簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本

簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃合同的簽訂日期和有效期限1.4租賃合同的履行、變更和解除第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用性質(zhì)和用途第三章租金和租金支付方式3.1租金的金額和支付期限3.2租金支付的方式和賬戶3.3租金支付的起始日期和結(jié)束日期第四章租賃押金4.1押金的金額和支付日期4.2押金的退還條件和時(shí)間4.3押金的處理方式第五章房屋的使用和維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)和禁止行為5.2出租人的維修義務(wù)和維護(hù)責(zé)任5.3房屋的日常維護(hù)和管理第六章房屋的交付和收回6.1房屋的交付時(shí)間和條件6.2房屋的收回條件和程序6.3房屋收回后的善后處理第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的善后處理第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為和責(zé)任8.2承租人的違約行為和責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式和計(jì)算方法第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)9.2爭(zhēng)議解決的適用法律和規(guī)則9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章其他約定10.1房屋保險(xiǎn)的購買和費(fèi)用承擔(dān)10.2房屋出租期間的安全和防火措施10.3房屋租賃期間的稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件和時(shí)間11.2合同的修改和解除條件11.3合同生效、修改和解除的文件和程序第十二章附件12.1房屋租賃合同附件清單12.2房屋租賃合同相關(guān)文件和證明第十三章附則13.1合同的適用范圍和解釋權(quán)13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的終止和解除第十四章簽字蓋章14.1出租人和承租人的簽字蓋章14.2見證人和備案人的簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效和份數(shù)約定合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.1.1出租人名稱：_________1.1.2出租人住所：_________1.1.3承租人名稱：_________1.1.4承租人住所：_________1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋位置：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3租賃合同的簽訂日期和有效期限1.3.1簽訂日期：_________1.3.2有效期限：_________1.4租賃合同的履行、變更和解除1.4.1履行方式：_________1.4.2變更程序：_________1.4.3解除條件：_________第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.1.1位置描述：_________2.1.2面積確認(rèn)：_________2.1.3結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：_________2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.2.1設(shè)施列表：_________2.2.2設(shè)備狀況：_________2.3房屋的使用性質(zhì)和用途2.3.1使用性質(zhì)：_________2.3.2用途限制：_________第三章租金和租金支付方式3.1租金的金額和支付期限3.1.1租金金額：_________3.1.2支付期限：_________3.2租金支付的方式和賬戶3.2.1支付方式：_________3.2.2賬戶信息：_________3.3租金支付的起始日期和結(jié)束日期3.3.1起始日期：_________3.3.2結(jié)束日期：_________第四章租賃押金4.1押金的金額和支付日期4.1.1押金金額：_________4.1.2支付日期：_________4.2押金的退還條件和時(shí)間4.2.1退還條件：_________4.2.2退還時(shí)間：_________4.3押金的處理方式4.3.1處理方式：_________第五章房屋的使用和維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)和禁止行為5.1.1使用義務(wù)：_________5.1.2禁止行為：_________5.2出租人的維修義務(wù)和維護(hù)責(zé)任5.2.1維修義務(wù)：_________5.2.2維護(hù)責(zé)任：_________5.3房屋的日常維護(hù)和管理5.3.1維護(hù)內(nèi)容：_________5.3.2管理責(zé)任：_________第六章房屋的交付和收回6.1房屋的交付時(shí)間和條件6.1.1交付時(shí)間：_________6.1.2交付條件：_________6.2房屋的收回條件和程序6.2.1收回條件：_________6.2.2收回程序：_________6.3房屋收回后的善后處理6.3.1善后處理：_________第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1變更條件：_________7.1.2變更程序：_________7.2合同解除的條件和程序7.2.1解除條件：_________7.2.2解除程序：_________7.3合同變更和解除后的善后處理7.3.1善后處理：_________第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為和責(zé)任8.1.1違約行為：_________8.1.2責(zé)任承擔(dān)：_________8.2承租人的違約行為和責(zé)任8.2.1違約行為：_________8.2.2責(zé)任承擔(dān)：_________8.3違約責(zé)任的賠償方式和計(jì)算方法8.3.1賠償方式：_________8.3.2計(jì)算方法：_________第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)9.1.1方式選擇：_________9.1.2地點(diǎn)確定：_________9.2爭(zhēng)議解決的適用法律和規(guī)則9.2.1法律適用：_________9.2.2規(guī)則遵循：_________9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.3.1時(shí)間限制：_________第十章其他約定10.1房屋保險(xiǎn)的購買和費(fèi)用承擔(dān)10.1.1保險(xiǎn)購買：_________10.1.2費(fèi)用承擔(dān)：_________10.2房屋出租期間的安全和防火措施10.2.1安全措施：_________10.2.2防火措施：_________10.3房屋租賃期間的稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)10.3.1稅費(fèi)承擔(dān)：_________10.3.2其他費(fèi)用：_________第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件和時(shí)間11.1.1生效條件：_________11.1.2生效時(shí)間：_________11.2合同的修改和解除條件11.2.1修改條件：_________11.2.2解除條件：_________11.3合同生效、修改和解除的文件和程序11.3.1文件要求：_________11.3.2程序規(guī)定：_________第十二章附件12.1房屋租賃合同附件清單12.1.1附件名稱：_________12.1.2附件數(shù)量：_________12.2房屋租賃合同相關(guān)文件和證明12.2.1文件名稱：_________12.2.2證明文件：_________第十三章附則13.1合同的適用范圍和解釋權(quán)13.1.1適用范圍：_________13.1.2解釋權(quán)屬：_________13.2合同的修改和補(bǔ)充13.2.1修改程序：_________13.2.2補(bǔ)充條款：_________13.3合同的終止和解除13.3.1終止條件：_________13.3.2解除程序：_________第十四章簽字蓋章14.1出租人和承租人的簽字蓋章14.1.1簽字蓋章：_________14.2見證人和備案人的簽字蓋章14.2.1簽字蓋章：_________14.3簽字蓋章后的合同生效和份數(shù)約定14.3.1生效條件：_________14.3.2份數(shù)約定：_________簽字：（出租人簽字）（承租人簽字）見證人簽字：備案人簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定房屋的用途和出租條件，乙方應(yīng)遵循甲方的決定。說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對(duì)房屋的用途和出租條件進(jìn)行決定，乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守甲方的規(guī)定。1.2甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。說明：為了保證房屋的質(zhì)量和使用壽命，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)積極配合甲方的維修和保養(yǎng)工作。1.3甲方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。說明：甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)提前終止合同，但為了給乙方足夠的時(shí)間尋找新的住所，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋條件。說明：乙方作為承租人，有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋條件，確保乙方的居住安全和舒適。2.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的維修和保養(yǎng)要求，甲方應(yīng)予以滿足。說明：為了保證房屋的正常使用和乙方的居住安全，乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的維修和保養(yǎng)要求，甲方應(yīng)盡快滿足乙方的要求。2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的更改租金的要求，甲方應(yīng)予以考慮。說明：市場(chǎng)行情和物價(jià)的變動(dòng)可能會(huì)影響租金的合理性，乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出更改租金的要求，甲方應(yīng)予以考慮并進(jìn)行合理的調(diào)整。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)。說明：第三方中介在房屋租賃過程中提供了服務(wù)，有權(quán)收取中介費(fèi)。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)，以補(bǔ)償中介的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介有權(quán)對(duì)房屋租賃過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的履行。說明：第三方中介作為中立方，有權(quán)對(duì)房屋租賃過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同雙方的權(quán)益得到保障，合同得到順利履行。3.3第三方中介有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的調(diào)整租金的要求，甲方和乙方應(yīng)予以考慮。說明：第三方中介了解市場(chǎng)行情和物價(jià)的變動(dòng)，有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的調(diào)整租金的要求，甲方和乙方應(yīng)予以考慮并進(jìn)行合理的調(diào)整。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件清單房屋平面圖房屋設(shè)施清單房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄2.房屋租賃合同相關(guān)文件和證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件租金支付憑證維修和保養(yǎng)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人的違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未按約定時(shí)間支付租金2.承租人的違約行為未按約定使用房屋或設(shè)施未按約定支付租金未按約定配合房屋維修和保養(yǎng)3.違約行為的認(rèn)定違約行為的客觀存在違約行為對(duì)合同履行造成影響違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償方式三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議2.出租人房屋的所有者或授權(quán)代理人3.承租人租賃房屋的當(dāng)事人4.租金乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用5.違約責(zé)任違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法