餐飲租賃合同與餐飲租賃合同

餐飲租賃合同與餐飲租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其餐飲場所租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方保證對其租賃給乙方的餐飲場所擁有合法的權(quán)屬證明，并具備出租條件。1.3乙方租賃甲方的餐飲場所，用于合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。第二章租賃場所及用途2.1甲方租賃給乙方的餐飲場所位于__________，面積約為__________平方米。2.2乙方租賃該餐飲場所用于經(jīng)營中式餐飲，包括但不限于中餐、小吃、飲料等。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：乙方每月支付給甲方租金人民幣__________元（大寫：________________________元整），每季度結(jié)算一次。3.3租金支付方式：乙方按照本合同約定的租金金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃場所符合出租條件，并保證乙方正常經(jīng)營。4.1.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供租賃場所的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場所進(jìn)行合法經(jīng)營。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額及支付方式支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃場所的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2若甲方未能按照約定提供租賃場所或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以解決；逾期未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除本合同。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場所主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證其安全、適用。6.1.1甲方應(yīng)在發(fā)覺租賃場所主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患時，及時進(jìn)行維修，保證乙方的正常經(jīng)營。6.1.2甲方應(yīng)定期對租賃場所進(jìn)行保養(yǎng)，保持設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，包括但不限于廚房設(shè)備、空調(diào)、照明等。6.2.1乙方應(yīng)保證租賃場所內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時維修。6.2.2乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)采取適當(dāng)措施，避免影響甲方及其他租賃戶的正常經(jīng)營。第七章安全生產(chǎn)7.1甲方應(yīng)保證租賃場所符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，并定期進(jìn)行安全檢查。7.1.1甲方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、安全疏散指示等。7.1.2甲方應(yīng)定期對租賃場所進(jìn)行安全檢查，保證安全生產(chǎn)。7.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證經(jīng)營過程中的安全。7.2.1乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。7.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改。第八章環(huán)境保護(hù)8.1甲方應(yīng)保證租賃場所符合國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求，不得污染環(huán)境。8.1.1甲方應(yīng)采取有效措施，減少租賃場所產(chǎn)生的噪音、廢水、廢氣等對環(huán)境的影響。8.1.2甲方應(yīng)定期對租賃場所進(jìn)行環(huán)保檢查，保證符合環(huán)保要求。8.2乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，合理使用租賃場所。8.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少經(jīng)營過程中產(chǎn)生的噪音、廢水、廢氣等對環(huán)境的影響。8.2.2乙方應(yīng)定期對租賃場所進(jìn)行環(huán)保檢查，保證符合環(huán)保要求。第九章保險與賠償9.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，為租賃場所購買相應(yīng)保險。9.1.1甲方購買的保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。9.1.2甲方應(yīng)將保險單復(fù)印件提供給乙方，乙方有權(quán)查閱。9.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，為經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險購買相應(yīng)保險。9.2.1乙方購買的保險范圍應(yīng)包括但不限于食品安全、員工意外傷害等。9.2.2乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提供給甲方，甲方有權(quán)查閱。9.3若因乙方原因?qū)е伦赓U場所發(fā)生意外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十章終止與解除10.1本合同在租賃期滿后自動終止。10.1.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃場所恢復(fù)原狀。10.2任何一方在合同期限內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方。10.2.1若甲方解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。10.2.2若乙方解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.3在合同期限內(nèi)，如乙方連續(xù)__________個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3本合同的爭議解決適用中華人民共和國的法律。第十二章合同的變更和補(bǔ)充12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。13.3違約金的計(jì)算方式為：違約金=未履行部分的合同金額×_______%。第十四章附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同的簽訂地為__________。第十五章其他約定15.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)的正常經(jīng)營不受干擾。15.2乙方應(yīng)尊重甲方及其他租賃戶的合法權(quán)益，維護(hù)租賃場