2024年特惠購房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特惠購房協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3特惠購房第二條合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1購房者的權(quán)益2.2發(fā)展商的義務(wù)第三條購房優(yōu)惠3.1優(yōu)惠內(nèi)容3.2優(yōu)惠條件3.3優(yōu)惠的有效期第四條購房流程4.1購房者選房4.2購房者提交申請4.3發(fā)展商審批4.4簽訂購房合同第五條付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間第六條產(chǎn)權(quán)及交付6.1產(chǎn)權(quán)保證6.2房屋交付第七條附加條款7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2配套設(shè)施7.3物業(yè)管理第八條違約責(zé)任8.1發(fā)展商的違約責(zé)任8.2購房者的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1信息保密12.2合同附件第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條雙方簽字蓋章14.1購房者簽字14.2發(fā)展商簽字蓋章14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人分別為：（發(fā)展商全稱）和（購房者全稱）。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為（發(fā)展商）提供的（房產(chǎn)項目名稱）房產(chǎn)，具體為（房源編號）房屋。1.3特惠購房特惠購房是指在合同約定的優(yōu)惠期間，購房者按照本合同約定的條件和方式，購買發(fā)展商提供的房產(chǎn)，享有的一種購房優(yōu)惠政策。第二條合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1購房者的權(quán)益購房者享有按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)的權(quán)利，并有權(quán)按照合同約定享受發(fā)展商提供的優(yōu)惠。2.2發(fā)展商的義務(wù)發(fā)展商有義務(wù)按照本合同的約定，向購房者提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)清晰。第三條購房優(yōu)惠3.1優(yōu)惠內(nèi)容發(fā)展商同意給予購房者的優(yōu)惠內(nèi)容包括：（具體優(yōu)惠內(nèi)容，如價格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠等）。3.2優(yōu)惠條件3.3優(yōu)惠的有效期本合同約定的優(yōu)惠有效期為：（有效期開始時間）至（有效期結(jié)束時間）。第四條購房流程4.1購房者選房購房者可根據(jù)發(fā)展商提供的房源信息，選定欲購買的房屋。4.2購房者提交申請購房者應(yīng)在本合同約定的優(yōu)惠期內(nèi)，向發(fā)展商提交購房優(yōu)惠申請。4.3發(fā)展商審批發(fā)展商應(yīng)在收到購房者申請后的（審批期限）內(nèi)，對購房者的申請進(jìn)行審批。4.4簽訂購房合同發(fā)展商審批通過后，與發(fā)展商簽訂《房屋買賣合同》。第五條付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間購房者應(yīng)按照發(fā)展商的要求，在合同約定的時間內(nèi)完成付款。第六條產(chǎn)權(quán)及交付6.1產(chǎn)權(quán)保證發(fā)展商保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.2房屋交付發(fā)展商應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，向購房者交付房產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)展商的違約責(zé)任如發(fā)展商未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（違約行為列表，如未能按期交付房產(chǎn)、未能保證房產(chǎn)質(zhì)量等）。8.2購房者的違約責(zé)任如購房者未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（違約行為列表，如未能按期付款、未能履行合同約定的購房條件等）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未能解決爭議，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等合同解除條件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1信息保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2合同附件本合同的附件包括但不限于：（附件列表，如房產(chǎn)證復(fù)印件、購房者身份證復(fù)印件等）。第十三條合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同的生效時間為：（生效日期）。第十四條雙方簽字蓋章14.1購房者簽字購房者：（簽名）14.2發(fā)展商簽字蓋章發(fā)展商：（蓋章）14.3見證人簽字（如有）見證人：（簽名）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同的簽訂和履行。第二條第三方介入的條款修正2.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其身份、資質(zhì)及相關(guān)信息，甲乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利履行。2.3第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方在合同中的約定執(zhí)行。如合同中未作約定，責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬金額。3.2責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因其職業(yè)行為規(guī)范以外的原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方獨立責(zé)任第三方獨立對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，不因其與甲乙方之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系而免除責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇甲乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC。5.2第三方更換5.3第三方費用第三方所需的費用，按照甲乙雙方的約定承擔(dān)。如合同中未作約定，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方之間的糾紛解決6.1糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟時效甲乙方對第三方的權(quán)利主張，適用《中華人民共和國民法典》規(guī)定的訴訟時效。第七條第三方介入的合同修正7.1合同修正本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有與法律法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2合同附件本合同的附件包括但不限于：（附件列表，如第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)協(xié)議等）。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字第三方：（簽名）8.2第三方蓋章第三方：（蓋章）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況和房產(chǎn)的基本信息。附件二：購房者身份證復(fù)印件說明：購房者身份證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明購房者的身份信息。附件三：發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明發(fā)展商的經(jīng)營合法性。附件四：發(fā)展商資質(zhì)證書復(fù)印件說明：發(fā)展商資質(zhì)證書復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明發(fā)展商的開發(fā)能力和經(jīng)驗。附件五：購房合同草稿說明：購房合同草稿作為本合同的附件，用以記錄甲乙雙方在購房過程中的協(xié)商內(nèi)容和修改記錄。附件六：第三方資質(zhì)證明說明：第三方資質(zhì)證明作為本合同的附件，用以證明第三方的合法性和專業(yè)性。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，用以明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：發(fā)展商未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)展商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購房者支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的1%。示例說明：如發(fā)展商未能在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，則應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為購房款總額的1%。違約行為：購房者未能按照合同約定時間付款。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)展商支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項總額的1%。示例說明：如購房者未能在2024年7月30日前支付購房款，則應(yīng)向發(fā)展商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同簽訂地解釋：合同簽訂地是指本合同正式簽訂的地點，本合同的簽訂、履行、解釋