及其附屬設(shè)施清潔、維護(hù)至適合居住的狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课莶环暇幼l件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。1.3甲方保證甲方保證房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施正常使用，并在交付時(shí)提供相關(guān)產(chǎn)品說(shuō)明書和保修卡。如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方提前入住乙方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間之前提前入住，但應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商確定入住日期。提前入住期間，乙方應(yīng)按照租金支付租金。2.2乙方支付款項(xiàng)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方違反合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整，由甲方支付。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同的相關(guān)手續(xù)。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介義務(wù)中介方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)公正、中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.產(chǎn)品說(shuō)明書和保修卡5.物業(yè)費(fèi)用繳納證明6.戶口遷移證明7.房屋交付確認(rèn)書8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.租金支付證明（如適用）10.維修記錄（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。5.第三方中介提供不實(shí)信息，導(dǎo)致合同糾紛。6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，證明甲方對(duì)房屋的合法擁有權(quán)。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.滯納金：指乙方逾期支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指甲方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)的正常維護(hù)和修理責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，確保房屋符合約定質(zhì)量。2.房?jī)r(jià)款支付逾期：乙方應(yīng)支付滯納金，如協(xié)商無(wú)果，可依法追討欠款。3.房