農(nóng)村自建房買賣合同解讀

農(nóng)村自建房買賣合同解讀合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點和時間1.4合同目的和原則第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1房屋附屬設(shè)施和家具家電13.2房屋使用和維護第十四章附則14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及保管14.3合同簽訂日期及地點合同編號：_________第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點和時間1.4合同目的和原則第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章其他條款12.1房屋附屬設(shè)施和家具家電12.2房屋使用和維護第十三章合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止后的處理第十四章附則14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及保管14.3合同簽訂日期及地點（合同方簽字）甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：甲方附加條款一：房屋交易時間的調(diào)整條款內(nèi)容：如因特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房屋交易時間，需提前通知乙方。說明：該條款旨在保障甲方在房屋交易過程中因特殊情況需要調(diào)整交易時間時的權(quán)益，同時確保乙方在此期間內(nèi)的權(quán)益不受影響。甲方附加條款二：房屋維修責任條款內(nèi)容：自房屋交付之日起，甲方承諾在合理范圍內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。說明：該條款明確了甲方在房屋交付后的維修責任，保障了乙方在使用房屋過程中的權(quán)益。甲方附加條款三：家具家電贈送條款內(nèi)容：甲方承諾在房屋交付時，贈送乙方部分家具家電，具體清單詳見附件。說明：該條款明確了甲方對乙方贈送家具家電的承諾，避免了后續(xù)因贈送物品引起的糾紛。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：乙方附加條款一：房屋交付期限條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付，如甲方延遲交付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明：該條款旨在保障乙方在房屋交易過程中對交付時間的權(quán)益，確保乙方能夠按時入住。乙方附加條款二：房屋質(zhì)量保障條款內(nèi)容：甲方承諾房屋交付時，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。說明：該條款明確了乙方對房屋質(zhì)量的要求，保障了乙方在入住后的權(quán)益。乙方附加條款三：房屋租賃權(quán)益條款內(nèi)容：如乙方在購房后需出租房屋，甲方應(yīng)給予乙方合理的租賃建議和支持。說明：該條款旨在保障乙方在購房后如需出租房屋時的權(quán)益，確保乙方能夠順利出租并獲取合理的租金回報。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意向第三方中介支付約定的服務(wù)費用，具體金額和支付方式詳見附件。說明：該條款明確了甲方和乙方向第三方中介支付服務(wù)費用的義務(wù)，避免了后續(xù)因服務(wù)費用引起的糾紛。第三方中介附加條款二：中介責任及義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)如實向甲方和乙方提供房屋相關(guān)情況，確保交易過程中的信息真實可靠。說明：該條款明確了第三方中介在房屋交易過程中的責任及義務(wù)，保障了甲方和乙方的權(quán)益。第三方中介附加條款三：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房屋信息推薦、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等服務(wù)，確保交易的順利進行。說明：該條款明確了第三方中介的服務(wù)范圍，避免了后續(xù)因服務(wù)內(nèi)容引起的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋位置示意圖2.房屋面積測量報告3.房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具家電贈送清單6.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議7.租賃建議和支持協(xié)議8.第三方中介服務(wù)費用支付協(xié)議9.房屋交易過程中的相關(guān)稅費支付憑證10.房屋過戶手續(xù)辦理指南11.房屋交付驗收標準12.爭議解決方式及地點說明13.合同變更和解除條件說明14.合同終止條件及處理說明15.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋2.甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋3.甲方未履行家具家電贈送承諾4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方未按約定接收房屋6.乙方未履行家具家電贈送承諾7.第三方中介提供虛假房屋信息8.第三方中介未如實辦理交易手續(xù)9.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方及其代理人2.房屋位置：指合同中約定的房屋具體地址3.房屋面積：指合同中約定的房屋建筑面積4.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式和構(gòu)造5.房屋現(xiàn)狀：指房屋在合同簽訂時的實際狀況6.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為7.爭議解決：指合同當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的行為8.合同終止：指合同當事人按照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責任，要求甲方按時交付房屋2.問題：房屋實際狀況與合同描述不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或按照合同約定向甲方追究違約責任3.問題：乙方未按約定時間支付購房款解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責任，要求乙方按時支付購房款4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難解決辦法：咨詢專業(yè)人士，確保提供完整準確的資料，遵循相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)5.問題：房屋交付