房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本模板

房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍與期限第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同附件第十二章補(bǔ)充條款第十三章雙方簽字第十四章合同生效日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1法律法規(guī)1.2.2房屋所有權(quán)證1.3合同效力1.3.1合同生效條件1.3.2合同無效情形第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1具體地址2.1.2所在區(qū)域2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋所有權(quán)2.3.1所有權(quán)證明2.3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.4房屋使用情況2.4.1現(xiàn)有使用情況2.4.2允許用途第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1如實(shí)提供房屋信息3.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房價(jià)款3.2.2配合出賣人辦理過戶第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房價(jià)確定4.1.2房價(jià)支付方式4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款4.2.3尾款支付4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間4.3.2貸款申請時(shí)間4.3.3尾款支付時(shí)間第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間5.1.2交付條件5.2房屋交付條件5.2.1交付手續(xù)5.2.2交付物品清單5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶所需材料5.3.2過戶辦理流程5.4過戶時(shí)間5.4.1過戶申請時(shí)間5.4.2過戶完成時(shí)間第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍與期限6.2.1保修范圍6.2.2保修期限第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1不履行合同義務(wù)的責(zé)任7.1.2房屋質(zhì)量問題的責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.2.1不支付房價(jià)款的責(zé)任7.2.2延遲履行合同的責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1約定地點(diǎn)8.2.2法律規(guī)定的地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效8.3.1訴訟時(shí)效期間8.3.2訴訟時(shí)效的延長第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意變更9.1.2法律規(guī)定的變更條件9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除9.2.2法律規(guī)定解除的條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移10.1.2合同約定的終止條件10.2合同終止后的處理10.2.1財(cái)產(chǎn)分割10.2.2責(zé)任承擔(dān)第十一章附則11.1合同生效條件11.1.1合同簽字蓋章11.1.2法律規(guī)定生效的條件11.2合同附件11.2.1附件清單11.2.2附件的效力第十二章補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款的效力第十三章雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期出賣人（簽字）：_____________________買受人（簽字）：_____________________見證人（簽字）：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定房屋的交付時(shí)間，但需提前至少30天通知乙方。1.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。1.3甲方應(yīng)提供房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼?，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)開通手續(xù)。1.4甲方不得干涉乙方對房屋的合理使用，包括但不限于居住、裝修、出租等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按約定的時(shí)間支付房價(jià)款，如有延遲，需支付滯納金。2.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房價(jià)款。2.3乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.4乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的完好，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂和過戶手續(xù)。3.2第三方中介收取的服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介應(yīng)對合同雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。3.4第三方中介應(yīng)提供完善的服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)材料6.裝修合同7.物業(yè)服務(wù)合同8.房屋保險(xiǎn)單9.貸款合同及相關(guān)材料10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，或延遲履行合同的，視為乙方違約。3.第三方中介提供虛假信息、未履行保密義務(wù)或未提供完善服務(wù)的，視為第三方中介違約。4.合同各方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人持有的證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.滯納金：指乙方延遲支付房價(jià)款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。4.違約責(zé)任：指合同各方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.貸款合同：指買受人向銀行申請貸款購買房屋時(shí)簽訂的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商維修或甲方賠償乙方損失。2.問題：乙方延遲支付房價(jià)款。解決辦法：乙方支付滯納金，雙方協(xié)商解決。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，加快辦理進(jìn)度。4.問題：第三方中介未履行義務(wù)。解決辦法：