土地預(yù)審招標(biāo)文件要點(diǎn)

土地預(yù)審招標(biāo)文件要點(diǎn)合同目錄第一章土地預(yù)審招標(biāo)文件概述第一條款定義與解釋第二條款土地預(yù)審招標(biāo)文件的構(gòu)成第三條款土地預(yù)審招標(biāo)文件的編制與發(fā)布第二章土地預(yù)審項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目基本情況第二條款項(xiàng)目地理位置與范圍第三條款項(xiàng)目規(guī)模與指標(biāo)第三章申請(qǐng)人資格要求第一條款申請(qǐng)人基本條件第二條款申請(qǐng)人資質(zhì)要求第三條款申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況與業(yè)績(jī)要求第四章土地預(yù)審招標(biāo)程序第一條款招標(biāo)申請(qǐng)與報(bào)名第二條款招標(biāo)文件的獲取第三條款招標(biāo)文件的澄清與修改第四條款招標(biāo)文件的遞交第五條款招標(biāo)文件的評(píng)審第六條款資格預(yù)審結(jié)果公示第五章投標(biāo)保證金第一條款投標(biāo)保證金的金額與繳納第二條款投標(biāo)保證金的退還第三條款投標(biāo)保證金的不退還情況第六章合同簽訂與履行第一條款合同簽訂程序第二條款合同履行與管理第三條款合同變更與終止第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一條款申請(qǐng)人違約行為第二條款招標(biāo)人違約行為第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)第四條款爭(zhēng)議解決方式第八章土地預(yù)審招標(biāo)結(jié)果公示與備案第一條款土地預(yù)審招標(biāo)結(jié)果公示第二條款土地預(yù)審招標(biāo)結(jié)果備案第九章法律法規(guī)與政策依據(jù)第一條款土地管理法律法規(guī)第二條款招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)第三條款其他相關(guān)法律法規(guī)第十章保密與信息安全第一條款保密義務(wù)與要求第二條款信息安全與保護(hù)第十一章其他事項(xiàng)第一條款土地預(yù)審招標(biāo)費(fèi)用第二條款土地預(yù)審招標(biāo)公告與信息發(fā)布第三條款聯(lián)系方式與答疑渠道第十二章附件第一條款土地預(yù)審招標(biāo)文件附件列表第二條款相關(guān)表格與格式文件第十三章土地預(yù)審招標(biāo)文件修改與更新第一條款修改與更新的程序第二條款修改與更新的內(nèi)容第十四章簽署與生效第一條款土地預(yù)審招標(biāo)文件的簽署第二條款土地預(yù)審招標(biāo)文件的生效條件與時(shí)間合同編號(hào)_________第一章土地預(yù)審招標(biāo)文件概述第一條款定義與解釋1.1本招標(biāo)文件所使用的術(shù)語和定義，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.2本招標(biāo)文件所述的土地預(yù)審項(xiàng)目，是指根據(jù)國(guó)家土地管理法律法規(guī)，對(duì)擬進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行土地用途、規(guī)劃、選址等方面的預(yù)先審查。第二條款土地預(yù)審招標(biāo)文件的構(gòu)成2.1本招標(biāo)文件包括：招標(biāo)公告、申請(qǐng)人須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格與要求、投標(biāo)文件格式等。2.2招標(biāo)文件的各部分內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成一個(gè)統(tǒng)一的整體，申請(qǐng)人應(yīng)整體閱讀、理解并遵守。第三條款土地預(yù)審招標(biāo)文件的編制與發(fā)布3.1招標(biāo)文件的編制應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.2招標(biāo)文件的發(fā)布應(yīng)通過指定的媒體進(jìn)行，以確保公開、透明。第二章土地預(yù)審項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目基本情況4.1項(xiàng)目名稱：____________________4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________4.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________第二條款項(xiàng)目地理位置與范圍5.1項(xiàng)目地理位置：____________________5.2項(xiàng)目規(guī)劃范圍：____________________第三條款項(xiàng)目規(guī)模與指標(biāo)6.1項(xiàng)目規(guī)模：____________________6.2項(xiàng)目主要指標(biāo)：____________________第三章申請(qǐng)人資格要求第一條款申請(qǐng)人基本條件7.1申請(qǐng)人應(yīng)具備合法的法人資格。第二條款申請(qǐng)人資質(zhì)要求8.1申請(qǐng)人應(yīng)具備與項(xiàng)目相關(guān)的資質(zhì)證書。8.2申請(qǐng)人應(yīng)滿足項(xiàng)目所需的特殊資質(zhì)要求。第三條款申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況與業(yè)績(jī)要求9.1申請(qǐng)人應(yīng)提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表。9.2申請(qǐng)人應(yīng)提供與項(xiàng)目相關(guān)的業(yè)績(jī)證明。第四章土地預(yù)審招標(biāo)程序第一條款招標(biāo)申請(qǐng)與報(bào)名10.1申請(qǐng)人應(yīng)按照招標(biāo)公告的要求，進(jìn)行招標(biāo)申請(qǐng)與報(bào)名。10.2申請(qǐng)人應(yīng)提交完整的報(bào)名資料，并按照要求進(jìn)行資格審查。第二條款招標(biāo)文件的獲取11.1申請(qǐng)人通過資格審查后，應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，獲取招標(biāo)文件。11.2申請(qǐng)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，并按照要求準(zhǔn)備投標(biāo)文件。第三條款招標(biāo)文件的澄清與修改12.1招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清或修改時(shí)，應(yīng)通知所有獲取招標(biāo)文件的申請(qǐng)人。12.2申請(qǐng)人應(yīng)按照招標(biāo)人的澄清或修改要求，調(diào)整投標(biāo)文件。第四條款招標(biāo)文件的遞交13.1申請(qǐng)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，遞交投標(biāo)文件。13.2招標(biāo)人應(yīng)對(duì)遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行審查，確保其符合招標(biāo)要求。第五條款招標(biāo)文件的評(píng)審14.1招標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，組織專家對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。14.2評(píng)審結(jié)果應(yīng)公開、公正、公平，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行公示。第六條款資格預(yù)審結(jié)果公示15.1資格預(yù)審結(jié)果應(yīng)進(jìn)行公示，公示期不得少于三天。15.2資格預(yù)審結(jié)果公示期內(nèi)，如有異議，申請(qǐng)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的規(guī)定提出申訴。第五章投標(biāo)保證金第一條款投標(biāo)保證金的金額與繳納16.1申請(qǐng)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，繳納投標(biāo)保證金。16.2投標(biāo)保證金的金額應(yīng)符合招標(biāo)文件的規(guī)定。第二條款投標(biāo)保證金的退還17.1資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人的投標(biāo)保證金，在招標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后退還。17.2未通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人的投標(biāo)保證金，在招標(biāo)人收到申請(qǐng)人的書面退款申請(qǐng)后退還。第三條款投標(biāo)保證金的不退還情況18.1申請(qǐng)人未按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件的，投標(biāo)保證金不予退還。18.2申請(qǐng)人通過資格預(yù)審后，放棄投標(biāo)或未參加投標(biāo)的，投標(biāo)保證金不予退還。第六章合同簽訂與履行第一條款合同簽訂程序19.1招標(biāo)人根據(jù)評(píng)審結(jié)果，確定中標(biāo)人。19.2中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂土地預(yù)審合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條款合同履行與管理20.1中標(biāo)人應(yīng)按照合同的要求，完成土地預(yù)審工作。20.2招標(biāo)人應(yīng)按照合同的要求，提供相關(guān)資料和條件，保障土地預(yù)審工作的順利進(jìn)行。第三條款合同變更與終止第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一條款申請(qǐng)人違約行為21.1申請(qǐng)人違反招標(biāo)文件的規(guī)定，構(gòu)成違約。21.2申請(qǐng)人未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。第二條款招標(biāo)人違約行為22.1招標(biāo)人違反招標(biāo)文件的規(guī)定，構(gòu)成違約。22.2招標(biāo)人未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)23.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。23.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商終止合同。第四條款爭(zhēng)議解決方式24.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章法律法規(guī)與政策依據(jù)第一條款土地管理法律法規(guī)25.1本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。25.2本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地預(yù)審的其他相關(guān)法律法規(guī)。第二條款招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)26.1本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)。26.2本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于招標(biāo)投標(biāo)的其他相關(guān)法律法規(guī)。第三條款其他相關(guān)法律法規(guī)27.1本合同的簽訂和履行，還應(yīng)遵守其他與項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)。27.2本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)。第十章保密與信息安全第一條款保密義務(wù)與要求28.1合同雙方對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。28.2合同雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保信息安全，防止信息泄露、損毀或丟失。第十一章其他事項(xiàng)第一條款土地預(yù)審招標(biāo)費(fèi)用29.1土地預(yù)審招標(biāo)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件的要求承擔(dān)。29.2申請(qǐng)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，支付招標(biāo)費(fèi)用。第二條款土地預(yù)審招標(biāo)公告與信息發(fā)布30.1招標(biāo)公告和相關(guān)信息應(yīng)通過國(guó)家指定的媒體發(fā)布。30.2招標(biāo)人和申請(qǐng)人應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條款聯(lián)系方式與答疑渠道31.1合同雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，以便履行合同過程中的溝通與協(xié)調(diào)。31.2招標(biāo)人和申請(qǐng)人應(yīng)設(shè)立答疑渠道，解答對(duì)方在合同履行過程中的疑問。第十二章附件第一條款土地預(yù)審招標(biāo)文件附件列表32.1附件包括：招標(biāo)公告、申請(qǐng)人須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格與要求、投標(biāo)文件格式等。32.2附件的澄清或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十三章土地預(yù)審招標(biāo)文件修改與更新第一條款修改與更新的程序33.1招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改或更新，應(yīng)通過指定的媒體通知所有獲取招標(biāo)文件的申請(qǐng)人。33.2修改或更新內(nèi)容應(yīng)明確指出，并與原招標(biāo)文件構(gòu)成整體。第二條款修改與更新的內(nèi)容34.1修改或更新內(nèi)容應(yīng)包括：招標(biāo)文件的澄清、技術(shù)規(guī)格的調(diào)整、合同條款的變更等。34.2修改或更新內(nèi)容應(yīng)按照法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行。第十四章簽署與生效第一條款土地預(yù)審招標(biāo)文件的簽署35.1合同雙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，簽署土地預(yù)審招標(biāo)文件。35.2雙方簽字或蓋章的招標(biāo)文件，即具有法律效力。第二條款土地預(yù)審招標(biāo)文件的生效條件與時(shí)間36.1土地預(yù)審招標(biāo)文件自雙方簽字或蓋章之日起生效。36.2本合同在合同雙方履行完畢各自義務(wù)后自動(dòng)終止。合同方簽字：（招標(biāo)人簽字）（申請(qǐng)人簽字）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求37.1甲方應(yīng)確保招標(biāo)過程的公平、公正、公開，給予所有符合條件的申請(qǐng)人平等的參與機(jī)會(huì)。說明：甲方作為招標(biāo)人，需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，保證招標(biāo)程序的透明度，確保所有潛在的申請(qǐng)人都能在同等條件下參與投標(biāo)。37.2甲方應(yīng)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保投標(biāo)文件的完整性和符合性。說明：甲方需對(duì)申請(qǐng)人提交的投標(biāo)文件進(jìn)行細(xì)致的審查，以確認(rèn)文件是否齊全、是否符合招標(biāo)文件的要求，確保招標(biāo)過程的順利進(jìn)行。37.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方合同價(jià)款，并保證支付的安全性。說明：甲方需按照合同約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。同時(shí)，甲方應(yīng)采取必要措施，確保支付過程的安全性，防止出現(xiàn)支付風(fēng)險(xiǎn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求38.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的成果文件，確保成果文件的準(zhǔn)確性、完整性和合規(guī)性。說明：乙方作為中標(biāo)人，需按照合同約定，完成土地預(yù)審工作，并提供符合要求的成果文件。這些成果文件應(yīng)準(zhǔn)確反映項(xiàng)目實(shí)際情況，內(nèi)容應(yīng)完整、合規(guī)。38.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目實(shí)施過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目實(shí)施的合法性。說明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，需嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目實(shí)施的合法性，防止因違法行為導(dǎo)致合同終止或產(chǎn)生其他法律風(fēng)險(xiǎn)。38.3乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成。說明：乙方需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目實(shí)施工作。如有延期情況，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并采取措施盡快解決問題，以保證項(xiàng)目能按期完成。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊要求39.1第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理各方事務(wù)。說明：第三方中介作為獨(dú)立的第三方，需在合同履行過程中，保持中立立場(chǎng)，不偏袒任何一方，確保處理的各類事務(wù)的公正性和公平性。39.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說明：第三方中介需按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，以滿足合同雙方的合理需求，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。39.3第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的任何商業(yè)秘密和個(gè)人信息。說明：第三方中介在合同履行過程中，需嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止出現(xiàn)信息泄露等風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地預(yù)審招標(biāo)公告2.申請(qǐng)人須知3.合同條款4.技術(shù)規(guī)格與要求5.投標(biāo)文件格式6.投標(biāo)保證金繳納憑證7.中標(biāo)通知書8.土地預(yù)審合同9.土地預(yù)審成果文件10.付款憑證11.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定履行付款義務(wù)，未按照約定提供必要的工作條件，未按照約定履行其他義務(wù)等。2.乙方違約行為：未按照合同約定完成土地預(yù)審工作，未按照約定提交成果文件，未按照約定履行其他義務(wù)等。3.違約認(rèn)定：違約方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行效果不符合合同要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地預(yù)審：根據(jù)國(guó)家土地管理法律法規(guī)，對(duì)擬進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行土地用途、規(guī)劃、選址等方面的預(yù)先審查。2.招標(biāo)投標(biāo)：按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)，通過公開、公平、公正的方式，選擇中標(biāo)人的過程。3.合同履行：合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定付款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行付款義務(wù)，必要時(shí)可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方未按約