蘇州購房預(yù)售合同范例

蘇州購房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方愿意購買乙方開發(fā)的位于蘇州市的房產(chǎn)項目（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）。

2.乙方同意將涉案房產(chǎn)預(yù)售給甲方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于蘇州市____________________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為____________________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米。

1.4涉案房產(chǎn)的戶型為____________________。

第二條預(yù)售價格及付款方式

2.1涉案房產(chǎn)的預(yù)售價格為人民幣____________________元/平方米。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元。

2.3甲方應(yīng)按以下付款方式進行分期付款：

（1）自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付第二期款人民幣____________________元；

（2）自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付第三期款人民幣____________________元；

（3）自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付第四期款人民幣____________________元。

第三條房屋交付及驗收

3.1乙方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，對涉案房產(chǎn)進行驗收。

3.3甲方對涉案房產(chǎn)的驗收標準如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；

（3）房屋周邊配套設(shè)施齊全。

第四條產(chǎn)權(quán)登記

4.1乙方應(yīng)在涉案房產(chǎn)交付給甲方之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

5.2乙方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市____________________人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

6.1雙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（2）一方違約行為致使本合同目的不能實現(xiàn)；

（3）一方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市____________________人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計圖；

3.涉案房產(chǎn)的竣工驗收報告；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方開發(fā)的位于蘇州市的房產(chǎn)項目（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）。

2.乙方同意將涉案房產(chǎn)預(yù)售給甲方。

3.第三方作為涉案房產(chǎn)項目的監(jiān)管方，負責(zé)對項目的開發(fā)、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和管理。

4.為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于蘇州市____________________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為____________________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米。

1.4涉案房產(chǎn)的戶型為____________________。

第二條預(yù)售價格及付款方式

2.1涉案房產(chǎn)的預(yù)售價格為人民幣____________________元/平方米。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元。

2.3甲方應(yīng)按以下付款方式進行分期付款：

（1）自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付第二期款人民幣____________________元；

（2）自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付第三期款人民幣____________________元；

（3）自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付第四期款人民幣____________________元。

第三條第三方責(zé)任

3.1第三方應(yīng)負責(zé)對涉案房產(chǎn)項目的開發(fā)、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行全程監(jiān)督，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

3.2第三方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況，并對項目存在的問題提出整改意見。

3.3第三方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點交付涉案房產(chǎn)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在交付涉案房產(chǎn)前，提供相應(yīng)的房屋質(zhì)量保證文件。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在交付涉案房產(chǎn)后，提供相應(yīng)的售后服務(wù)保障。

4.4甲方有權(quán)要求第三方對項目的開發(fā)、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行獨立監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。

第五條乙方違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

5.2乙方在開發(fā)過程中，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在項目開發(fā)過程中，不得擅自變更設(shè)計方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

5.4乙方在項目開發(fā)過程中，不得擅自提高建筑成本，如需提高，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市____________________人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1雙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（2）一方違約行為致使本合同目的不能實現(xiàn)；

（3）一方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于，通過其專業(yè)監(jiān)管，確保涉案房產(chǎn)項目的質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過加強自身權(quán)益保障條款，確保在項目開發(fā)過程中，甲方能夠獲得優(yōu)質(zhì)、合規(guī)的房產(chǎn)產(chǎn)品，同時降低投資風(fēng)險。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計圖；

3.涉案房產(chǎn)的竣工驗收報告；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.第三方資質(zhì)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于蘇州市的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“涉案項目”）。

2.甲方有意向投資涉案項目，并希望通過第三方機構(gòu)對項目的開發(fā)、銷售、運營等環(huán)節(jié)進行監(jiān)管。

3.第三方作為專業(yè)的項目監(jiān)管機構(gòu)，同意對涉案項目進行全程監(jiān)管，以確保項目的順利進行。

4.為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條涉案項目基本情況

1.1涉案項目位于蘇州市____________________。

1.2涉案項目的土地使用權(quán)證號為____________________。

1.3涉案項目的總開發(fā)面積為____________________平方米。

1.4涉案項目的規(guī)劃用途為____________________。

第二條甲方投資及付款方式

2.1甲方同意對涉案項目進行投資，投資總額為人民幣____________________元。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付首期投資款人民幣____________________元。

2.3甲方應(yīng)按以下付款方式進行分期投資：

（1）自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付第二期投資款人民幣____________________元；

（2）自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付第三期投資款人民幣____________________元；

（3）自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付第四期投資款人民幣____________________元。

第三條第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1第三方應(yīng)負責(zé)對涉案項目的開發(fā)、銷售、運營等環(huán)節(jié)進行全程監(jiān)管，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

3.2第三方應(yīng)定期向乙方報告項目監(jiān)管情況，并對項目存在的問題提出整改意見。

3.3第三方在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點支付投資款。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在投資過程中提供必要的資金支持，以保障項目的正常進行。

4.3乙方有權(quán)要求第三方對項目的開發(fā)、銷售、運營等環(huán)節(jié)進行獨立監(jiān)管，確保項目質(zhì)量。

第五條甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按本合同約定支付投資款的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

5.2甲方在投資過程中，若出現(xiàn)挪用資金等違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的投資款。

5.3甲方不得干預(yù)乙方的日常經(jīng)營管理，如需調(diào)整項目規(guī)劃，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市____________________人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1雙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（2）一方違約行為致使本合同目的不能實現(xiàn)；

（3）一方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保項目能夠得到充