房屋交易與置換協(xié)議

房屋交易與置換協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同效力1.4合同解釋權(quán)第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋交易價格第三章交易與置換方式3.1交易方式3.2置換方式3.3交易價格調(diào)整3.4交易稅費承擔第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔第五章房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責任5.3維修費用承擔5.4維修期限第六章付款方式及進度6.1付款方式6.2付款進度安排6.3付款違約責任6.4付款安全保障第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式7.4違約賠償限額第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院8.4法律適用第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4變更、解除與終止的程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)及違約責任10.4保密信息的使用范圍第十一章第三方服務(wù)機構(gòu)11.1第三方服務(wù)機構(gòu)名單11.2服務(wù)機構(gòu)職責11.3服務(wù)費用承擔11.4服務(wù)機構(gòu)違約責任第十二章附加條款12.1房屋交易與置換的特殊規(guī)定12.2雙方約定的其他事項12.3附加條款的效力12.4附加條款的修改與補充第十三章合同的簽署與生效13.1簽署合同的條件13.2合同簽署地點與時間13.3合同生效條件13.4合同生效時間第十四章完整協(xié)議14.1合同附件14.2合同與附件的效力14.3合同的保管14.4合同的復(fù)制與傳遞合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體資格第三條款合同效力第四條款合同解釋權(quán)第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋現(xiàn)狀描述第四條款房屋交易價格第三章交易與置換方式第一條款交易方式第二條款置換方式第三條款交易價格調(diào)整第四條款交易稅費承擔第四章房屋交付與過戶第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋過戶手續(xù)第四條款過戶費用承擔第五章房屋質(zhì)量及維修責任第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款房屋維修責任第三條款維修費用承擔第四條款維修期限第六章付款方式及進度第一條款付款方式第二條款付款進度安排第三條款付款違約責任第四條款付款安全保障第七章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算方式第四條款違約賠償限額第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機構(gòu)第三條款訴訟管轄法院第四條款法律適用第九章合同的變更、解除與終止第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止條件第四條款變更、解除與終止的程序第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密義務(wù)及違約責任第四條款保密信息的使用范圍第十一章第三方服務(wù)機構(gòu)第一條款第三方服務(wù)機構(gòu)名單第二條款服務(wù)機構(gòu)職責第三條款服務(wù)費用承擔第四條款服務(wù)機構(gòu)違約責任第十二章附加條款第一條款房屋交易與置換的特殊規(guī)定第二條款雙方約定的其他事項第三條款附加條款的效力第四條款附加條款的修改與補充第十三章合同的簽署與生效第一條款簽署合同的條件第二條款合同簽署地點與時間第三條款合同生效條件第四條款合同生效時間第十四章完整協(xié)議第一條款合同附件第二條款合同與附件的效力第三條款合同的保管第四條款合同的復(fù)制與傳遞甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾在合同簽署后，保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)，并將房屋鑰匙交付給乙方。1.3甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。1.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成房屋的過戶手續(xù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方承諾在合同簽署后，按照約定的時間和方式支付房屋交易價款。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋權(quán)屬證書交付給甲方。2.3乙方應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給甲方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照約定的時間和方式，為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)對房屋的權(quán)屬情況、房屋現(xiàn)狀等進行全面的調(diào)查和核實，并告知甲方和乙方。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋的交付和過戶手續(xù)。3.4第三方中介應(yīng)按照約定的費用承擔方式，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀描述3.房屋交易價格證明4.付款進度安排明細5.維修費用承擔證明6.服務(wù)機構(gòu)職責說明7.合同附件8.雙方約定的其他事項二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋或房屋權(quán)屬存在糾紛。2.甲方未按照約定配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時間支付房屋交易價款。4.乙方未按照約定時間接收房屋。5.第三方中介未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證或其他證明房屋權(quán)屬的法律文件。2.房屋現(xiàn)狀描述：指對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等詳細情況的描述。3.交易價格：指雙方約定的房屋交易金額，包括房價和交易相關(guān)費用。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.服務(wù)機構(gòu)：指為房屋交易與置換提供服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑解決。2.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)延遲交付房屋。4.第三方中介服務(wù)不達標：乙方有權(quán)要求中介退還服務(wù)費用，并有權(quán)解除合同。5.遇到不可抗力因素影響交易：雙方應(yīng)協(xié)商延后履行合同，必要時可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買。