物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件格式要求

物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件格式要求合同目錄第一章總則第一條款合同背景與目的第二條款定義與解釋第二章招標(biāo)人信息第一條款招標(biāo)人名稱與地址第二條款招標(biāo)人聯(lián)系方式第三章招標(biāo)項(xiàng)目描述第一條款項(xiàng)目名稱與地址第二條款項(xiàng)目規(guī)模與范圍第四章投標(biāo)人資格要求第一條款投標(biāo)人基本條件第二條款投標(biāo)人資質(zhì)要求第五章招標(biāo)文件組成第一條款招標(biāo)文件內(nèi)容第二條款招標(biāo)文件的獲取與遞交第六章投標(biāo)程序與要求第一條款投標(biāo)報(bào)名時(shí)間第二條款投標(biāo)保證金第七章投標(biāo)文件評(píng)審第一條款評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)與方法第二條款評(píng)審過(guò)程與結(jié)果公示第八章合同簽訂與履行第一條款合同簽訂程序第二條款合同履行與管理第九章合同變更與終止第一條款合同變更程序第二條款合同終止條件第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭(zhēng)議解決方式第十一章合同的生效、期限與終止第一條款合同生效條件第二條款合同期限第十二章信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第一條款信息保密義務(wù)第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決方式第十四章其他條款第一條款合同的修訂與補(bǔ)充第二條款合同解除與終止后的處理合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同背景與目的第二條款定義與解釋第二章招標(biāo)人信息第一條款招標(biāo)人名稱與地址第二條款招標(biāo)人聯(lián)系方式第三章招標(biāo)項(xiàng)目描述第一條款項(xiàng)目名稱與地址第二條款項(xiàng)目規(guī)模與范圍第四章投標(biāo)人資格要求第一條款投標(biāo)人基本條件第二條款投標(biāo)人資質(zhì)要求第五章招標(biāo)文件組成第一條款招標(biāo)文件內(nèi)容第二條款招標(biāo)文件的獲取與遞交第六章投標(biāo)程序與要求第一條款投標(biāo)報(bào)名時(shí)間第二條款投標(biāo)保證金第七章投標(biāo)文件評(píng)審第一條款評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)與方法第二條款評(píng)審過(guò)程與結(jié)果公示合同編號(hào)_________的內(nèi)容結(jié)束第八章合同簽訂與履行第一條款合同簽訂程序第二條款合同履行與管理第九章合同變更與終止第一條款合同變更程序第二條款合同終止條件第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭(zhēng)議解決方式第十一章合同的生效、期限與終止第一條款合同生效條件第二條款合同期限第十二章信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第一條款信息保密義務(wù)第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決方式第十四章其他條款第一條款合同的修訂與補(bǔ)充第二條款合同解除與終止后的處理的內(nèi)容結(jié)束甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：特別違約責(zé)任第一條款：如甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的1%。附加條款二：甲方額外義務(wù)第一條款：甲方應(yīng)確保其提供的招標(biāo)文件和信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方額外義務(wù)第一條款：乙方應(yīng)確保其提供的投標(biāo)文件和信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：特別違約責(zé)任第一條款：如乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的1%。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：第三方中介的義務(wù)第一條款：第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)可靠，如因第三方中介的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：第三方中介的保密義務(wù)第一條款：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，如違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介的額外責(zé)任第一條款：第三方中介應(yīng)確保其提供的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和其他相關(guān)文件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因第三方中介的原因?qū)е录追?、乙方或第三方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________第三方中介簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.招標(biāo)人資質(zhì)證明文件2.投標(biāo)人資質(zhì)證明文件3.招標(biāo)項(xiàng)目詳細(xì)描述4.招標(biāo)文件獲取證明5.投標(biāo)保證金收據(jù)6.投標(biāo)文件評(píng)審記錄7.合同簽訂證明文件8.合同履行證明文件9.合同變更證明文件10.合同解除或終止證明文件11.違約金計(jì)算公式12.保密協(xié)議13.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明14.法律適用及爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，視為違約。2.乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，視為違約。3.第三方中介未能提供真實(shí)可靠的服務(wù)，視為違約。4.未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)工作，視為違約。5.未能按照合同約定保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人信息，視為違約。6.未能按照合同約定提供招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和其他相關(guān)文件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)人：指發(fā)布招標(biāo)通知并尋求承包商或供應(yīng)商的法人或其他組織。2.投標(biāo)人：指響應(yīng)招標(biāo)并參與投標(biāo)的法人或其他組織。3.違約金：指當(dāng)一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保密義務(wù)：指合同各方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密的義務(wù)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：招標(biāo)文件不完整或信息不準(zhǔn)確。解決辦法：及時(shí)與招標(biāo)人溝通，要求補(bǔ)充或更正招標(biāo)文件。2.問(wèn)題：投標(biāo)保證金未能及時(shí)到賬。解決辦法：檢查銀行轉(zhuǎn)賬記錄，聯(lián)系銀行或招標(biāo)人協(xié)助解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：投標(biāo)文件格式不符合要求。解決辦法：按照招標(biāo)文件的要求重新準(zhǔn)備投標(biāo)文件。4.問(wèn)題：評(píng)審過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：依據(jù)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的違約責(zé)任追究措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件格式要