商品房運營合同范例

商品房運營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂，本合同共____頁，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（姓名或名稱）

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____

地址：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（姓名或名稱）

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____

地址：____

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號房屋（以下簡稱“標的房屋”）的獨立產(chǎn)權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。

2.乙方有意購買甲方上述標的房屋，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)購房款。

3.甲方同意將上述標的房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方上述標的房屋。

4.乙方愿意按照本合同約定支付購房款，并接受甲方提供的房屋及相關(guān)服務(wù)。

鑒于上述事實，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)形式為____，用途為____。

2.標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。

二、購房款及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述標的房屋，并按照本合同約定支付購房款。

2.購房款總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣____元整（大寫：____元整），剩余購房款于房屋交付前支付完畢。

4.支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述標的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后____日內(nèi)，對房屋進行驗收。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起____日內(nèi)予以修復(fù)。

3.驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負責(zé)辦理上述標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，自行承擔(dān)購買上述標的房屋過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的____%。

2.乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的____%。

3.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同附件如下：

（一）標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）雙方身份證明復(fù)印件；

（三）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（簽字或蓋章）：________________________

乙方（簽字或蓋章）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂，本合同共____頁，一式____份，甲方、乙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（姓名或名稱）

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____

地址：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（姓名或名稱）

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____

地址：____

丙方（以下簡稱“丙方”）：____（姓名或名稱）

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____

地址：____

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號房屋（以下簡稱“標的房屋”）的獨立產(chǎn)權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。

2.乙方有意購買甲方上述標的房屋，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)購房款。

3.丙方作為乙方的擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。

4.甲方同意將上述標的房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方上述標的房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。

鑒于上述事實，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)形式為____，用途為____。

2.標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。

二、購房款及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述標的房屋，并按照本合同約定支付購房款。

2.購房款總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣____元整（大寫：____元整），剩余購房款于房屋交付前支付完畢。

4.丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方按時收到全部購房款。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述標的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后____日內(nèi)，對房屋進行驗收。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起____日內(nèi)予以修復(fù)。

3.驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負責(zé)辦理上述標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，自行承擔(dān)購買上述標的房屋過程中產(chǎn)生的稅費。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時支付購房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)證明文件，以證明其具備購房資格。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的____%。

2.乙方在購房過程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，保證乙方按時支付購房款。

2.丙方在乙方違約的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受侵害。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明其具備購房資格。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同附件如下：

（一）標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）雙方身份證明復(fù)印件；

（三）丙方擔(dān)保承諾書；

（四）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（簽字或蓋章）：________________________

乙方（簽字或蓋章）：________________________

丙方（簽字或蓋章）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保購房款的支付及房屋交付的安全性。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以降低購房風(fēng)險，維護自身利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保本合同各項條款的履行，保障自身的權(quán)益不受侵害。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲乙丙三方在平等互利的基礎(chǔ)上達成共識，共同維護合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂，本合同共____頁，一式____份，甲方、乙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（姓名或名稱）

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____

地址：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（姓名或名稱）

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____

地址：____

丙方（以下簡稱“丙方”）：____（姓名或名稱）

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____

地址：____

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“標的地產(chǎn)”）的使用權(quán)，該地產(chǎn)租賃證號為____。

2.乙方有意租賃甲方上述標的地產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付租金。

3.丙方作為乙方的擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

4.甲方同意將上述標的地產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃甲方上述標的地產(chǎn)，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

鑒于上述事實，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的地產(chǎn)

1.標的地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____號，總建筑面積____平方米，用途為____。

2.標的地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封等情況。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整），分____期支付。

3.乙方應(yīng)于每期租金到期日前____日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)租金。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述標的地產(chǎn)交付給乙方使用。

2.乙方在收到標的地產(chǎn)后____日內(nèi)，對地產(chǎn)進行驗收。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起____日內(nèi)予以修復(fù)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，保證乙方按時支付租金。

2.丙方在乙方違約的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受侵害。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明其具備租賃資格。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合租賃條件的標的地產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用標的地產(chǎn)，并享有合法的經(jīng)營管理權(quán)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定交付標的地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已收租金的____%。

2.甲方在租賃期間不得擅自改變標的地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，影響乙方的正常使用。

3.甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同附件如下：

（一）標的地產(chǎn)租賃證復(fù)印件；

（二）雙方身份證明復(fù)印件；

（三）丙方擔(dān)保承諾書；

（四）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（簽字或蓋章）：________________________

乙方（簽字或蓋章）：________________________

丙方（簽字或蓋章）：_