學(xué)生租房安心宣言

學(xué)生租房安心宣言合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律法規(guī)1.4合同的解釋和修訂第二章房屋信息2.1房屋地址與面積2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋的合法性與合格性第三章租期與租金3.1租期起始與終止日期3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章押金與退租4.1押金金額與退還條件4.2提前退租的規(guī)定4.3違約退租的后果第五章房屋使用與維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限5.2房屋的日常維護(hù)與維修責(zé)任5.3房屋的重大維修與改造第六章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與程序6.2房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定第七章安全管理7.1房屋內(nèi)的安全設(shè)施7.2承租人的安全管理責(zé)任7.3安全事故的處理程序第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇10.3法律訴訟的途徑第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止與失效11.3合同的續(xù)簽條件第十二章附件12.1房屋照片與設(shè)施清單12.2重要聯(lián)系方式第十三章其他約定13.1寵物飼養(yǎng)的規(guī)定13.2訪客管理的規(guī)定13.3公共區(qū)域的共享規(guī)則第十四章簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期注記合同編號(hào):_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指出租人與承租人之間就租賃位于_________的房屋所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同的范圍包括房屋的租賃、使用、維護(hù)以及其他相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1出租人的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1出租人應(yīng)保證房屋的安全、合法與合格性。1.2.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的重大維修與改造。1.2.2承租人的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住于該房屋。1.2.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與維修。第二章房屋信息2.1房屋地址與面積2.1.1房屋地址是_________。2.1.2房屋的面積是_________。2.2房屋設(shè)施與條件2.2.1房屋內(nèi)提供的設(shè)施包括_________。2.2.2房屋的條件包括但不限于_________。2.3房屋的合法性與合格性2.3.1房屋是合法并且合格的，符合相關(guān)的法律法規(guī)要求。第三章租期與租金3.1租期起始與終止日期3.1.1租期起始日期是_________。3.1.2租期終止日期是_________。3.2租金金額與支付方式3.2.1租金的金額是_________。3.2.2租金的支付方式是_________。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金的調(diào)整將根據(jù)_________進(jìn)行。第四章押金與退租4.1押金金額與退還條件4.1.1押金的金額是_________。4.1.2押金的退還條件包括但不限于_________。4.2提前退租的規(guī)定4.2.1如果承租人提前退租，則應(yīng)支付_________的違約金。4.3違約退租的后果4.3.1如果出租人違約，則應(yīng)承擔(dān)_________的違約責(zé)任。第五章房屋使用與維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限5.1.1承租人可以按照合同約定使用該房屋。5.2房屋的日常維護(hù)與維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與維修。5.3房屋的重大維修與改造5.3.1重大維修與改造應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致。第六章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與程序6.1.1承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，但需滿足_________的條件。6.1.2轉(zhuǎn)租程序包括_________。6.2房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定6.2.1房屋的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更的條件包括但不限于_________。8.1.2合同變更的程序包括_________。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件包括但不限于_________。8.2.2合同解除的程序包括_________。第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人的違約行為包括但不限于_________。9.1.2出租人違約責(zé)任的賠償方式包括但不限于_________。9.2承租人的違約行為9.2.1承租人的違約行為包括但不限于_________。9.2.2承租人違約責(zé)任的賠償方式包括但不限于_________。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1爭(zhēng)議解決的方式包括但不限于_________。10.1.2如果選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇為_(kāi)________。10.2法律訴訟的途徑10.2.1如果采取法律訴訟，應(yīng)向_________的人民法院提起訴訟。第十一章附則11.1合同的生效條件11.1.1合同的生效條件包括但不限于_________。11.2合同的終止與失效11.2.1合同的終止與失效條件包括但不限于_________。11.3合同的續(xù)簽條件11.3.1合同的續(xù)簽條件包括但不限于_________。第十二章附件12.1房屋照片與設(shè)施清單12.1.1附件中附有房屋照片與設(shè)施清單，作為本合同的一部分。12.2重要聯(lián)系方式12.2.1附件中附有出租人和承租人的重要聯(lián)系方式。第十三章其他約定13.1寵物飼養(yǎng)的規(guī)定13.1.1如果承租人飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守_________的規(guī)定。13.2訪客管理的規(guī)定13.2.1對(duì)訪客的管理規(guī)定包括但不限于_________。13.3公共區(qū)域的共享規(guī)則13.3.1公共區(qū)域的共享規(guī)則包括但不限于_________。第十四章簽署頁(yè)14.1出租人簽字[此處留白，供出租人簽字]14.2承租人簽字[此處留白，供承租人簽字]14.3日期注記[此處留白，供填寫(xiě)簽署日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的合理使用和維護(hù)。1.2甲方應(yīng)提供房屋的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適性。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付方式按時(shí)支付租金。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，違反者將承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃的中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成合同的簽署。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。3.3第三方中介收取的中介費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付，并提供正規(guī)的收費(fèi)憑證。附加條款的詳細(xì)說(shuō)明：附加條款1的詳細(xì)說(shuō)明：1.1甲方作為房屋的所有人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的合理使用和維護(hù)。這種檢查可以確保房屋的安全和舒適性，同時(shí)也可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在的問(wèn)題。1.2甲方應(yīng)提供房屋的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。這些文件可以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，并為乙方提供房屋的合法性保障。1.3甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適性。這是甲方作為房屋所有人的基本責(zé)任，同時(shí)也是對(duì)乙方權(quán)益的保障。附加條款2的詳細(xì)說(shuō)明：2.1乙方作為承租人，應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付方式按時(shí)支付租金。這是乙方作為承租人的基本義務(wù)，同時(shí)也是對(duì)甲方權(quán)益的保障。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。這可以確保房屋及其設(shè)施的完好和持久使用，同時(shí)也是對(duì)甲方權(quán)益的尊重和保護(hù)。2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，違反者將承擔(dān)違約責(zé)任。這是為了保護(hù)甲方和第三方的合法權(quán)益，防止房屋租賃關(guān)系的混亂和不穩(wěn)定。附加條款3的詳細(xì)說(shuō)明：3.1第三方中介作為租賃過(guò)程中的中介服務(wù)提供者，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃的中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成合同的簽署。這是第三方中介的基本職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。這是第三方中介的服務(wù)質(zhì)量要求，同時(shí)也是對(duì)甲方和乙方權(quán)益的保護(hù)。3.3第三方中介收取的中介費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付，并提供正規(guī)的收費(fèi)憑證。這是對(duì)第三方中介收費(fèi)合理性和透明度的要求，同時(shí)也是對(duì)甲方和乙方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片與設(shè)施清單2.重要聯(lián)系方式3.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件4.第三方中介的收費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未提供合法證明文件未對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)未履行合同約定的檢查權(quán)2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金未合理使用房屋及其設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋3.第三方中介違約行為未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息未協(xié)助雙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題未按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。3.租賃合同：指出租人與承租人之間就房屋租賃達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供合法證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金并要求解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討租金或解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。解決辦法：第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，否則甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合同并要