房地產(chǎn)附加合同內(nèi)容

房地產(chǎn)附加合同內(nèi)容合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用范圍1.3本合同的原則第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋的座落位置2.3房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋的權(quán)屬證明第三章附加合同內(nèi)容3.1附加合同的性質(zhì)3.2附加合同的效力3.3附加合同的主要條款第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及期限第五章交付及驗(yàn)收5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的交付條件5.3房屋的驗(yàn)收第六章附加條款6.1裝修及改造6.2物業(yè)及供暖6.3戶口及學(xué)位第七章違約責(zé)任7.1違約的情形7.2違約的責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的管轄法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章合同的終止10.1合同終止的情形10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1本合同的生效11.2本合同的解釋11.3本合同的修訂第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三章合同的簽署13.1簽署的時(shí)間13.2簽署的地點(diǎn)13.3簽署的主體第十四章附件14.1附件的名稱14.2附件的效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用范圍1.3本合同的原則第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋的座落位置2.3房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋的權(quán)屬證明第三章附加合同內(nèi)容3.1附加合同的性質(zhì)3.2附加合同的效力3.3附加合同的主要條款第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及期限第五章交付及驗(yàn)收5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的交付條件5.3房屋的驗(yàn)收第六章附加條款6.1裝修及改造6.2物業(yè)及供暖6.3戶口及學(xué)位第七章違約責(zé)任7.1違約的情形7.2違約的責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的管轄法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章合同的終止10.1合同終止的情形10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1本合同的生效11.2本合同的解釋11.3本合同的修訂第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三章合同的簽署13.1簽署的時(shí)間13.2簽署的地點(diǎn)13.3簽署的主體第十四章附件14.1附件的名稱14.2附件的效力（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：_________日期：____年__月__日乙方簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款如下：附加條款一：房屋使用權(quán)變更條款內(nèi)容：甲方在合同有效期內(nèi)，如有需要將房屋使用權(quán)變更給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并征得乙方同意。經(jīng)乙方同意后，甲方應(yīng)按照合同約定的交易價(jià)格，向乙方支付房屋使用權(quán)變更的費(fèi)用。條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在房屋使用權(quán)變更時(shí)的知情權(quán)和同意權(quán)，確保甲方的權(quán)益得到合法保障。附加條款二：房屋租賃條款內(nèi)容：甲方在合同有效期內(nèi)，如需將房屋出租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并征得乙方同意。經(jīng)乙方同意后，甲方應(yīng)按照合同約定的交易價(jià)格，向乙方支付房屋租賃的費(fèi)用。條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在房屋租賃時(shí)的知情權(quán)和同意權(quán)，確保甲方的權(quán)益得到合法保障。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款如下：附加條款一：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。附加條款二：房屋使用權(quán)變更條款內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)，如有需要將房屋使用權(quán)變更給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照合同約定的交易價(jià)格，向甲方支付房屋使用權(quán)變更的費(fèi)用。條款說(shuō)明：本條款旨在保障甲方在房屋使用權(quán)變更時(shí)的知情權(quán)和同意權(quán)，確保乙方的權(quán)益得到合法保障。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款如下：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，本次房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方無(wú)明確約定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方平均分擔(dān)。條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介在辦理房屋交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)告知甲方和乙方房屋及相關(guān)信息。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介在房屋交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋面積及結(jié)構(gòu)證明3.房屋權(quán)屬證明4.房屋坐落位置證明5.裝修及改造協(xié)議6.物業(yè)及供暖協(xié)議7.戶口及學(xué)位證明8.交易價(jià)格證明9.支付方式及期限證明10.交付及驗(yàn)收證明11.附加條款協(xié)議12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同變更和解除協(xié)議14.合同終止協(xié)議15.其他約定協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)的行為。2.甲方未按照合同約定履行支付交易價(jià)格義務(wù)的行為。3.乙方未按照合同約定履行支付中介服務(wù)費(fèi)用義務(wù)的行為。4.第三方中介未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息的行為。5.任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.房屋面積及結(jié)構(gòu)：指房屋的面積大小和房屋的結(jié)構(gòu)形式。3.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。4.房屋坐落位置：指房屋的具體地理位置。5.裝修及改造：指對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造的行為。6.物業(yè)及供暖：指房屋的物業(yè)管理服務(wù)和供暖服務(wù)。7.戶口及學(xué)位：指房屋所在地的戶口和學(xué)位情況。8.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格。9.支付方式及期限：指雙方約定的支付交易價(jià)格的方式和期限。10.交付及驗(yàn)收：指房屋的交付時(shí)間和驗(yàn)收過(guò)程。11.附加條款：指雙方在合同中約定的額外條款。12.違約：指未履行合同約定的義務(wù)。13.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。14.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。15.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可以依法向法院提起訴訟。2.遇到甲方未按照合同約定履行支付交易價(jià)格義務(wù)的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可以依法向法院提起訴訟。3.遇到乙方未按照合同約定履行支付中介服務(wù)費(fèi)用義務(wù)的問(wèn)題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可以依法向法院提起訴訟。4.遇到第三方中介未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息的問(wèn)題，甲方和乙方可以與中介協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可以依法向法院提起訴訟。5.遇到任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)的其他問(wèn)題，各方可以協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售/購(gòu)買房屋，乙方作為購(gòu)買方