精細(xì)化工廠房租賃

精細(xì)化工廠房租賃合同目錄第一章租賃雙方及合同定義1.1出租方1.2承租方1.3工廠房定義第二章租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三章租賃房屋及附屬設(shè)施3.1房屋面積與布局3.2附屬設(shè)施清單3.3設(shè)施使用及維護(hù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章租賃用途6.1租賃目的6.2用途限制第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2定期檢查7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九章變更與轉(zhuǎn)讓9.1租賃合同變更9.2租賃合同轉(zhuǎn)讓第十章違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一章解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2法律適用第十三章其他條款13.1合同的生效13.2通知義務(wù)13.3保密條款第十四章附錄14.1租賃房屋圖片14.2附屬設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)精細(xì)化工廠房租賃第一章租賃雙方及合同定義1.1出租方1.2承租方1.3工廠房定義第二章租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三章租賃房屋及附屬設(shè)施3.1房屋面積與布局3.2附屬設(shè)施清單3.3設(shè)施使用及維護(hù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章租賃用途6.1租賃目的6.2用途限制第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2定期檢查7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九章變更與轉(zhuǎn)讓9.1租賃合同變更9.2租賃合同轉(zhuǎn)讓第十章違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一章解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2法律適用第十三章其他條款13.1合同的生效13.2通知義務(wù)13.3保密條款第十四章附錄14.1租賃房屋圖片14.2附屬設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件甲方（出租方）：________________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：________________簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方在租賃期間，如計(jì)劃出售租賃房屋，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照租賃合同約定的購(gòu)買價(jià)格購(gòu)買租賃房屋。1.3如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)將房屋出售給第三方，乙方不得就此提出任何異議。附加條款二：房屋改造限制2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何改造或擴(kuò)建。2.2乙方如需進(jìn)行房屋改造，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并征得甲方書面同意。2.3改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在改造前向甲方支付改造保證金，確保改造后房屋恢復(fù)原狀。附加條款三：租賃期限延長(zhǎng)3.1在租賃期滿前，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的書面申請(qǐng)。3.2甲方收到乙方申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限，并書面通知乙方。3.3如甲方同意延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)就延長(zhǎng)后的租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：提前解約權(quán)1.1乙方在租賃期間，如遇特殊情況需提前解除租賃合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方。1.2甲方收到乙方解約通知后，有權(quán)要求乙方支付提前解約違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。1.3乙方支付提前解約違約金后，甲方應(yīng)按照乙方要求協(xié)助辦理相關(guān)解約手續(xù)。附加條款二：經(jīng)營(yíng)許可2.1乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的經(jīng)營(yíng)許可證。2.2乙方如需辦理經(jīng)營(yíng)許可證，應(yīng)提前向甲方提供相關(guān)資料，并征得甲方書面同意。2.3甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，以確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。附加條款三：房屋空置費(fèi)用3.1如乙方因自身原因?qū)е路课菘罩?，甲方有?quán)要求乙方支付空置期間的租金。3.2空置費(fèi)用的計(jì)算方式為：空置期間租金總額的百分之二十。3.3乙方應(yīng)在接到甲方空置費(fèi)用通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付空置費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介費(fèi)用1.1雙方同意，本次租賃合同的簽訂如需中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2中介費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：租賃總額的百分之一。1.3甲方應(yīng)在簽訂租賃合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。附加條款二：中介服務(wù)范圍2.1第三方中介僅為本次租賃合同的簽訂提供咨詢服務(wù)，不包括合同履行過程中的任何事項(xiàng)。2.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)中介提供的服務(wù)表示滿意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決。2.3甲方、乙方不得因中介服務(wù)原因而免除或減輕自身合同義務(wù)。附加條款三：中介保密義務(wù)3.1第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的所有信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。3.3甲方、乙方應(yīng)對(duì)中介的保密義務(wù)予以充分理解，并積極配合中介完成相關(guān)工作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋圖片2.附屬設(shè)施清單3.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.改造方案及相關(guān)圖紙5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.提前解約申請(qǐng)書7.空置費(fèi)用通知書8.中介服務(wù)協(xié)議9.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施，未按時(shí)支付租金，提前解除合同等。2.乙方違約：未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，未按時(shí)支付租金，提前解除合同等。3.第三方中介違約：未按約定提供服務(wù)，泄露甲方、乙方信息，未按時(shí)完成服務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋及附屬設(shè)施使用費(fèi)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.提前解約：指合同雙方在租賃期限屆滿前解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出許可范圍，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如超出范圍應(yīng)取得甲方書面同意。3.問題：乙方提前解約，甲方損失租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付提前解約違約金，甲方協(xié)助辦理解約手續(xù)。4.問題：中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方權(quán)益受損。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求中