醫(yī)療用地二手房模板

醫(yī)療用地二手房模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的醫(yī)療用地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)及地上建筑物一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)及地上建筑物，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將位于____________________的醫(yī)療用地使用權(quán)及地上建筑物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意購買甲方擁有的醫(yī)療用地使用權(quán)及地上建筑物。3.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。5.甲方應(yīng)自收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款之日起____個工作日內(nèi)，將醫(yī)療用地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給乙方。二、權(quán)屬保證1.甲方保證其擁有合法的醫(yī)療用地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)，且該土地使用權(quán)及地上建筑物不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.甲方承諾，自本合同簽訂之日起，不得以任何方式再轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制于該土地使用權(quán)及地上建筑物。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓款支付完成后，將醫(yī)療用地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)自收到醫(yī)療用地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬證明等相關(guān)文件之日起，對所購買的財產(chǎn)進行驗收。3.如乙方發(fā)現(xiàn)所購買的財產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以解決。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.如甲方未按本合同約定時間交付醫(yī)療用地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至醫(yī)療用地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.醫(yī)療用地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明4.醫(yī)療用地規(guī)劃許可證5.建筑工程施工許可證6.房屋所有權(quán)證7.土地使用權(quán)證8.合同約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付醫(yī)療用地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，構(gòu)成遲延交付違約。2.甲方未按照合同約定履行權(quán)屬保證義務(wù)，如醫(yī)療用地使用權(quán)及地上建筑物存在抵押、查封等權(quán)利限制，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成遲延支付違約。4.乙方未按照合同約定對所購買的財產(chǎn)進行驗收，或驗收后未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方解決問題，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療用地：指專門用于醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)學(xué)研究、醫(yī)學(xué)教育等醫(yī)療活動的土地。2.權(quán)屬證明：指證明土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的法律文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定比例計算。4.遲延交付：指合同約定的交付時間屆滿后，違約方未能交付標(biāo)的物。5.遲延支付：指合同約定的支付時間屆滿后，違約方未能支付價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間交付權(quán)屬證明等相關(guān)文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按照合同約定履行權(quán)屬保證義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.問題：乙方未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按照合同約定對所購買的財產(chǎn)進行驗收，或驗收后未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方解決問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行驗收義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.