綠化用地租賃合約

綠化用地租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租的綠化用地位于__________________，總面積為_(kāi)_______平方米。1.2乙方租賃的綠化用地僅限于__________________用途。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3乙方租賃期間，如遇租金調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方發(fā)出的租金調(diào)整通知支付相應(yīng)租金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合約規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方立即騰退租賃物，支付違約金，賠償損失。4.2租賃期滿或者乙方按照本合約約定提前解除合同的，乙方應(yīng)將租賃物按照約定條件交還甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的用途，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的一切法定手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等。5.3甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌俗匪骰蛩髻r的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合約約定支付租金，并按照約定使用租賃物。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物，并按照甲方要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置租賃物，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合約。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2甲方未按照約定提供租賃物或者提供租賃物的質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即騰退租賃物。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合約簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合約約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合約簽訂地為準(zhǔn)。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.綠化用地使用權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證5.租賃合同解除或終止協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或質(zhì)量不符合約定：包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等手續(xù)未辦理完畢。2.乙方未按約定支付租金：遲延支付或未支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物：包括但不限于擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物。4.乙方未按約定保管租賃物：導(dǎo)致租賃物損失或損壞。5.甲方未按約定解除或終止合同：無(wú)正當(dāng)理由解除或終止合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠化用地：指用于綠化、休閑、觀賞等目的的土地。2.租賃期限：合約規(guī)定的乙方租賃甲方綠化用地的期限。3.租金：乙方按照約定支付給甲方的綠化用地租賃費(fèi)用。4.違約金：乙方違約時(shí)支付給甲方的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供合理解釋。2.遇到租金支付問(wèn)題：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付，避免產(chǎn)生滯納金。3.遇到合同解除或終止問(wèn)題：查看合同解除或終止條款，確認(rèn)解除或終止合同的合法性和正當(dāng)性。4.遇到違約行為：保留相關(guān)證據(jù)，與對(duì)方溝通，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)或個(gè)人租賃綠化用地用于公園、花園、綠地等建設(shè)。2.政府或公共機(jī)構(gòu)出租綠化用地給企業(yè)或個(gè)人用于公共設(shè)