物業(yè)設備種類- 隋向89課件講解

物業(yè)設備種類主講—隋向東房地產經營與管理資源庫目錄01/給排水系統02/電器系統03/空調、通風系統04/供暖、燃氣設備第一部分給排水系統1.給水設備2.排水設備3.消防設備室內給水系統：自建筑物的給水引入管至室內各用水及配水設施的部分。室內給水系統組成：（1）引入管；（2）水表節(jié)點：引入管上的水表及其前后設置的閥門和泄水裝置；（3）給水管道；（4）給水附件：閥門等控制附件，淋浴器、配水龍頭、沖洗閥等配水附件和儀表等；（5）升壓和儲水設備：水泵、氣壓給水設備，水池、水箱和水塔等。給排水系統給水設備給排水系統排水設備室內排水系統：把建筑內的生活污水、工業(yè)廢水和屋面雨水、雪水收集起來，有組織地，及時、暢通地排至室外排水管網、處理構筑物或水體。室內排水系統組成：（1）衛(wèi)生器具：便器、洗滌盆、浴盆、盥洗槽等；（2）排水管道；（3）通氣管道；（4）清通設備：檢查口、清掃口；（5）抽升設備。給排水系統消防設備分為消火栓給水系統、自動噴水滅火系統；消火栓給水系統設備：水槍、水帶、消火栓、水泵結合器、消防水池、水箱、增壓設備等。給排水系統消防設備自動噴水滅火系統系統類型自動噴水滅火系統閉式系統濕式自動噴水滅火系統干式自動噴水滅火系統預作用自動噴水滅火系統開式系統雨淋噴水滅火系統水幕消防系統水噴霧滅火系統電器系統1.強電設備2.弱電設備3.電梯設備第二部分電器系統強電設備1.低壓配電柜：內部主要安裝接線端子、各種刀閘、保護設備（空氣開關、熔斷器等）、測量設備（電壓表、電流表等）等。作用如下：（1）分片（或分類）配置電源；（2）線路出現故障時，有利于控制故障范圍、快速找出故障；（3）便于分片安排線路檢修，而無須大面積停電；（4）便于安裝各種低壓電氣設備。2.社區(qū)變配電所：變配電所是電力系統中變換電壓、接受和分配電能的裝置，它是聯系發(fā)電廠和電力用戶的中間環(huán)節(jié)。變配電所的作用是變換電壓，傳輸和分配電能。社區(qū)變電所是為該社區(qū)的用戶變換電壓、傳輸和分配電能的裝置。電器系統強電設備低壓系統保護裝置：（1）刀開關；（2）熔斷器；（3）空氣開關；（4）漏電保護器。電器系統廣播、有線電視及電話通信系統（1）廣播音響系統；（2）有線電視系統；（3）電話通信系統?；馂淖詣訄缶到y（1）火災探測器；（2）火災報警控制器；（3）報警裝置等。安全防范系統（1）周界防范系統；（2）閉路電視監(jiān)控系統；（3）出入口控制系統；（4）電子巡更系統；（5）停車場管理系統；（6）樓宇對講系統。弱電設備電器系統電梯01扶梯02電梯設備空調、通風系統1.空調設備2.通風設備第三部分空調、通風系統空調設備空調即空氣調節(jié)器（AirConditioner）。是指用人工手段，對建筑或構筑物內環(huán)境空氣的溫度、濕度、流速等參數進行調節(jié)和控制的設備。一般包括冷源/熱源設備，冷熱介質輸配系統，末端裝置等幾大部分和其他輔助設備。主要包括，制冷主機、風機和管路系統?？照{、通風系統通風設備通風又稱換氣，是用機械或自然的方法向室內空間送入足夠的新鮮空氣，同時把室內不符合衛(wèi)生要求的污濁空氣排出，使室內空氣滿足衛(wèi)生要求和生產過程需要。機械通風的主要設備有風機、風管、風閥、風口和除塵設備等。供暖、燃氣系統第四部分1.供暖設備2.燃氣設備供暖、燃氣系統供暖設備采暖就是用人工方法向室內供給熱量，使室內保持一定的溫度，以創(chuàng)造適宜的生活條件或工作條件的技術。采暖系統通常由熱源、熱循環(huán)系統及散熱設備三個主要部分組成。供暖