拆遷實質贈與合同范例

拆遷實質贈與合同范例第一篇范文：合同編號：__________

拆遷實質贈與合同

甲方（贈與人）：__________

乙方（受贈人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一處，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，該房屋及土地使用權已依法取得，現(xiàn)甲方自愿將該房屋及土地使用權無償贈與乙方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、贈與標的

1.1甲方將其擁有的位于__________的房屋一處（以下簡稱“房屋”）及土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）無償贈與乙方。

1.2房屋及土地使用權的權屬證書、房屋所有權證、土地使用權證等證明文件隨本合同一并交付乙方。

二、贈與條件

2.1甲方保證房屋及土地使用權不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等情況，如因房屋及土地使用權存在權利瑕疵等原因導致乙方無法取得房屋及土地使用權的，甲方應承擔全部責任。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________日內將房屋及土地使用權權屬證書等證明文件交付乙方。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________日內辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。

三、交付及過戶

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內將房屋及土地使用權權屬證書等證明文件交付乙方。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方未按照本合同約定交付房屋及土地使用權權屬證書等證明文件的，應向乙方支付__________元的違約金。

4.2乙方未按照本合同約定辦理房屋及土地使用權過戶手續(xù)的，應向甲方支付__________元的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋及土地使用權權屬證書等證明文件復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋及土地使用權權屬證書等證明文件復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

拆遷實質贈與合同

甲方（贈與人）：__________

乙方（受贈人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一處，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，該房屋及土地使用權已依法取得，甲方因自身發(fā)展規(guī)劃需要，自愿將該房屋及土地使用權無償贈與乙方，并委托丙方作為本合同的監(jiān)管方，確保合同履行及甲方的權益得到充分保障。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、贈與標的

1.1甲方將其擁有的位于__________的房屋一處（以下簡稱“房屋”）及土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）無償贈與乙方。

1.2房屋及土地使用權的權屬證書、房屋所有權證、土地使用權證等證明文件隨本合同一并交付乙方。

二、丙方職責與權利

2.1丙方作為本合同的監(jiān)管方，負責監(jiān)督乙方按照合同約定接收、使用和管理房屋及土地使用權。

2.2丙方有權要求乙方提供房屋及土地使用權的使用情況，并對乙方的使用行為進行審核。

2.3丙方有權要求甲方在必要時提供協(xié)助，確保合同履行及甲方的權益得到保障。

2.4丙方有權在乙方違反本合同約定時，采取必要措施維護甲方的合法權益。

三、甲方權益與責任

3.1甲方享有房屋及土地使用權的所有權，乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得轉讓、抵押、出租、贈與或以其他方式處分房屋及土地使用權。

3.2甲方有權要求乙方在房屋及土地使用權使用過程中，保持房屋及土地使用權的完好，不得進行任何損害房屋及土地使用權的行為。

3.3甲方有權要求乙方在合同履行期間，按照丙方的監(jiān)管要求，定期提供房屋及土地使用權的使用報告。

3.4甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔相應的違約責任。

四、乙方權利與義務

4.1乙方有權接收、使用和管理房屋及土地使用權，但不得損害甲方權益。

4.2乙方應按照丙方的監(jiān)管要求，合理使用房屋及土地使用權，不得進行任何違法、違規(guī)行為。

4.3乙方應在合同履行期間，遵守國家法律法規(guī)，不得影響他人正常生活、工作。

4.4乙方應在丙方的監(jiān)督下，辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。

五、違約責任

5.1乙方未按照本合同約定接收、使用和管理房屋及土地使用權的，應向甲方支付__________元的違約金。

5.2乙方未按照丙方監(jiān)管要求，進行房屋及土地使用權使用的，應向丙方支付__________元的違約金。

5.3乙方違反本合同約定，損害甲方權益的，應向甲方支付__________元的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入旨在確保甲方的權益得到充分保障，避免因乙方使用不當導致甲方權益受損。

8.2第三方作為監(jiān)管方，可對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保房屋及土地使用權的合理利用。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，有權對房屋及土地使用權的使用進行監(jiān)管，確保甲方權益不受侵害。

9.2甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身在合同履行過程中的權益。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋及土地使用權權屬證書等證明文件復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

拆遷補償實質購買合同

甲方（拆遷方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方因城市規(guī)劃需要，對位于__________的乙方房屋進行拆遷，甲方同意按照拆遷補償政策對乙方進行補償，乙方同意將房屋出售給甲方，并委托丙方作為本合同的監(jiān)管方，以確保合同履行及乙方的權益得到充分保障。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷補償標的

1.1甲方同意按照拆遷補償政策，對乙方位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）進行拆遷補償。

1.2房屋的具體位置、面積、結構等信息以甲方提供的拆遷評估報告為準。

二、丙方職責與權利

2.1丙方作為本合同的監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務，確保乙方的權益得到保障。

2.2丙方有權要求甲方按照合同約定支付拆遷補償款，并監(jiān)督款項的支付過程。

2.3丙方有權要求乙方提供房屋的相關證明文件，并對乙方的房屋進行實地查驗。

2.4丙方有權在甲方違約時，采取措施保護乙方的合法權益。

三、乙方權益與責任

3.1乙方有權要求甲方按照拆遷補償政策，提供公平合理的拆遷補償。

3.2乙方有權在合同簽訂前，要求甲方提供詳細的拆遷補償方案，包括補償金額、支付方式等。

3.3乙方有權在合同簽訂后，監(jiān)督甲方按照約定支付拆遷補償款。

3.4乙方應配合丙方的監(jiān)管工作，提供必要的證明文件和房屋信息。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應按照拆遷補償政策，及時、足額支付乙方拆遷補償款。

4.2甲方應確保拆遷補償款的支付過程透明、公正，接受丙方的監(jiān)督。

4.3甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成拆遷工作。

4.4甲方在拆遷過程中，應采取必要措施，確保乙方房屋的安全和乙方的人身安全。

五、違約責任

5.1甲方未按照合同約定支付拆遷補償款的，應向乙方支付__________元的違約金。

5.2甲方未按照合同約定完成拆遷工作的，應向乙方支付__________元的違約金。

5.3乙方未配合丙方監(jiān)管工作的，應向丙方支付__________元的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約責任和監(jiān)管條款，確保自身在拆遷過程中的權益得到充分保障。

8.2乙方通過丙方的監(jiān)管，能夠有效監(jiān)督甲方的行為，防止甲方違約，保障乙方的利益。

九、弱化甲方為主導的意義和