2025底商出租合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)。1.2租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方將該物業(yè)用作（用途），并應遵守有關法律法規(guī)及物業(yè)管理的有關規(guī)定。第四條維修責任4.1甲方負責維護該物業(yè)的結構安全，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負責日常使用中的小修小補，并保持該物業(yè)的整潔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方。5.2經雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金為本金__%。第七條爭議解決本合同的解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款：在簽署合同之前，雙方應仔細閱讀和理解合同中的所有條款，確保對合同的內容和條款有清晰的了解。2.確認身份和資格：確認雙方的身份和資格，確保甲方是該物業(yè)的合法所有權人，乙方具備承租資格。3.明確租賃期限和租金：明確租賃期限和租金的支付方式，確保租賃期限和租金的金額符合雙方的期望和需求。4.明確租賃用途：乙方應明確該物業(yè)的租賃用途，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理的有關規(guī)定。5.維修責任：明確甲乙雙方的維修責任，確保物業(yè)的結構安全和日常使用的維護。6.合同變更和解除：雙方應明確合同的變更和解除條件及程序，確保在需要變更或解除合能夠順利進行。7.違約責任：了解違約責任及相應的解決辦法，確保在發(fā)生違約行為時能夠采取相應的措施。8.爭議解決：明確爭議解決的方式，確保在發(fā)生爭議時能夠通過合適的途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房地產權利并將其出租給他人的一方。2.乙方：指承租他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期為止。4.租金：指乙方按照約定的金額和方式向甲方支付的費用，以使用和占用物業(yè)。5.租賃用途：指乙方將租賃的物業(yè)用于的目的和方向。6.維修責任：指甲方和乙方對物業(yè)的維護和修理責任。7.違約責任：指當一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式來解決爭議的過程。應用場合：1.商業(yè)物業(yè)出租：適用于底商、商鋪、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的出租。2.住宅物業(yè)出租：適用于個人或機構出租住宅底商或商用房間。3.租賃期限變更：適用于租賃合同期限需要延長或縮短的情況。4.租金調整：適用于合同中約定的租金調整機制生效時。5.物業(yè)維修與維護：適用于需要明確甲方或乙方負責維修和維護物業(yè)的情況。6.租賃合同的解除與終止：適用于合同約定的解除或終止條件滿足時。7.爭議解決：適用于雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議需要解決的情況。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量和管理的具體要求。2.裝修條款：規(guī)定乙方進行裝修的范圍、標準和時間，以及相關的費用承擔。3.保險條款：要求乙方購買相應的物業(yè)保險，以保障雙方的利益。4.轉租條款：明確乙方是否可以轉租物業(yè)，以及轉租的條件和限制。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同，以及相應的違約責任。6.強制性條款：包括法律法規(guī)規(guī)定的必須遵守的條款，如消防安全、環(huán)保要求等。7.不可抗力條款：明確不可抗力事件的定義和處理方式，如自然災害、社會事件等。附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.乙方經營范圍和資質證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。3.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄物業(yè)租賃前的現(xiàn)狀。4.裝修設計方案和