房屋管理局房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本

房屋管理局房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2房屋管理局與購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1購(gòu)房者的個(gè)人信息3.2房屋管理局的個(gè)人信息第四章房屋價(jià)格4.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式和付款時(shí)間第五章房屋交付5.1房屋交付的時(shí)間和方式5.2房屋交付前的條件和責(zé)任第六章房屋狀況和維修6.1房屋的現(xiàn)狀和驗(yàn)收6.2房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任第七章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用7.2房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間和責(zé)任第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果第九章違約責(zé)任9.1購(gòu)房者和房屋管理局的違約責(zé)任9.2違約的賠償和處理方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2法律適用和管轄第十一章合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件和后果第十二章附加條款12.1特殊情況的處理12.2其他補(bǔ)充條款第十三章雙方簽字13.1購(gòu)房者的簽字13.2房屋管理局的簽字第十四章附件14.1房屋的相關(guān)文件和證明材料14.2其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的定義和解釋第二條款房屋管理局與購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)第二章房屋信息第一條款房屋的基本情況第二條款房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)第三條款房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息第一條款購(gòu)房者的個(gè)人信息第二條款房屋管理局的個(gè)人信息第四章房屋價(jià)格第一條款房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款付款方式和付款時(shí)間第五章房屋交付第一條款房屋交付的時(shí)間和方式第二條款房屋交付前的條件和責(zé)任第六章房屋狀況和維修第一條款房屋的現(xiàn)狀和驗(yàn)收第二條款房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任第七章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用第二條款房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間和責(zé)任第八章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件和程序第二條款合同解除的條件和后果第九章違約責(zé)任第一條款購(gòu)房者和房屋管理局的違約責(zé)任第二條款違約的賠償和處理方式第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的途徑和方法第二條款法律適用和管轄第十一章合同的生效和終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止條件和后果第十二章附加條款第一條款特殊情況的處理第二條款其他補(bǔ)充條款第十三章雙方簽字第一條款購(gòu)房者的簽字第二條款房屋管理局的簽字第十四章附件第一條款房屋的相關(guān)文件和證明材料第二條款其他相關(guān)附件購(gòu)房者的簽字：______________________房屋管理局的簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款如下：附加條款一：房屋裝修條款1.1甲方同意在房屋交付后六個(gè)月內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方應(yīng)在裝修前向乙方提供裝修方案，并取得乙方的書(shū)面同意。1.3裝修過(guò)程中，甲方應(yīng)確保施工質(zhì)量，并按照約定的時(shí)間完成裝修。1.4裝修后的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：物業(yè)服務(wù)條款2.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.3甲方在房屋使用過(guò)程中，不得損害乙方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款如下：附加條款一：房屋交付時(shí)間條款3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給甲方。3.2若因特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商合理的交付時(shí)間。3.3甲方在收到房屋后，應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。附加條款二：房屋使用權(quán)條款4.1乙方保證房屋的使用權(quán)歸甲方所有，并無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件，如有不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用房屋，并維護(hù)房屋的完好。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款如下：附加條款一：中介服務(wù)條款5.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。5.2第三方中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，保密雙方的個(gè)人信息和交易信息。5.3第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款二：違約責(zé)任條款6.1若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，若存在故意隱瞞事實(shí)或欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋裝修合同4.物業(yè)管理規(guī)定5.物業(yè)服務(wù)合同6.房屋交付驗(yàn)收記錄7.房屋使用權(quán)證明8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定。3.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.甲方未按照合同約定進(jìn)行裝修或裝修后不符合規(guī)定。5.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理和服務(wù)的規(guī)定和條例。3.物業(yè)服務(wù)合同：甲方與物業(yè)公司之間簽訂的服務(wù)合同。4.房屋交付驗(yàn)收記錄：記錄房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)。5.房屋使用權(quán)證明：證明甲方對(duì)房屋擁有使用權(quán)的法律文件。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件：包括房屋過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)證明和文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按合同約定支付違約金或承擔(dān)其他違約后果。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按合同約定支付違約金或承擔(dān)其他違約后果。3.第三方中介提供虛假信息：甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付驗(yàn)收不合格：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或重新裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.房屋使用權(quán)糾紛：應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司溝通，并提供相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。6.合同履行過(guò)程中其他問(wèn)題：應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求法律途徑解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（購(gòu)房者）購(gòu)買(mǎi)乙方（房屋管理局）管理的房屋。2.第三方中介作為中間人協(xié)助辦理房