購房協(xié)議書轉(zhuǎn)讓

購房協(xié)議書轉(zhuǎn)讓合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務1.3本合同的解釋與適用法律第二章合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)的基本情況3.2轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.4房產(chǎn)過戶的時間與流程第四章房產(chǎn)現(xiàn)狀4.1房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述4.2轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)現(xiàn)狀的承諾4.3受讓方對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認可第五章轉(zhuǎn)讓條件與期限5.1轉(zhuǎn)讓條件的約定5.2轉(zhuǎn)讓期限的約定第六章稅費承擔6.1轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費6.2稅費的承擔方式與標準第七章違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點與適用法律第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十章附則10.1本合同的簽署地點與日期10.2本合同的副本數(shù)量與分發(fā)第十一章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記的時間與地點11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記所需的材料第十二章附加條款12.1雙方約定的其他事項第十三章房屋交付13.1房屋交付的時間與地點13.2房屋交付的條件與程序第十四章合同的生效14.1本合同的生效條件14.2本合同的生效時間合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務1.3本合同的解釋與適用法律第二章合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)的基本情況3.2轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.4房產(chǎn)過戶的時間與流程第四章房產(chǎn)現(xiàn)狀4.1房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述4.2轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)現(xiàn)狀的承諾4.3受讓方對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認可第五章轉(zhuǎn)讓條件與期限5.1轉(zhuǎn)讓條件的約定5.2轉(zhuǎn)讓期限的約定第六章稅費承擔6.1轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費6.2稅費的承擔方式與標準第七章違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點與適用法律第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十章附則10.1本合同的簽署地點與日期10.2本合同的副本數(shù)量與分發(fā)第十一章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記的時間與地點11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記所需的材料第十二章附加條款12.1雙方約定的其他事項第十三章房屋交付13.1房屋交付的時間與地點13.2房屋交付的條件與程序第十四章合同的生效14.1本合同的生效條件14.2本合同的生效時間（合同方簽字處）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：房產(chǎn)交易時間的調(diào)整1.1若甲方因特殊情況需延長交易時間，應提前一個月通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方可協(xié)商調(diào)整交易時間。1.2調(diào)整交易時間不應超過甲方通知的期限，且需乙方書面同意。附加條款二：房產(chǎn)裝修與維修2.1甲方應在房產(chǎn)過戶前，將房產(chǎn)維持在合理的狀態(tài)，確保不影響乙方居住和使用。2.2如房產(chǎn)過戶后出現(xiàn)需維修或裝修的情況，甲方應承擔相關費用。附加條款三：家具和家電的轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將房產(chǎn)內(nèi)的家具和家電一同轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2雙方應對家具和家電的狀況進行驗收，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：首付款的支付時間與方式4.1乙方應在簽署本合同后七個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。4.2首付款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：________收款賬號：________附加條款五：貸款申請與批準5.1乙方應在本合同簽署后一個月內(nèi)，向銀行申請貸款。5.2乙方應確保貸款申請獲得批準，否則乙方應承擔因此導致合同無法繼續(xù)履行的責任。附加條款六：戶口遷移6.1乙方應在房產(chǎn)過戶后一個月內(nèi)，將戶口遷移至該房產(chǎn)。6.2若乙方因特殊原因無法按時遷移戶口，應提前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可適當延后遷移時間。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介費用7.1雙方同意支付給第三方中介的傭金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的百分之二。7.2傭金的支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)。附加條款八：中介的服務內(nèi)容8.1第三方中介應負責協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2第三方中介應提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題。附加條款九：隱私保護9.1第三方中介應對雙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關第三方。9.2第三方中介不得將雙方的信息用于其他目的，否則應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.貸款申請表6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.家具和家電清單8.轉(zhuǎn)賬憑證復印件9.戶口遷移證明10.中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)，認定違約。2.甲方未按約定提供完整房產(chǎn)信息，認定違約。3.甲方未按約定維修或賠償房產(chǎn)內(nèi)的家具和家電，認定違約。4.乙方未按約定時間支付首付款，認定違約。5.乙方未按約定時間遷移戶口，認定違約。6.第三方中介未按約定完成服務，認定違約。7.第三方中介未按約定保密雙方信息，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設施。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中出售房產(chǎn)的甲方。3.受讓方：指本合同中購買房產(chǎn)的乙方。4.第三方中介：指本合同中協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的第三方機構(gòu)。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商延長交易時間，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：甲方未按約定提供完整房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供完整房產(chǎn)信息，必要時可終止合同。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)費用不足。解決辦法：乙方應提前了解過戶費用，確保資金充足，或與甲方協(xié)商分擔。4.問題：乙方未按約定時間支付首付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付首付款，必要時可終止合同。5.問題：乙方未按約定時間遷移戶口。解決辦法：乙方應提前了解戶口遷移程序，確保按時完成遷移，或與甲方協(xié)商延后交房時間。6.問題