個人房屋交易協(xié)議樣本

個人房屋交易協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三章交易價格3.1房價定價3.2支付方式3.3支付時間第四章交易條件4.1房屋交付時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3房屋維修責任第五章雙方義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)第六章違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八章合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九章附加條款9.1房屋裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)管理費第十章稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔方第十一章房屋保險11.1保險購買11.2保險理賠第十二章隱私保護12.1個人信息保護12.2房屋使用保密第十三章其他約定13.1房屋交易過程中的其他費用13.2雙方約定的其他事項第十四章合同的生效、終止和續(xù)約14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)約條件合同結(jié)束合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買方）1.2合同目的1.2.1房屋買賣1.3合同解釋1.3.1詞語解釋1.3.2法律適用第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證編號2.2.2土地使用權(quán)證編號2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1裝修情況2.3.2使用狀況第三章交易價格3.1房價定價3.1.1定價依據(jù)3.1.2支付金額3.2支付方式3.2.1支付手段3.2.2支付分期3.3支付時間3.3.1首付時間3.3.2尾款時間第四章交易條件4.1房屋交付時間4.1.1交付日期4.1.2交付條件4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.2.1過戶流程4.2.2過戶費用4.3房屋維修責任4.3.1保修范圍4.3.2保修期限第五章雙方義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.1.1保證產(chǎn)權(quán)5.1.2保證質(zhì)量5.2買方義務(wù)5.2.1支付房款5.2.2配合過戶第六章違約責任6.1賣方違約6.1.1違約行為6.1.2違約責任6.2買方違約6.2.1違約行為6.2.2違約責任合同編號_________第八章附加條款8.1房屋裝修情況8.1.1裝修材料8.1.2裝修時間8.2家具家電清單8.2.1家具清單8.2.2家電清單8.3物業(yè)管理費8.3.1費用標準8.3.2支付責任第九章稅費承擔9.1稅費種類9.1.1列舉稅費9.2稅費承擔方9.2.1承擔原則第十章房屋保險10.1保險購買10.1.1保險類型10.1.2保險金額10.2保險理賠10.2.1理賠流程10.2.2理賠責任第十一章隱私保護11.1個人信息保護11.1.1保護義務(wù)11.2房屋使用保密11.2.1保密義務(wù)第十二章其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用12.1.1費用名稱12.1.2費用承擔12.2雙方約定的其他事項12.2.1事項名稱12.2.2約定內(nèi)容第十三章合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.1.1生效條件13.2合同終止條件13.2.1終止條件13.3合同續(xù)約條件13.3.1續(xù)約條件第十四章合同的生效、終止和續(xù)約14.1合同生效條件14.1.1生效條件14.2合同終止條件14.2.1終止條件14.3合同續(xù)約條件14.3.1續(xù)約條件合同簽字部分：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)1.1甲方保證其對房屋占用范圍內(nèi)的土地享有合法使用權(quán)，且該土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓。1.2甲方應(yīng)負責辦理土地使用權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。附加條款二：房屋維修責任2.1甲方承諾在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施的正常使用承擔一定期限的保修責任。2.2保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限最長不超過五年。2.3保修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃氣設(shè)備、供暖設(shè)備等。附加條款三：家具家電贈送3.1甲方同意在房屋交付時，將附錄一中所列家具家電贈送予乙方。3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對家具家電的完好性進行驗收，如有損壞，甲方應(yīng)負責修復或更換。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：房屋購買首付款1.1乙方同意在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付房屋購買首付款，首付款金額為房價的百分之三十。1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，分階段支付房款，具體支付計劃見附錄二。附加條款二：房屋交付及過戶2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.2房屋交付時間定于合同簽訂后三個月內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。附加條款三：房屋用途限制3.1乙方承諾在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，不得改變房屋用途，按照現(xiàn)有規(guī)劃使用房屋。3.2乙方不得違反相關(guān)法律法規(guī)，將房屋用于非法用途。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費用1.1第三方中介提供的服務(wù)包括：房屋交易咨詢、合同起草、交易手續(xù)代辦等。1.2甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費用，具體費用標準見附錄三。附加條款二：中介責任2.1第三方中介應(yīng)確保房屋交易過程的合法性、合規(guī)性，對交易過程中的信息真實性承擔審核責任。2.2如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附加條款三：隱私保護及信息保密3.1第三方中介在辦理房屋交易過程中，應(yīng)嚴格遵守甲乙雙方的隱私要求，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。3.2第三方中介應(yīng)采取適當措施保護甲乙雙方的個人信息及交易信息的安全，防止泄露、遺失或被非法使用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證編號：_______土地使用權(quán)證編號：_______2.房屋現(xiàn)狀說明3.家具家電清單4.物業(yè)管理費標準及支付責任說明5.房屋交易過程中的其他費用明細6.雙方約定的其他事項清單7.房屋維修責任保修說明8.保險購買類型及理賠流程說明9.個人信息保護及房屋使用保密協(xié)議10.第三方中介服務(wù)費用標準及支付說明11.第三方中介責任說明12.隱私保護及信息保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按約定時間交付房屋未能按約定提供合法土地使用權(quán)未能履行保修責任2.乙方違約行為未能按約定時間支付房款未能按約定協(xié)助完成過戶手續(xù)未能遵守房屋用途限制3.第三方中介違約行為未能提供合法、合規(guī)的服務(wù)未能確保交易過程的合法性和合規(guī)性泄露甲方和乙方個人信息及交易信息三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。3.保修責任：指賣方在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施的正常使用承擔的維修責任。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定延遲交付的合理期限，并約定延遲交付的違約責任。2.問題：房價波動導致買方支付能力變化解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整房價或支付方式，確保交易順利進行。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出