租地合同草案

租地合同草案合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條地塊描述1.1地塊位于__________，地塊面積為_(kāi)_________平方米。1.2地塊的邊界如下：（1）東至：__________（2）南至：__________（3）西至：__________（4）北至：__________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的要求續(xù)租，具體條款雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始日前__________個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條乙方的使用權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的目的使用地塊，但不得擅自改變地塊的用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)地塊進(jìn)行必要的保護(hù)和維護(hù)，確保地塊的使用安全。4.3乙方不得在地塊上建造任何永久性建筑，如需建造臨時(shí)性建筑，應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。4.4乙方不得將地塊轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方的同意。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)保證地塊的使用符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3甲方應(yīng)按照約定，按時(shí)向乙方交付地塊。5.4甲方不得干涉乙方按照約定合法使用地塊。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明文件2.乙方使用目的說(shuō)明文件3.租金支付證明文件4.地塊邊界確認(rèn)文件5.乙方使用地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件6.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)申請(qǐng)文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明文件8.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付地塊，或地塊權(quán)屬存在糾紛。2.甲方未保證地塊使用符合相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方未按約定用途使用地塊，或擅自改變地塊用途。4.乙方未按時(shí)支付租金。5.乙方未征得甲方同意擅自建造臨時(shí)性建筑。6.乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定使用土地的一方。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用土地的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地塊交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.地塊權(quán)屬糾紛：通過(guò)法律途徑解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)聘請(qǐng)律師介入。3.乙方未按約定用途使用地塊：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按時(shí)支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方擅自建造臨時(shí)性建筑：甲方有權(quán)要求乙方拆除，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)租賃土