鄉(xiāng)村二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

鄉(xiāng)村二手房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________鄉(xiāng)村二手房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下的位于_______省_______市_______縣（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______街_______號的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市_______縣（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______街_______號，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）_______年_______月_______日前，乙方支付甲方購房款人民幣_______元整；（2）剩余款項_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在質(zhì)量問題，如房屋存在隱蔽工程、配套設(shè)施等質(zhì)量問題，甲方應承擔修復及賠償責任。4.2甲方承諾在房屋交付后_______個月內(nèi)，對房屋進行保修，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元整。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋質(zhì)量檢測報告5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)量問題：影響房屋正常使用或安全的隱蔽工程、配套設(shè)施等問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：甲方應支付逾期交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。2.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應承擔修復及賠償責任，必要時雙方可協(xié)商解除合同。3.乙方逾期支付購房款：乙方應支付逾期付款違約金，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款。4.房屋過戶手續(xù)辦理困難：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如遇問題可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的二手房轉(zhuǎn)讓。3