房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同三方約定

房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同三方約定合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三章定金金額及支付3.1定金金額的確定3.2定金支付的時(shí)間及方式3.3定金支付的憑證第四章定金的使用及退還4.1定金的使用條件4.2定金退還的條件及方式4.3定金利息的計(jì)算及支付第五章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂5.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂時(shí)間5.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂地點(diǎn)5.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容第六章房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間及流程6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任7.2定金罰則的適用7.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間及地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同變更和解除的效力第十章保密條款10.1保密信息的范圍及內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益的保障措施11.2第三方權(quán)益保障的實(shí)現(xiàn)方式11.3第三方權(quán)益保障的效力第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三章其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方約定的其他費(fèi)用和賠償13.3雙方約定的其他補(bǔ)充條款第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的簽訂依據(jù)第二條款本合同的定義及解釋第二章房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋所有權(quán)證明第三條款房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三章定金金額及支付第一條款定金金額的確定第二條款定金支付的時(shí)間及方式第三條款定金支付的憑證第四章定金的使用及退還第一條款定金的使用條件第二條款定金退還的條件及方式第三條款定金利息的計(jì)算及支付第五章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂時(shí)間第二條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂地點(diǎn)第三條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容第六章房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間及流程第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證第七章違約責(zé)任第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任第二條款定金罰則的適用第三條款違約賠償?shù)挠?jì)算及支付第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的途徑第二條款爭(zhēng)議解決的時(shí)間及地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件及程序第二條款合同解除的條件及程序第三條款合同變更和解除的效力第十章保密條款第一條款保密信息的范圍及內(nèi)容第二條款保密信息的保護(hù)期限第三條款違反保密條款的責(zé)任第十一章第三方權(quán)益保障第一條款第三方權(quán)益的保障措施第二條款第三方權(quán)益保障的實(shí)現(xiàn)方式第三條款第三方權(quán)益保障的效力第十二章合同的生效、終止和解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止條件第三條款合同的解除條件第十三章其他條款第一條款雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)第二條款雙方約定的其他費(fèi)用和賠償?shù)谌龡l款雙方約定的其他補(bǔ)充條款第十四章附則第一條款合同的解釋權(quán)歸屬第二條款合同的適用法律第三條款合同的簽訂日期及地點(diǎn)（合同方簽字區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋交付時(shí)間及條件第一款甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。第二款甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供完整的水、電、燃?xì)獾壬钤O(shè)施，并確保房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好無(wú)損。第三款甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的家具、電器等私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，并確保其數(shù)量和品質(zhì)與合同約定的相符。附加條款二：房屋維修責(zé)任第一款甲方應(yīng)對(duì)房屋在交付后的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題、漏水等嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿費(fèi)用。第二款甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。附加條款三：房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)第一款甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第二款甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅等。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方支付定金的期限第一款乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。第二款乙方未能按約定時(shí)間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___元的違約金。附加條款二：乙方購(gòu)房資格及資金證明第一款乙方應(yīng)在本合同簽訂前，提供符合購(gòu)房資格的證明文件。第二款乙方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方提供資金證明，證明其有足夠的能力購(gòu)買(mǎi)該房屋。附加條款三：乙方購(gòu)房后的居住權(quán)第一款乙方購(gòu)房后，有權(quán)按照合同約定居住在該房屋內(nèi)。第二款乙方不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)賣(mài)，如需要出租或轉(zhuǎn)賣(mài)，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用第一款甲方應(yīng)向第三方中介支付中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)的____%。第二款乙方應(yīng)向第三方中介支付中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)同第一款。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)第一款第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。第二款第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。附加條款三：中介的違約責(zé)任第一款第三方中介未能按照約定完成房屋交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。第二款第三方中介泄露甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明3.定金支付憑證4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移憑證6.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)協(xié)議7.中介費(fèi)用支付憑證8.房屋維修記錄9.房屋交易稅費(fèi)清單10.購(gòu)房資格證明文件11.資金證明文件12.房屋租賃或轉(zhuǎn)賣(mài)同意書(shū)13.違約金支付憑證14.賠償責(zé)任證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未能按時(shí)支付定金，或未能提供購(gòu)房資格及資金證明。3.第三方中介未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，或未能協(xié)助完成房屋交易。4.甲方、乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。5.任何一方違反合同保密條款，泄露對(duì)方個(gè)人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，提前支付的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.賠償責(zé)任：指因違約行為而需要向?qū)Ψ街Ц兜膿p害賠償。5.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)房屋的資格。6.資金證明：指證明買(mǎi)方有足夠資金購(gòu)買(mǎi)房屋的文件。7.中介費(fèi)：指中介為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲交付期間的費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付定金的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，嚴(yán)重遲延時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還定金及賠償損失。4.問(wèn)題：中介未能提供真實(shí)信息或未能完成交易。解決辦法：中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋。說(shuō)明：雙方簽訂本合同，明確房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息、定金支付及違約責(zé)任等。2.場(chǎng)景：第三方中介參與房屋交易。說(shuō)明：中介協(xié)助雙方完成