旅游度假二手房合同模板

旅游度假二手房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是旅游度假二手房的所有人，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方的旅游度假二手房，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的旅游度假二手房位于____________________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋結構及面積：房屋結構為____________________，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.3房屋附屬設施：房屋附屬設施包括____________________，設施齊全，功能正常。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所擁有的旅游度假二手房。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，應在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，支付給甲方。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋及附屬設施完整無缺地交付給乙方。3.3房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證房屋及附屬設施的實際狀況與本合同第一條的描述相符，如與描述不符，甲方應按照乙方購買價格的____%支付違約金。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應支付應付房款的____%作為滯納金。4.3如甲方在合同約定的時間內不能將房屋交付給乙方，甲方應按照乙方購買價格的____%支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產權清晰證明4.房屋結構及面積測量報告5.房屋附屬設施清單6.房屋過戶所需相關稅費計算單7.買賣雙方身份證明復印件8.定金收據(jù)9.房款支付憑證10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按合同描述提供房屋或附屬設施，視為違約。2.乙方未按合同約定的時間支付房款，視為違約。3.甲方未能在約定時間內完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未能在約定時間內交付房屋，視為違約。5.乙方未能按合同約定接受房屋交付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.旅游度假二手房：指用于旅游度假目的的二手住宅。2.定金：指乙方為了保證合同履行而預先支付給甲方的款項。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付房款時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際狀況與合同描述不符：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方應按照乙方購買價格的一定比例支付違約金。2.乙方逾期支付房款：甲方有權要求乙方支付滯納金，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同。3.甲方未能按時交付房屋：甲方應按照乙方購買價格的一定比例支付違約金，如乙方同意，可延長交付時間。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方可共同協(xié)商，積極與相關部門溝通，加快辦理速度。5.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：應及時記錄，并在交付確認書中明確，避免日后產生糾紛。五、所有應用場景：1.甲方為旅游度假二手房所有人，愿意出售。2.乙方為購買方，愿意購買甲方旅游度假二