購(gòu)房按揭協(xié)議模板

購(gòu)房按揭協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章房屋及買方信息2.1房屋基本信息2.2買方基本信息第三章貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率第四章還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限第五章貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)流程5.2貸款審批流程第六章房產(chǎn)抵押與保險(xiǎn)6.1房產(chǎn)抵押6.2保險(xiǎn)購(gòu)買第七章房產(chǎn)過戶與登記7.1房產(chǎn)過戶流程7.2房產(chǎn)登記流程第八章違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2銀行的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1協(xié)議的轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二章附則12.1協(xié)議的附件12.2協(xié)議的修訂第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2房屋交付及質(zhì)量保證第十四章簽署頁(yè)14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章房屋及買方信息2.1房屋基本信息2.2買方基本信息第三章貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率第四章還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限第五章貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)流程5.2貸款審批流程第六章房產(chǎn)抵押與保險(xiǎn)6.1房產(chǎn)抵押6.2保險(xiǎn)購(gòu)買第七章房產(chǎn)過戶與登記7.1房產(chǎn)過戶流程7.2房產(chǎn)登記流程第八章違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2銀行的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1協(xié)議的轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一章其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2房屋交付及質(zhì)量保證第十二章附則12.1協(xié)議的附件12.2協(xié)議的修訂第十三章結(jié)尾事項(xiàng)13.1雙方簽署人的信息13.2協(xié)議的副本第十四章簽署頁(yè)14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議簽署人甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照約定時(shí)間向乙方提供符合約定條件的房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2甲方違約如甲方未能按照約定時(shí)間提供房屋，或提供的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照約定時(shí)間，要求乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定履行合同義務(wù)。2.2乙方違約如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未能按照約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。2.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定時(shí)間，要求甲方提供符合約定條件的房屋，并要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、貸款咨詢等。3.2第三方中介違約如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定條件，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方因此遭受的損失等。3.3第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)按照約定，收取甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.貸款申請(qǐng)表5.貸款批準(zhǔn)函6.房產(chǎn)抵押登記證明7.房產(chǎn)過戶登記證明8.保險(xiǎn)單據(jù)9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋質(zhì)量保證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未能按照約定履行合同義務(wù)。3.第三方中介未能在約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定條件。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房按揭協(xié)議：指買方通過銀行貸款購(gòu)買房屋，與銀行及賣方簽訂的明確各方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.房產(chǎn)抵押：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，將不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)擔(dān)保的行為。4.房產(chǎn)過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.保險(xiǎn)：指為防范意外風(fēng)險(xiǎn)，向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)約定風(fēng)險(xiǎn)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.問題：第三方中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方損失，并改善服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.