房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本

房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與解除第二章房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.3中介服務(wù)的方式與步驟第三章房產(chǎn)信息真實性及合規(guī)性3.1房產(chǎn)信息的真實性保證3.2房產(chǎn)信息的合規(guī)性保證3.3信息更新與維護第四章客戶信息的保護與保密4.1客戶信息的內(nèi)容4.2保護與保密義務(wù)4.3信息的使用范圍與限制第五章服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用的計算與收取5.2支付方式與時間5.3服務(wù)費用的調(diào)整與退還第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)6.2客戶的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認定7.2違約責(zé)任與賠償方式7.3免除違約責(zé)任的情形第八章爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律8.3爭議解決的時間與地點第九章協(xié)議的生效、變更與解除9.1協(xié)議的生效條件9.2協(xié)議的變更程序9.3協(xié)議的解除條件與方式第十章附則10.1協(xié)議的解釋權(quán)與適用法律10.2協(xié)議的附件10.3協(xié)議的修訂與替換第十一章其他約定11.1房產(chǎn)交易過程中的特殊事項11.2中介服務(wù)過程中的其他事項11.3雙方的其他約定第十二章房產(chǎn)中介方的聲明與承諾12.1聲明與承諾的內(nèi)容12.2聲明與承諾的履行與監(jiān)管12.3聲明與承諾的變更與解除第十三章客戶確認與同意13.1客戶對中介服務(wù)的確認13.2客戶對協(xié)議內(nèi)容的同意13.3客戶對違約責(zé)任的認可第十四章簽字蓋章14.1協(xié)議的簽字蓋章程序14.2簽字蓋章后的協(xié)議生效14.3簽字蓋章后的協(xié)議副本與原件合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指由甲方（房產(chǎn)中介方）與乙方（客戶）就甲方為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，雙方達成一致而簽署的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語和定義，按照協(xié)議文本及其附件的解釋執(zhí)行。1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。1.2.1.2甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。1.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方支付服務(wù)費用。1.2.2.2乙方應(yīng)如實提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的個人信息及需求。1.3協(xié)議的生效、變更與解除1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.1.1甲方為乙方提供包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨詢、代辦過戶等在內(nèi)的全方位房產(chǎn)中介服務(wù)。2.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1甲方負責(zé)對房源信息進行核實、整理，并及時更新。2.2.2甲方負責(zé)根據(jù)乙方的需求，匹配合適的房源，并安排乙方看房。2.2.3甲方負責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)的政策法規(guī)、市場行情等咨詢服務(wù)。2.2.4甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.3中介服務(wù)的方式與步驟2.3.1甲方通過線上平臺、線下門店等多種渠道收集房源信息。2.3.2甲方根據(jù)乙方的需求，通過電話、等方式與乙方溝通，并安排看房。2.3.3甲方在雙方達成購房意向后，協(xié)助乙方完成購房合同簽訂、貸款申請等步驟。第三章房產(chǎn)信息真實性及合規(guī)性3.1房產(chǎn)信息的真實性保證3.1.1甲方應(yīng)保證其提供的房源信息、房產(chǎn)狀況等信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.1.2甲方應(yīng)對房源信息的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。3.2房產(chǎn)信息的合規(guī)性保證3.2.1甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2.2甲方應(yīng)對合規(guī)性承擔(dān)法律責(zé)任。3.3信息更新與維護3.3.1甲方應(yīng)定期對房源信息進行核實、更新，確保信息的時效性。3.3.2甲方應(yīng)對信息平臺進行維護，保證其正常運行。第四章客戶信息的保護與保密4.1客戶信息的內(nèi)容4.1.1客戶信息包括乙方提供的個人身份信息、聯(lián)系方式、購房需求等。4.2保護與保密義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)對乙方提供的客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。4.2.2甲方不得將乙方信息用于本協(xié)議約定服務(wù)范圍以外的其他目的。4.3信息的使用范圍與限制4.3.1甲方在使用乙方信息時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方隱私權(quán)。4.3.2甲方應(yīng)在合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至乙方書面同意解除保密義務(wù)。第五章服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用的計算與收取5.1.1甲方提供的中介服務(wù)，按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費。5.1.2服務(wù)費用計算方式及收取標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件。5.2支付方式與時間5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付服務(wù)費用。5.2.2乙方支付服務(wù)費用后，甲方應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3服務(wù)費用的調(diào)整與退還5.3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3.2除非甲方未按約定提供服務(wù)，乙方支付的服務(wù)費用不予退還。第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.1.2甲方應(yīng)如實向乙方說明房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜。第八章爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律8.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決的時間與地點8.3.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在甲方所在地人民法院進行。第九章協(xié)議的生效、變更與解除9.1協(xié)議的生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本協(xié)議的生效不代表甲方對房源信息的真實性、合法性的保證。9.2協(xié)議的變更程序9.2.1協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2變更后的協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。9.3協(xié)議的解除條件與方式9.3.1協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3.2解除協(xié)議后，甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的服務(wù)費用。第十章附則10.1協(xié)議的解釋權(quán)與適用法律10.1.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.1.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2協(xié)議的附件10.2.1本協(xié)議的附件包括雙方約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)、房源信息等。10.2.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議的修訂與替換10.3.1協(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3.2修訂后的協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。第十一章其他約定11.1房產(chǎn)交易過程中的特殊事項11.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，進行合法交易。11.1.2雙方應(yīng)如實提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的個人信息及需求。11.2中介服務(wù)過程中的其他事項11.2.1甲方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。11.2.2甲方應(yīng)如實向乙方說明房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜。11.3雙方的其他約定11.3.1雙方在其他事項上達成一致意見，可作為本協(xié)議的補充協(xié)議。第十二章房產(chǎn)中介方的聲明與承諾12.1聲明與承諾的內(nèi)容12.1.1甲方聲明其具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并承諾按照約定提供中介服務(wù)。12.1.2甲方承諾對房源信息的真實性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。12.2聲明與承諾的履行與監(jiān)管12.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其聲明與承諾。12.2.2甲方應(yīng)對其聲明與承諾的履行進行自我監(jiān)管。12.3聲明與承諾的變更與解除12.3.1聲明與承諾的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3.2聲明與承諾的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章客戶確認與同意13.1客戶對中介服務(wù)的確認13.1.1乙方確認甲方已如實告知房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜。13.1.2乙方確認已了解并同意本協(xié)議的條款。13.2客戶對協(xié)議內(nèi)容的同意13.2.1乙方同意按照本協(xié)議的約定，向甲方支付服務(wù)費用。13.2.2乙方同意按照本協(xié)議的約定，履行其權(quán)利與義務(wù)。13.3客戶對違約責(zé)任的認可13.3.1乙方認可本協(xié)議中約定的違約責(zé)任。13.3.2乙方承諾在違反本協(xié)議時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章簽字蓋章14.1協(xié)議的簽字蓋章程序14.1.1本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.1.2簽字蓋章后的協(xié)議生效，對雙方具有法律約束力。14.2簽字蓋章后的協(xié)議副本與多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的額外責(zé)任1.1.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，甲方應(yīng)對房源信息的準(zhǔn)確性承擔(dān)更高的責(zé)任。1.1.2甲方應(yīng)確保提供的房源信息不存在誤導(dǎo)乙方的情形。1.2甲方的主導(dǎo)權(quán)限制1.2.1甲方在房產(chǎn)交易過程中的主導(dǎo)權(quán)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。1.2.2甲方在行使主導(dǎo)權(quán)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。1.3甲方主導(dǎo)下的服務(wù)內(nèi)容擴展1.3.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供更為詳細和全面的房源信息。1.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于貸款申請、過戶手續(xù)等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)承擔(dān)的額外責(zé)任2.1.1當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，乙方應(yīng)對提供的個人信息及需求的真實性承擔(dān)責(zé)任。2.1.2乙方應(yīng)確保其提供的個人信息及需求不存在誤導(dǎo)甲方的情形。2.2乙方的主導(dǎo)權(quán)限制2.2.1乙方在房產(chǎn)交易過程中的主導(dǎo)權(quán)，不得侵犯甲方合法權(quán)益。2.2.2乙方在行使主導(dǎo)權(quán)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方主導(dǎo)下的服務(wù)內(nèi)容擴展2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)實際需求，提供準(zhǔn)確的購房預(yù)算，以便甲方提供更為合適的服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于貸款申請、過戶手續(xù)等。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)界定3.1.1當(dāng)有第三方中介參與時，第三方中介應(yīng)承擔(dān)房源信息核實的責(zé)任。3.1.2第三方中介應(yīng)對房源信息的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方中介的服務(wù)費用3.2.1第三方中介的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。3.2.2甲方應(yīng)在支付第三方中介服務(wù)費用后，有權(quán)要求第三方中介提供服務(wù)憑證。3.3第三方中介的違約責(zé)任3.3.1當(dāng)?shù)谌街薪槲茨苈男衅渎氊?zé)時，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2第三方中介的違約行為，不影響本協(xié)議其他條款的執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息清單2.房產(chǎn)交易流程說明3.服務(wù)費用明細表4.貸款申請指南5.過戶手續(xù)辦理流程6.甲方經(jīng)營資質(zhì)證明7.乙方個人信息表8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假房源信息或未能履行其承諾的服務(wù)。2.甲方未按約定時間或方式提供服務(wù)。3.甲方未保證房源信息的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。4.乙方提供虛假個人信息或需求。5.乙方未按約定時間或方式支付服務(wù)費用。6.乙方未如實提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息。7.第三方中介未能履行其職責(zé)，如房源信息核實不準(zhǔn)確。8.第三方中介未提供服務(wù)憑證或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指房產(chǎn)中介方為客戶提供的房源信息提供、看房安排、交易咨詢、代辦過戶等服務(wù)。2.房源信息：指關(guān)于房產(chǎn)的各種信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.個人信息：指個人的身份信息、聯(lián)系方式、購房需求等。4.服務(wù)費用：指甲方為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費用。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括房產(chǎn)交易、合同法、個人信息保護等相關(guān)法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：及時與甲方溝通，要求甲方提供準(zhǔn)確房源信息，必要時可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.服務(wù)費用爭議：查看附件中的服務(wù)費用明細表，對照協(xié)議條款，協(xié)商解決費用問題。3.貸款申請問題：參照附件中的貸款申請指南，