精細化工廠房租賃

精細化工廠房租賃合同目錄第一章租賃雙方及合同定義1.1出租方1.2承租方1.3工廠房定義第二章租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三章租賃房屋及附屬設施3.1房屋面積與布局3.2附屬設施清單3.3設施使用及維護第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章租賃用途6.1租賃目的6.2用途限制第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責任分配7.2定期檢查7.3維修費用承擔第八章保險8.1保險責任8.2保險購買8.3保險費用承擔第九章變更與轉(zhuǎn)讓9.1租賃合同變更9.2租賃合同轉(zhuǎn)讓第十章違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一章解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2法律適用第十三章其他條款13.1合同的生效13.2通知義務13.3保密條款第十四章附錄14.1租賃房屋圖片14.2附屬設施清單14.3其他相關文件合同編號精細化工廠房租賃第一章租賃雙方及合同定義1.1出租方1.2承租方1.3工廠房定義第二章租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三章租賃房屋及附屬設施3.1房屋面積與布局3.2附屬設施清單3.3設施使用及維護第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章租賃用途6.1租賃目的6.2用途限制第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責任分配7.2定期檢查7.3維修費用承擔第八章保險8.1保險責任8.2保險購買8.3保險費用承擔第九章變更與轉(zhuǎn)讓9.1租賃合同變更9.2租賃合同轉(zhuǎn)讓第十章違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一章解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2法律適用第十三章其他條款13.1合同的生效13.2通知義務13.3保密條款第十四章附錄14.1租賃房屋圖片14.2附屬設施清單14.3其他相關文件甲方（出租方）：________________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：________________簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權1.1甲方在租賃期間，如計劃出售租賃房屋，應至少提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。1.2乙方行使優(yōu)先購買權時，應按照租賃合同約定的購買價格購買租賃房屋。1.3如乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方有權將房屋出售給第三方，乙方不得就此提出任何異議。附加條款二：房屋改造限制2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行任何改造或擴建。2.2乙方如需進行房屋改造，應提前向甲方提交改造方案，并征得甲方書面同意。2.3改造費用由乙方承擔，且乙方應在改造前向甲方支付改造保證金，確保改造后房屋恢復原狀。附加條款三：租賃期限延長3.1在租賃期滿前，如乙方希望繼續(xù)租賃，應提前六個月向甲方提出延長租賃期限的書面申請。3.2甲方收到乙方申請后，有權決定是否同意延長租賃期限，并書面通知乙方。3.3如甲方同意延長租賃期限，雙方應就延長后的租賃期限、租金等事項進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：提前解約權1.1乙方在租賃期間，如遇特殊情況需提前解除租賃合同，應提前六個月書面通知甲方。1.2甲方收到乙方解約通知后，有權要求乙方支付提前解約違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。1.3乙方支付提前解約違約金后，甲方應按照乙方要求協(xié)助辦理相關解約手續(xù)。附加條款二：經(jīng)營許可2.1乙方在租賃房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動，應遵守相關法律法規(guī)，并取得必要的經(jīng)營許可證。2.2乙方如需辦理經(jīng)營許可證，應提前向甲方提供相關資料，并征得甲方書面同意。2.3甲方有權要求乙方提供經(jīng)營許可證復印件，以確保乙方合法經(jīng)營。附加條款三：房屋空置費用3.1如乙方因自身原因?qū)е路课菘罩?，甲方有權要求乙方支付空置期間的租金。3.2空置費用的計算方式為：空置期間租金總額的百分之二十。3.3乙方應在接到甲方空置費用通知后十個工作日內(nèi)支付空置費用。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用1.1雙方同意，本次租賃合同的簽訂如需中介服務，中介費用由甲方承擔。1.2中介費用的計算標準為：租賃總額的百分之一。1.3甲方應在簽訂租賃合同后七個工作日內(nèi)支付中介費用。附加條款二：中介服務范圍2.1第三方中介僅為本次租賃合同的簽訂提供咨詢服務，不包括合同履行過程中的任何事項。2.2甲方、乙方應對中介提供的服務表示滿意，如發(fā)生爭議，應自行解決。2.3甲方、乙方不得因中介服務原因而免除或減輕自身合同義務。附加條款三：中介保密義務3.1第三方中介在提供服務過程中，應對甲方、乙方提供的所有信息保密，不得泄露給無關第三方。3.2中介違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。3.3甲方、乙方應對中介的保密義務予以充分理解，并積極配合中介完成相關工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋圖片2.附屬設施清單3.經(jīng)營許可證復印件4.改造方案及相關圖紙5.租賃合同補充協(xié)議6.提前解約申請書7.空置費用通知書8.中介服務協(xié)議9.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃房屋或附屬設施，未按時支付租金，提前解除合同等。2.乙方違約：未按約定使用租賃房屋及附屬設施，未按時支付租金，提前解除合同等。3.第三方中介違約：未按約定提供服務，泄露甲方、乙方信息，未按時完成服務等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋及附屬設施使用費。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.提前解約：指合同雙方在租賃期限屆滿前解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應在收到乙方通知后及時修復損壞設施。2.問題：乙方經(jīng)營活動超出許可范圍，導致甲方權益受損。解決辦法：乙方應按照合同約定進行經(jīng)營活動，如超出范圍應取得甲方書面同意。3.問題：乙方提前解約，甲方損失租金。解決辦法：乙方應按照合同約定支付提前解約違約金，甲方協(xié)助辦理解約手續(xù)。4.問題：中介服務未達到約定標準，甲方、乙方權益受損。解決辦法：甲方、乙方有權要求中