宅基地賣給外村人合同范例

宅基地賣給外村人合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于出賣方擁有位于_________________________的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)同意將該宅基地使用權(quán)出售給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于_________________________，土地面積______________________平方米。

2.宅基地使用權(quán)類型：______________________。

3.宅基地使用權(quán)年限：______________________。

二、出售價(jià)格及支付方式

1.出賣方同意將宅基地使用權(quán)出售給買受方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元整。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付上述款項(xiàng)。

3.支付方式：______________________。

三、交付方式及時(shí)間

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給買受方。

2.買受方在收到宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。

四、權(quán)利義務(wù)

1.出賣方保證所出售的宅基地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.出賣方應(yīng)配合買受方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。

4.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)合同權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______________________%。

2.出賣方未按約定交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______________________%。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）相關(guān)證明文件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于出賣方擁有位于_________________________的宅基地使用權(quán)，丙方愿意作為監(jiān)管方參與本合同，以確保合同履行及宅基地使用權(quán)的合法合規(guī)，現(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于_________________________，土地面積______________________平方米。

2.宅基地使用權(quán)類型：______________________。

3.宅基地使用權(quán)年限：______________________。

二、出售價(jià)格及支付方式

1.出賣方同意將宅基地使用權(quán)出售給買受方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元整。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付上述款項(xiàng)。

3.支付方式：______________________。

三、交付方式及時(shí)間

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給買受方。

2.買受方在收到宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.出賣方享有宅基地使用權(quán)的完全所有權(quán)，有權(quán)決定宅基地的出售。

2.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付款項(xiàng)。

3.出賣方有權(quán)要求買受方按照國家相關(guān)法律法規(guī)合理使用宅基地。

4.出賣方有權(quán)要求丙方監(jiān)督合同履行，確保宅基地使用權(quán)的合法合規(guī)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.買受方有權(quán)在支付全部款項(xiàng)后取得宅基地使用權(quán)。

2.買受方有權(quán)要求出賣方提供宅基地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。

3.買受方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。

4.買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)合理使用宅基地。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督本合同的履行，確保合同條款的執(zhí)行。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求出賣方和買受方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)宅基地使用權(quán)的合法性。

3.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)違反合同約定或國家法律法規(guī)的行為提出警告或制止。

4.監(jiān)管方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議，以保障甲乙雙方的權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______________________%。

2.買受方擅自改變宅基地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.買受方違反國家相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）相關(guān)證明文件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為監(jiān)管方介入本合同，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保宅基地使用權(quán)的合法合規(guī)，防止非法轉(zhuǎn)讓和濫用宅基地資源。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為宅基地使用權(quán)的所有者，主導(dǎo)本合同，旨在實(shí)現(xiàn)宅基地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，獲取合理收益，并確保宅基地資源的合理利用。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于買受方希望購買出賣方位于_________________________的房產(chǎn)，丙方愿意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，以確保買受方能夠順利取得房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)：______________________。

2.房產(chǎn)類型：______________________。

3.房產(chǎn)面積：______________________平方米。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.出賣方同意將房產(chǎn)出售給買受方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元整。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_(tái)_____________________元，剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)過戶后支付。

3.支付方式：______________________。

三、交付方式及時(shí)間

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證明文件交付給買受方。

2.買受方在收到房產(chǎn)及相關(guān)證明文件后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.買受方有權(quán)在支付定金后取得房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

2.買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)的合法合規(guī)。

3.買受方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

4.買受方應(yīng)按照合同約定支付定金及剩余款項(xiàng)。

5.買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)合理使用房產(chǎn)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買受方的房產(chǎn)購買提供擔(dān)保，確保買受方能夠順利取得房產(chǎn)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以核實(shí)房產(chǎn)的合法性。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督本合同的履行，確保買受方的權(quán)益得到保障。

4.擔(dān)保方在買受方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。

六、甲方的違約及限制條款

1.出賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______________________%。

2.出賣方擅自變更房產(chǎn)用途或出售給第三方的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.出賣方違反國家相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另