綠色生態(tài)城物業(yè)管理招投標

綠色生態(tài)城物業(yè)管理招投標合同編號：__________甲方（招標方）：__________乙方（應(yīng)標方）：__________鑒于甲方為綠色生態(tài)城項目的開發(fā)商，擁有綠色生態(tài)城項目的物業(yè)管理權(quán)，且乙方有意向參與綠色生態(tài)城物業(yè)管理招投標項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：綠色生態(tài)城物業(yè)管理招投標項目1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等第二條招標內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按本合同約定，為甲方提供綠色生態(tài)城項目的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）住宅物業(yè)管理服務(wù)；（2）商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；（3）辦公物業(yè)管理服務(wù)；（4）公共設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方、業(yè)主及用戶的合法權(quán)益。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條投標保證金4.1乙方在應(yīng)標時，需向甲方繳納投標保證金，金額為人民幣____元。4.2乙方中標后，投標保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金。4.3乙方未中標，甲方在招標結(jié)束后____個工作日內(nèi)無息退還乙方投標保證金。4.4乙方中標后，如未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的履約保證金。第五條服務(wù)費用5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣____元/月/平方米。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標準，向業(yè)主及用戶收取物業(yè)管理費。5.3乙方應(yīng)在每個季度的前____個工作日內(nèi)，向甲方提交上一季度的物業(yè)管理服務(wù)費用收支報表。第六條服務(wù)質(zhì)量及標準6.1乙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范運作。6.3乙方應(yīng)加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范，確保甲方、業(yè)主及用戶的人身和財產(chǎn)安全。6.4乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按本合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.綠色生態(tài)城項目物業(yè)管理招投標文件2.投標保證金支付憑證3.物業(yè)管理服務(wù)費用收支報表4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備檢查記錄6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估報告二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不完整、服務(wù)質(zhì)量不達標、安全隱患等問題。2.甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，包括但不限于遲延支付、少額支付、拒付等問題。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，如甲方未提供必要配合、乙方未按約定時間完成工作等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理和服務(wù)。2.投標保證金：為確保投標方認真參與招標活動，向招標方繳納的一定金額的保證金。3.履約保證金：為確保合同履行，中標方向招標方繳納的一定金額的保證金。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達標：乙方應(yīng)加強管理，提高服務(wù)質(zhì)量；甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴重者可解除合同。2.服務(wù)費用支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定按時支付服務(wù)費用；如有糾紛，可通過協(xié)商解決，必要時可提起訴訟。3.安全隱患問題：乙方應(yīng)加強安全管理，定期檢查設(shè)施設(shè)備；甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴重者可解除合同。4.合同履行過程中的其他問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；如有必要，可簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅物業(yè)管理：適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.商業(yè)物業(yè)管理：適用于商業(yè)綜合體、購物中心等商業(yè)物業(yè)的管理服務(wù)