居民出租房屋的合同協(xié)議

居民出租房屋的合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2出租人和承租人的基本信息1.3房屋的基本信息第二章租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四章房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用要求4.2出租人的維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償?shù)谖逭卵航?.1押金的金額5.2押金的退還第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九章法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十章其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物飼養(yǎng)第十一章房屋轉(zhuǎn)讓11.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋的條件11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二章附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單第十三章雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章合同生效14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的終止條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2出租人和承租人的基本信息1.3房屋的基本信息第二章租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四章房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用要求4.2出租人的維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償?shù)谖逭卵航?.1押金的金額5.2押金的退還第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九章法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十章其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物飼養(yǎng)第十一章房屋轉(zhuǎn)讓11.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋的條件11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二章附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單第十三章雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章合同生效14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的終止條件（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：________________日期：____年__月__日乙方簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定的額外條款1.1.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得進(jìn)行任何形式的裝修或改造。1.1.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)給予配合。檢查時(shí)間應(yīng)在提前通知乙方的情況下進(jìn)行，且應(yīng)盡量選擇在乙方不在場(chǎng)時(shí)進(jìn)行，以避免干擾乙方的正常生活。1.2甲方指定的額外條款說(shuō)明1.2.1甲方作為房屋的所有者，對(duì)于房屋的維護(hù)和保護(hù)有特定的要求，因此需要在合同中明確乙方的義務(wù)，以確保房屋的完好無(wú)損。1.2.2甲方定期檢查房屋的目的是為了確保房屋的安全和舒適性，以及及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決可能存在的問(wèn)題。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方指定的額外條款2.1.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保證房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水電煤氣等。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，并有權(quán)要求甲方在租賃期滿(mǎn)后按照約定條件返還房屋。2.2乙方指定的額外條款說(shuō)明2.2.1乙方作為租戶(hù)，對(duì)于居住環(huán)境和條件的舒適性有特定的要求，因此需要在合同中明確甲方的義務(wù)，以確保乙方的生活質(zhì)量。2.2.2乙方要求甲方在租賃期滿(mǎn)后按照約定條件返還房屋的目的是為了保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免甲方無(wú)理拒絕返還房屋或要求額外費(fèi)用的情況發(fā)生。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介指定的額外條款3.1.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.1.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方在合同簽訂后按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。3.2第三方中介指定的額外條款說(shuō)明3.2.1第三方中介作為合同的協(xié)助方，有責(zé)任確保合同各方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，以避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。3.2.2第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，這是中介為雙方提供服務(wù)的一種合理回報(bào)，同時(shí)也是對(duì)中介工作的認(rèn)可和肯定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.租賃合同附件一：房屋維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議4.租賃合同附件二：租金支付記錄表5.租賃合同附件三：房屋損壞報(bào)告單6.租賃合同附件四：押金退還協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給承租人未能按照約定提供房屋設(shè)施和服務(wù)提前解除合同或未按約定條件返還押金2.承租人違約行為：未能按照約定時(shí)間支付租金未能按照約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按時(shí)履行合同約定的維修責(zé)任3.違約行為的認(rèn)定：違約行為依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可通過(guò)法律途徑解決三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人2.承租人：指租賃房屋的租戶(hù)3.租賃期限：指合同約定的租戶(hù)可以使用房屋的時(shí)間段4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)5.押金：指承租人為保證履行合同而預(yù)先支付給出租人的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租人并提供損壞情況說(shuō)明雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用2.租金支付糾紛：保持租金支付記錄的清晰和完整如有爭(zhēng)議，可通過(guò)調(diào)解或訴訟解決3.提前解除合同：提前通知對(duì)