高速公路擴(kuò)建拆遷作業(yè)指南

高速公路擴(kuò)建拆遷作業(yè)指南合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方進(jìn)行高速公路擴(kuò)建拆遷事宜，與乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及拆遷物1.1甲方根據(jù)高速公路擴(kuò)建工程的需要，需對(duì)乙方位于__________（地點(diǎn)）的房屋及其附屬設(shè)施、土地進(jìn)行拆遷。具體拆遷范圍以甲方提供的《高速公路擴(kuò)建拆遷范圍圖》為準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后，按照甲方的要求，按時(shí)搬離拆遷范圍內(nèi)的一切物品，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、樹木、蔬菜、花卉等。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償款包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取?.2甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的____%，作為預(yù)付款。剩余的拆遷補(bǔ)償款在乙方完成拆遷后，甲方應(yīng)當(dāng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.3甲方支付的拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)當(dāng)直接打入乙方指定的銀行賬戶。三、搬遷期限3.1乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始搬遷。搬遷期限為_(kāi)___個(gè)月，自乙方開(kāi)始搬遷之日起計(jì)算。3.2乙方如因特殊情況需要延長(zhǎng)搬遷期限，應(yīng)當(dāng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可以適當(dāng)延長(zhǎng)搬遷期限。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方追討延遲搬遷期間的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《高速公路擴(kuò)建拆遷范圍圖》2.乙方的房屋及附屬設(shè)施清單3.乙方土地使用權(quán)證明文件4.搬遷計(jì)劃及時(shí)間表5.臨時(shí)安置方案及相關(guān)合同6.銀行賬戶信息確認(rèn)書7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或支付金額不足，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，視為違約。3.甲方未按照約定提供拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證明文件，視為違約。4.乙方提供的搬遷計(jì)劃及時(shí)間表不真實(shí)或不合理，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行拆遷工作，視為違約。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋、土地等進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋、土地等被拆遷的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷行為，依法給予被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)償：指因拆遷行為，給予被拆遷人的搬遷費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)償：指因拆遷行為，給予被拆遷人的臨時(shí)安置費(fèi)用。6.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。7.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延搬遷：解決辦法：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，了解拖延原因，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)依法采取措施，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制搬遷。2.甲方延遲支付補(bǔ)償款：解決辦法：乙方可以與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方按時(shí)支付。如甲方仍延遲支付，乙方有權(quán)依法采取措施，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.拆遷范圍內(nèi)出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向法院提起訴訟。4.法律法規(guī)變化：解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，根據(jù)變化情況及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，以保證合同的合法性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高速公路擴(kuò)建工程涉及的拆遷作業(yè)。2.任何依