冷凍庫(kù)租賃合同樣本

冷凍庫(kù)租賃合同樣本合同目錄第一章租賃雙方及合同標(biāo)的1.1租賃雙方名稱及地址1.2租賃合同標(biāo)的概述1.3冷凍庫(kù)的面積和容量1.4冷凍庫(kù)的地理位置和設(shè)施第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金計(jì)算方式2.3租金支付方式和時(shí)間2.4租金調(diào)整機(jī)制第三章租賃物的使用及管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)和管理責(zé)任3.3租賃物的保險(xiǎn)3.4租賃物的改造和擴(kuò)建第四章租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)的時(shí)間和方式4.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)4.4維修保養(yǎng)的監(jiān)督和檢查第五章租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.3保險(xiǎn)事故的處理5.4保險(xiǎn)合同的變更和解除第六章租賃物的轉(zhuǎn)租和分租6.1轉(zhuǎn)租和分租的條件6.2轉(zhuǎn)租和分租的租金分配6.3轉(zhuǎn)租和分租的合同變更6.4轉(zhuǎn)租和分租的終止和解除第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果7.4合同變更和解除的協(xié)商程序第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算和支付8.4違約責(zé)任的免除第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定9.3仲裁程序和裁決的執(zhí)行9.4訴訟管轄法院的選定第十章合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的權(quán)利和義務(wù)處理10.4合同終止后的清算和結(jié)算第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果11.4保密信息的披露和分享第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施12.3不可抗力事件的后果處理12.4不可抗力事件的證明和核實(shí)第十三章法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序13.3法律適用和爭(zhēng)議解決的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.4法律適用和爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟程序第十四章其他條款14.1合同的書面形式和副本14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.4合同的解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同編號(hào)_________第一章租賃雙方及合同標(biāo)的1.1租賃雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3承租方名稱：_________1.1.4承租方地址：_________1.2租賃合同標(biāo)的概述1.2.1冷凍庫(kù)名稱：_________1.2.2冷凍庫(kù)地址：_________1.2.3冷凍庫(kù)規(guī)模：_________1.2.4冷凍庫(kù)主要用途：_________1.3冷凍庫(kù)的面積和容量1.3.1冷凍庫(kù)實(shí)際使用面積：_________1.3.2冷凍庫(kù)最大容量：_________1.4冷凍庫(kù)的地理位置和設(shè)施1.4.1冷凍庫(kù)地理位置描述：_________1.4.2冷凍庫(kù)主要設(shè)施列表：_________第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期：_________2.1.2租賃結(jié)束日期：_________2.1.3租賃期限總天數(shù)：_________2.2租金計(jì)算方式2.2.1租金計(jì)算基礎(chǔ)：_________2.2.2租金計(jì)算公式：_________2.3租金支付方式和時(shí)間2.3.1租金支付方式：_________2.3.2租金支付時(shí)間：_________2.3.3租金支付周期：_________2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整條件：_________2.4.2租金調(diào)整方式：_________第三章租賃物的使用及管理3.1租賃物的使用范圍3.1.1允許使用的商品類型：_________3.1.2允許進(jìn)行的操作：_________3.2租賃物的維護(hù)和管理責(zé)任3.2.1出租方的維護(hù)責(zé)任：_________3.2.2承租方的管理責(zé)任：_________3.3租賃物的保險(xiǎn)3.3.1保險(xiǎn)購(gòu)買的責(zé)任方：_________3.3.2保險(xiǎn)覆蓋范圍：_________3.4租賃物的改造和擴(kuò)建3.4.1改造和擴(kuò)建的申請(qǐng)程序：_________3.4.2改造和擴(kuò)建的審批條件：_________第四章租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.1.1出租方的維修責(zé)任：_________4.1.2承租方的維修責(zé)任：_________4.2維修保養(yǎng)的時(shí)間和方式4.2.1定期維修的時(shí)間表：_________4.2.2緊急維修的響應(yīng)時(shí)間：_________4.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)4.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方：_________4.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式：_________4.4維修保養(yǎng)的監(jiān)督和檢查4.4.1監(jiān)督和檢查的頻率：_________4.4.2監(jiān)督和檢查的權(quán)利主體：_________第五章租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保5.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買的責(zé)任方：_________5.1.2保險(xiǎn)續(xù)保的截止日期：_________5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：_________5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間：_________5.3保險(xiǎn)事故的處理5.3.1保險(xiǎn)事故通知程序：_________5.3.2保險(xiǎn)事故的處理方式：_________5.4保險(xiǎn)合同的變更和解除5.4.1保險(xiǎn)合同變更的程序：_________5.4.2保險(xiǎn)合同解除的條件：_________第六章租賃物的轉(zhuǎn)租和分租6.1轉(zhuǎn)租和分租的條件6.1.1允許轉(zhuǎn)租和分租的條件：_________6.1.2轉(zhuǎn)租和分租的申請(qǐng)程序：_________6.2轉(zhuǎn)租和分租的租金分配6.2.1轉(zhuǎn)租和分租租金的分配方式：_________第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1出租方的違約行為：_________8.1.2承租方的違約行為：_________8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：_________8.3違約金的計(jì)算和支付8.3.1違約金的計(jì)算方式：_________8.3.2違約金的支付時(shí)間：_________8.4違約責(zé)任的免除8.4.1違約責(zé)任免除的條件：_________第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1首選的爭(zhēng)議解決方式：_________9.1.2替代的爭(zhēng)議解決方式：_________9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定9.2.1選定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_________9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的地點(diǎn)：_________9.3仲裁程序和裁決的執(zhí)行9.3.1仲裁程序的啟動(dòng)方式：_________9.3.2裁決的執(zhí)行程序：_________9.4訴訟管轄法院的選定9.4.1選定的訴訟管轄法院：_________第十章合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.1.1合同生效的條件：_________10.2合同的終止條件10.2.1合同終止的條件：_________10.3合同失效后的權(quán)利和義務(wù)處理10.3.1合同失效后的權(quán)利處理：_________10.3.2合同失效后的義務(wù)處理：_________10.4合同終止后的清算和結(jié)算10.4.1清算和結(jié)算的程序：_________第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.1.1定義保密信息：_________11.1.2保密信息的范圍：_________11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1保密信息的保護(hù)期限：_________11.3保密信息的泄露后果11.3.1保密信息泄露的后果：_________11.4保密信息的披露和分享11.4.1保密信息的披露條件：_________第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.1.1定義不可抗力：_________12.1.2不可抗力的范圍：_________12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施12.2.1不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：_________12.3不可抗力事件的后果處理12.3.1不可抗力事件的后果處理：_________12.4不可抗力事件的證明和核實(shí)12.4.1不可抗力事件的證明方式：_________第十三章法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.1.1合同適用的法律：_________13.2法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序13.2.1法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序：_________13.3法律適用和爭(zhēng)議解決的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_________13.4法律適用和爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟程序13.4.1仲裁或訴訟程序的啟動(dòng)方式：_________第十四章其他條款14.1合同的書面形式和副本14.1.1合同書面形式的要求：_________14.1.2合同副本的數(shù)量和分配：_________14.2合同的修改和補(bǔ)充14.2.1合同修改和補(bǔ)充的方式：_________14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3.1合同繼承的條件：_________14.3.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：_________14.4合同的解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.4.1合同解除的條件：_________14.4.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：_________合同編號(hào)_________（合同方簽字處）（多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定用途甲方有權(quán)指定冷凍庫(kù)的主要用途，并要求乙方按照甲方指定的用途進(jìn)行使用。乙方不得將冷凍庫(kù)用于其他未經(jīng)甲方同意的用途。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方有意將冷凍庫(kù)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或分租前通知甲方，并給予甲方合理的期限行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用冷凍庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定的方式使用冷凍庫(kù)。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)自主決定冷凍庫(kù)的內(nèi)部管理和運(yùn)營(yíng)方式，但應(yīng)確保符合合同約定的使用目的。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷凍庫(kù)的日常維護(hù)和管理。2.2乙方轉(zhuǎn)租和分租限制乙方不得將冷凍庫(kù)轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方，除非得到甲方的事先書面同意。任何轉(zhuǎn)租或分租行為均需遵守本合同的條款。2.3乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持冷凍庫(kù)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和其他意外損失的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的角色本合同涉及的第三方中介僅為促成合同的簽訂提供協(xié)助，并不具備任何合同約定的權(quán)利和義務(wù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判，提供租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3第三方中介的費(fèi)用和支付甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的中介費(fèi)用金額向第三方中介支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和條件由甲乙雙方約定。3.4第三方中介的責(zé)任限制第三方中介對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)對(duì)中介提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并自行承擔(dān)因使用中介信息而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.冷凍庫(kù)租賃合同樣本2.甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款4.第三方中介時(shí)的特殊條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供冷凍庫(kù)或提供的冷凍庫(kù)不符合約定的條件和質(zhì)量。未按約定時(shí)間交付冷凍庫(kù)或延遲交付。違反合同約定的保密義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定用途使用冷凍庫(kù)。未按約定時(shí)間支付租金。未購(gòu)買或維持約定的保險(xiǎn)。3.第三方中介違約行為：提供虛假或誤導(dǎo)信息。未履行協(xié)助義務(wù)或干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷凍庫(kù)不符合約定條件：解決辦法：立即與出租方溝通