2024年版二手房交易正式協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易正式協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限6.交易費用6.1交易費用承擔(dān)方6.2交易費用金額7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方的其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2雙方的其他約定內(nèi)容11.附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋照片11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.合同副本14.1賣家留存副本14.2買家留存副本14.3見證人留存副本第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買家基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證明：附件一第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自買賣雙方辦理完過戶手續(xù)且買方支付完畢房款之日起，不超過十個工作日4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，房款已支付完畢4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4過戶時間：自雙方簽訂本合同之日起，不超過三個工作日第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：賣方保證所售房屋符合國家和地方相關(guān)房屋質(zhì)量標準，沒有隱瞞重大質(zhì)量問題5.2保修責(zé)任：賣方對房屋交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)保修5.3保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)第六條交易費用6.1交易費用承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，交易費用由買方承擔(dān)6.2交易費用金額：人民幣X元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.2賣家違反本合同造成買方損失的，應(yīng)賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.2買家違約8.2.1買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2買家違反本合同造成賣方損失的，應(yīng)賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁9.4法律途徑解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.3合同解除：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第十一條雙方的其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，另行簽訂書面協(xié)議約定11.2雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在本合同之外的其他約定，以書面形式記載，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：見附件一12.2房屋照片：見附件二12.3其他相關(guān)文件：見附件三第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字：13.2買家簽字：13.3見證人簽字：第十四條日期14.1合同簽訂日期：見合同封面合同至此結(jié)束。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件要求：房屋所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件各一份，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由賣家簽字確認。附件說明：房屋所有權(quán)證明是證明賣家對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需核實其真實性。附件二：房屋照片附件要求：房屋內(nèi)外照片各若干張，照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀。附件說明：房屋照片用于買方確認房屋的實物狀況，以便于日后交付時進行對比。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費繳納憑證等。附件說明：其他相關(guān)文件是辦理房屋過戶手續(xù)所必需的，買賣雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋質(zhì)量問題、延遲交付房屋等。2.買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、未能辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認定：1.賣家違約責(zé)任：賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.買家違約責(zé)任：買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若賣家隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方在購房后遭受經(jīng)濟損失，賣家應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若買家未能按時支付房款，導(dǎo)致賣家延遲收到房款，買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。3.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)的行為。4.賠償：指因