農(nóng)村住房建設(shè)合同文本

農(nóng)村住房建設(shè)合同文本合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同適用范圍1.5合同法律依據(jù)第二章房屋建設(shè)基本要求2.1建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)2.2建設(shè)內(nèi)容2.3建設(shè)地點(diǎn)2.4土地使用權(quán)2.5規(guī)劃與設(shè)計(jì)第三章合同雙方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3丙方義務(wù)3.4違約責(zé)任3.5合同解除第四章建設(shè)資金與支付4.1資金估算與籌措4.2支付方式與時(shí)間4.3資金監(jiān)管4.4審計(jì)與決算第五章建設(shè)過(guò)程管理5.1項(xiàng)目管理組織5.2施工許可5.3施工監(jiān)理5.4質(zhì)量與安全5.5環(huán)境保護(hù)第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收程序6.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理6.5交付后的維護(hù)與管理第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2協(xié)商與調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟第八章合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十章合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一章合同的附件11.1附件定義11.2附件內(nèi)容11.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十二章其他條款12.1不可抗力12.2稅收與優(yōu)惠政策12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.4甲方聲明與保證第十三章法律責(zé)任與違約賠償13.1法律責(zé)任13.2違約賠償?shù)谑恼潞贤暮炇鹋c備案14.1簽署程序14.2合同備案14.3合同文本的份數(shù)與保管合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同定義第二條款合同主體甲方：_________乙方：_________第三條款合同目的本合同的目的是明確雙方在農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，保障雙方的合法權(quán)益。第四條款合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目的全部工作。第五條款合同法律依據(jù)本合同的簽訂和履行，遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章房屋建設(shè)基本要求第六條款建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，按照甲方提供的方案和乙方的專業(yè)評(píng)估確定。第七條款建設(shè)內(nèi)容農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容包括：_________第八條款建設(shè)地點(diǎn)農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)為：_________第九條款土地使用權(quán)甲方向乙方提供具備建設(shè)條件的土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)。第十條款規(guī)劃與設(shè)計(jì)乙方向甲方提供符合相關(guān)規(guī)劃要求的建筑設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)工作。第三章合同雙方義務(wù)與責(zé)任第十一條款甲方義務(wù)第十二條款乙方義務(wù)第十三條款丙方義務(wù)第十四條款違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條款合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第四章建設(shè)資金與支付第十六條款資金估算與籌措甲方負(fù)責(zé)農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目的資金估算與籌措工作。第十七條款支付方式與時(shí)間甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定，向乙方支付相應(yīng)的建設(shè)款項(xiàng)。第十八條款資金監(jiān)管甲方和乙方共同對(duì)建設(shè)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的合理使用。第十九條款審計(jì)與決算項(xiàng)目結(jié)束后，乙方應(yīng)按照相關(guān)審計(jì)規(guī)定，對(duì)建設(shè)資金進(jìn)行審計(jì)與決算。第五章建設(shè)過(guò)程管理第二十條款項(xiàng)目管理組織甲乙雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目管理組織，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督工作。第二十一條款施工許可乙方負(fù)責(zé)辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。第二十二條款施工監(jiān)理甲方應(yīng)委托具備資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。第二十三條款質(zhì)量與安全乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行施工。第二十四條款環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作。第六章房屋交付與驗(yàn)收第二十五條款交付條件房屋交付的條件為：_________第二十六條款交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：_________第二十七條款驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序?yàn)椋篲________第二十八條款質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如在交付后發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。第二十九條款交付后的維護(hù)與管理房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)與管理責(zé)任。第七章合同爭(zhēng)議解決第三十條款爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁方式解決。第三十一條款協(xié)商與調(diào)解雙方應(yīng)積極進(jìn)行協(xié)商與調(diào)解，以解決合同爭(zhēng)議。第三十二條款仲裁如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為：_________第三十三條款訴訟如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為：_________第八章合同的變更與終止第三十四條款合同變更任何一方可以根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。變更請(qǐng)求應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。第三十五條款合同終止有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商終止合同：1.雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第三十六條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理善后事宜。第九章保密條款第三十七條款保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。第三十八條款保密期限保密期限為：_________第三十九條款泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章合同的生效、修改與解除第四十條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四十一條款合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第四十二條款合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一章其他條款第四十三條款不可抗力不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理不可抗力事件帶來(lái)的影響。第四十四條款稅收與優(yōu)惠政策雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于稅收和優(yōu)惠政策的規(guī)定，合法享受相關(guān)優(yōu)惠政策。第四十五條款合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第四十六條款甲方聲明與保證甲方聲明與保證：_________第十二章法律責(zé)任與違約賠償?shù)谒氖邨l款法律責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十八條款違約賠償一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第十三章合同的簽署與備案第四十九條款簽署程序本合同自雙方簽字蓋章后生效。第五十條款合同備案合同副本應(yīng)提交相關(guān)管理部門備案。第五十一條款合同文本的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同的附件第五十二條款附件定義附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第五十三條款附件內(nèi)容附件包括：_________第五十四條款附件的補(bǔ)充說(shuō)明附件的補(bǔ)充說(shuō)明：_________合同編號(hào)：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款第五十五條款甲方主導(dǎo)權(quán)甲方在本合同項(xiàng)下的主導(dǎo)權(quán)包括但不限于：1.確定建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；2.對(duì)乙方提供的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制；3.對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的變更進(jìn)行審批。第五十六條款甲方指令甲方有權(quán)就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，向乙方發(fā)出書面指令。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指令執(zhí)行，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五十七條款甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款第五十八條款乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本合同項(xiàng)下的主導(dǎo)權(quán)包括但不限于：1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織和管理工作；2.按照合同約定和甲方的要求，保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和進(jìn)度；3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的變更申報(bào)。第五十九條款乙方報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況。報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)展、存在的問(wèn)題及需甲方協(xié)調(diào)的事項(xiàng)。第六十條款乙方整改權(quán)如甲方對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。附加條款三：第三方中介的特殊條款第六十一條款第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：1.協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目溝通和協(xié)調(diào)；2.監(jiān)督乙方按照合同約定履行合同義務(wù)；3.處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第六十二條款第三方中介的調(diào)解權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法采取其他解決方式。第六十三條款第三方中介的審計(jì)權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金的合理、合規(guī)使用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的農(nóng)村住房建設(shè)項(xiàng)目方案2.乙方提供的建筑設(shè)計(jì)方案3.施工許可證和相關(guān)審批文件4.項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告5.項(xiàng)目質(zhì)量安全報(bào)告6.資金使用審計(jì)報(bào)告7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.不可抗力事件證明文件9.保密協(xié)議10.仲裁協(xié)議11.訴訟協(xié)議12.甲方聲明與保證文件13.乙方聲明與保證文件14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)或辦理相關(guān)手續(xù)2.乙方未按約定完成建筑設(shè)計(jì)或施工3.乙方未按約定使用資金或存在資金違法行為4.乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全或進(jìn)度5.甲方未按約定支付款項(xiàng)6.甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收7.雙方未按約定進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)或配合8.乙方未按第三方中介的調(diào)解要求進(jìn)行整改9.任何一方未按約定保守對(duì)方商業(yè)秘密10.任何一方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：違反合同約定的行為。3.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等負(fù)有保密義務(wù)。4.違約賠償：違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.仲裁：合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。6.訴訟：合同雙方約定將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理的一種解決方式。7.不可抗力事件證明文件：證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)或相關(guān)手續(xù)問(wèn)題：與政府部門溝通，辦理相關(guān)手續(xù)，獲取土地使用權(quán)。2.建筑設(shè)計(jì)或施工問(wèn)題：與乙方溝通，要求其按照約定完成設(shè)計(jì)和施工。3.資金使用問(wèn)題：定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保合規(guī)合理使用。4.項(xiàng)目質(zhì)量、安全或進(jìn)度