鄉(xiāng)下洋房出售合同范例

鄉(xiāng)下洋房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：_________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的洋房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該洋房”），甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該洋房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方所有的位于_________________________的洋房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該洋房”。

二、成交價(jià)格

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在支付首期款后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第二期款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

3.3乙方應(yīng)在支付第二期款后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

四、交付及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將該洋房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到該洋房后_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該洋房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該洋房的權(quán)屬證明，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該洋房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定時(shí)間交付該洋房的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

6.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證明復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.該洋房權(quán)屬證明復(fù)印件

4.該洋房測(cè)繪圖復(fù)印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：_________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的洋房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該洋房”），甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該洋房。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方所有的位于_________________________的洋房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該洋房”。

二、成交價(jià)格

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在支付首期款后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第二期款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

3.3乙方應(yīng)在支付第二期款后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方保證在乙方支付全部款項(xiàng)前，不得將該洋房抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。

五、交付及過(guò)戶(hù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將該洋房交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到該洋房后_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該洋房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用

6.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該洋房的權(quán)屬證明，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該洋房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在支付款項(xiàng)前，提供相應(yīng)的資金來(lái)源證明。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在支付款項(xiàng)后，提供該洋房的購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等證明材料。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方違約及限制條款

8.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方在支付全部款項(xiàng)前，不得將該洋房抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。

8.3乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證明復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方身份證明復(fù)印件

4.該洋房權(quán)屬證明復(fù)印件

5.該洋房測(cè)繪圖復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)丙方的介入，甲方可以在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在交易過(guò)程中，能夠最大限度地保障自身權(quán)益。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在交易過(guò)程中占據(jù)有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：_________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的洋房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該洋房”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該洋房。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方所有的位于_________________________的洋房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該洋房”。

二、成交價(jià)格

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在支付首期款后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第二期款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

3.3乙方應(yīng)在支付第二期款后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2若甲方未按約定時(shí)間交付該洋房，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

4.3丙方保證在乙方支付全部款項(xiàng)前，不得將該洋房抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。

五、交付及過(guò)戶(hù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將該洋房交付給乙方，并確保該洋房權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛。

5.2乙方應(yīng)在收到該洋房后_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該洋房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用

6.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該洋房的權(quán)屬證明，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方在交付該洋房前，提供房屋質(zhì)量保證書(shū)及維修保養(yǎng)承諾書(shū)。

7.2乙方有權(quán)在交付房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。

7.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、甲方違約及限制條款

8.1若甲方未按約定時(shí)間交付該洋房，或交付的洋房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方在乙方支付全部款項(xiàng)前，不得將該洋房抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。

8.3甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證明復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方身份證明復(fù)印件

4.該洋房權(quán)屬證明復(fù)印件

5.該洋房測(cè)