住宅房屋預(yù)售合同范例

住宅房屋預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的__________號住宅房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”）的全部權(quán)利，且乙方有購買預(yù)售房屋的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

2.預(yù)售房屋土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

二、預(yù)售房屋價格及支付方式

1.預(yù)售房屋價格為人民幣__________元，大寫：__________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元，大寫：__________元整。

3.剩余房款人民幣__________元，大寫：__________元整，乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

三、交房時間及條件

1.甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將預(yù)售房屋交付給乙方。

2.預(yù)售房屋交付時，應(yīng)具備以下條件：

（1）預(yù)售房屋已取得房屋所有權(quán)證；

（2）預(yù)售房屋達到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；

（3）預(yù)售房屋的配套設(shè)施齊全，滿足居住需求。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未能按約定時間交付預(yù)售房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元，大寫：__________元整。

2.若乙方未能按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元，大寫：__________元整。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.預(yù)售房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.預(yù)售房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.預(yù)售房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.預(yù)售房屋測繪報告復(fù)印件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的__________號住宅房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”）的全部權(quán)利，乙方有購買預(yù)售房屋的意愿，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

2.預(yù)售房屋土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

二、預(yù)售房屋價格及支付方式

1.預(yù)售房屋價格為人民幣__________元，大寫：__________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元，大寫：__________元整。

3.剩余房款人民幣__________元，大寫：__________元整，乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元，大寫：__________元整。

2.丙方應(yīng)在乙方支付首付款和剩余房款前，向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保合同、保證函等。

3.若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，代乙方支付全部或部分房款。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付房款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付全部或部分房款。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保財產(chǎn)的抵押權(quán)，以保證其債權(quán)的安全。

五、乙方的責(zé)任及限制

1.乙方承諾按照合同約定的時間節(jié)點支付房款，如有違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元，大寫：__________元整。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置預(yù)售房屋。

3.乙方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元，大寫：__________元整。

2.若丙方未能按約定履行擔(dān)保義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元，大寫：__________元整。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.預(yù)售房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.預(yù)售房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.預(yù)售房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.預(yù)售房屋測繪報告復(fù)印件；

5.丙方提供的擔(dān)保文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為乙方提供財務(wù)支持，確保乙方能夠按時支付房款，同時保障甲方的權(quán)益不受損害。丙方作為擔(dān)保方，其責(zé)任和義務(wù)的明確，有助于增強交易的信任度，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為預(yù)售房屋的出賣人，在交易中處于主導(dǎo)地位。通過本合同的制定，甲方確保了其在交易過程中的權(quán)益，包括按時收回房款、保障預(yù)售房屋的完整性和安全性。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護市場秩序，保障交易雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的__________號住宅房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”）的全部權(quán)利，乙方有購買預(yù)售房屋的意愿，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

2.預(yù)售房屋土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

二、預(yù)售房屋價格及支付方式

1.預(yù)售房屋價格為人民幣__________元，大寫：__________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元，大寫：__________元整。

3.剩余房款人民幣__________元，大寫：__________元整，乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元，大寫：__________元整。

2.丙方應(yīng)在乙方支付首付款和剩余房款前，向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保合同、保證函等。

3.若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，代乙方支付全部或部分房款。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付預(yù)售房屋，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.乙方有權(quán)在甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于要求甲方履行交付義務(wù)或退還房款。

3.乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求丙方提供必要的財務(wù)支持，以保障乙方的購房權(quán)益。

五、甲方的責(zé)任及限制

1.甲方承諾按照合同約定的時間節(jié)點交付預(yù)售房屋，如有違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元，大寫：__________元整。

2.甲方在交付房屋前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.甲方在乙方支付全部房款前，不得將預(yù)售房屋抵押、出租或以其他方式處分。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定交付預(yù)售房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元，大寫：__________元整。

2.若丙方未能按約定履行擔(dān)保義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元，大寫：__________元整。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.預(yù)售房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.預(yù)售房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.預(yù)售房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.預(yù)售房屋測繪報告復(fù)印件；

5.丙方提供的擔(dān)保文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方