房屋買賣合同全文案例

房屋買賣合同全文案例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同責(zé)任第四章房屋價(jià)格與支付4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4房屋價(jià)格調(diào)整第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限6.4質(zhì)量問題處理第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十一章其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章雙方聲明與承諾13.1出賣人聲明與承諾13.2買受人聲明與承諾第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的廢止合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2合同目的1.2.1房屋買賣的目的1.3合同依據(jù)1.3.1相關(guān)法律法規(guī)1.3.2房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件1.4合同效力1.4.1合同的生效條件1.4.2合同的終止條件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)2.2.2房屋所有權(quán)證有效期限2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋使用情況2.3.2房屋裝修情況2.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰聲明第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人的權(quán)利3.1.2出賣人的義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人的權(quán)利3.2.2買受人的義務(wù)3.3雙方共同責(zé)任3.3.1房屋交付責(zé)任3.3.2房屋過戶責(zé)任第四章房屋價(jià)格與支付4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格4.1.2房屋價(jià)格的確定方式4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2付款的時(shí)間和方式4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間4.3.2尾款支付時(shí)間4.4房屋價(jià)格調(diào)整4.4.1價(jià)格調(diào)整的條件第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付的日期5.1.2房屋交付的條件5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付前的條件5.2.2房屋交付后的責(zé)任5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶所需材料5.3.2過戶辦理流程5.4過戶費(fèi)用5.4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方式第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房屋質(zhì)量的檢測(cè)機(jī)構(gòu)6.2質(zhì)量保修范圍6.2.1保修項(xiàng)目6.2.2保修期限6.3質(zhì)量保修期限6.3.1主體結(jié)構(gòu)保修期限6.3.2設(shè)備設(shè)施保修期限6.4質(zhì)量問題處理6.4.1質(zhì)量問題的解決方式6.4.2質(zhì)量問題的處理程序第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人遲延交付的責(zé)任7.1.2出賣人質(zhì)量問題的責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人遲延付款的責(zé)任7.2.2買受人逾期過戶的責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金的計(jì)算方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方共同協(xié)商確定8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更的條件和程序9.1.2變更合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件和程序9.2.2解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.3變更與解除的程序9.3.1變更與解除合同的辦理流程第十章附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十一章其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1稅費(fèi)的計(jì)算方式11.1.2稅費(fèi)的支付責(zé)任11.2物業(yè)管理費(fèi)11.2.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式11.2.2物業(yè)管理費(fèi)的支付責(zé)任11.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用11.3.1相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1合同生效的條件12.1.2合同生效的證明文件12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件12.2.2合同終止的證明文件12.3合同解除條件12.3.1合同解除的條件12.3.2合同解除的證明文件第十三章雙方聲明與承諾13.1出賣人聲明與承諾13.1.1出賣人對(duì)房屋權(quán)利的聲明13.1.2出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的承諾13.2買受人聲明與承諾13.2.1買受人購(gòu)買房屋的真實(shí)意圖13.2.2買受人按時(shí)付款的承諾第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.1.2合同補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.2合同的修改和補(bǔ)充14.2.1合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議14.3合同的廢止14.3.1合同廢止的條件和程序多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.1.2甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。1.2甲方違約1.2.1如甲方違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.2乙方違約2.2.1如乙方違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易，并提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方中介違約3.2.1如第三方中介違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款四：房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行等。4.2過戶手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定承擔(dān)。附加條款五：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.1.1甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房屋質(zhì)量的檢測(cè)和鑒定，按照合同約定的程序和機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2保修責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的保修事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的保修。5.2.2保修期限和保修范圍，按照合同約定的條款執(zhí)行。附加條款六：違約責(zé)任及違約金6.1違約責(zé)任6.1.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1.2第三方中介違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金計(jì)算6.2.1違約金的計(jì)算方式，按照合同約定的條款執(zhí)行。附加條款七：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋保修條款5.物業(yè)服務(wù)合同6.水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納證明7.交易稅費(fèi)計(jì)算公式8.過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)9.第三方中介服務(wù)合同10.補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符3.甲方未履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)4.乙方未按約定時(shí)間支付房款5.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)6.第三方中介未公正中立地協(xié)調(diào)交易7.第三方中介未按約定履行職責(zé)8.合同雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)9.任何一方未按約定向人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。3.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.保修期限：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付延遲：協(xié)商確定新的交付日期，或按照合同約定支付違約金。2.遇到房屋質(zhì)量問題：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并根據(jù)保修條款協(xié)商解決。3.遇到付款延遲：協(xié)商確定新的付款日期，或按照合同約定支付違約金。4.遇到過戶手續(xù)問題：