物業(yè)服務招標條款

物業(yè)服務招標條款合同目錄第一章總則1.1本招標合同的簽訂依據(jù)1.2招標人的基本信息1.3招標項目的概述1.4招標方式與范圍1.5合同的組成部分1.6合同的生效與終止第二章招標項目和要求2.1物業(yè)服務的范圍與內(nèi)容2.2物業(yè)服務的質(zhì)量標準2.3物業(yè)服務的時間要求2.4物業(yè)服務的收費標準2.5物業(yè)服務的保修責任第三章投標人的資格與義務3.1投標人的資格條件3.2投標人的義務與責任3.3投標保證金的繳納與退還3.4投標人的資質(zhì)文件的提交3.5投標人的信息保密義務第四章招標程序與要求4.1招標文件的獲取4.2投標文件的編制與提交4.3招標文件的澄清與修改4.4投標文件的評審程序4.5招標結果的公示與通知第五章合同的簽訂與履行5.1合同的簽訂程序5.2合同的履行與管理5.3合同的變更與解除5.4合同的爭議解決方式5.5合同的違約責任第六章物業(yè)服務費用的結算6.1物業(yè)服務費用的結算方式6.2物業(yè)服務費用的支付時間6.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制6.4物業(yè)服務費用的審計與監(jiān)督6.5物業(yè)服務費用的爭議解決第七章物業(yè)服務項目的驗收7.1物業(yè)服務項目的驗收標準7.2物業(yè)服務項目的驗收程序7.3物業(yè)服務項目的整改與復驗7.4物業(yè)服務項目的移交手續(xù)7.5物業(yè)服務項目的保修責任第八章物業(yè)服務項目的監(jiān)督與評估8.1物業(yè)服務項目的監(jiān)督機制8.2物業(yè)服務項目的評估程序8.3物業(yè)服務項目的整改與改進8.4物業(yè)服務項目的續(xù)簽與續(xù)約8.5物業(yè)服務項目的退出機制第九章信息安全與保密9.1信息安全的基本要求9.2保密信息的范圍與等級9.3保密信息的保護措施與責任9.4信息安全事件的應急處理9.5信息安全與保密的監(jiān)督與檢查第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭議的解決方式10.3訴訟或仲裁的管轄地點10.4訴訟或仲裁的語言與幣種10.5法律費用的承擔方式第十一章其他條款11.1合同的簽署與蓋章11.2合同的附件與附錄11.3合同的生效條件11.4合同的修改與補充11.5合同的解釋權歸屬第十二章投標保證金12.1投標保證金的金額與繳納12.2投標保證金的退還條件與程序12.3投標保證金的沒收條件與程序12.4投標保證金的監(jiān)管與使用12.5投標保證金的爭議解決第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序13.3合同解除或終止后的責任承擔13.4合同解除或終止后的權益處理13.5合同解除或終止后的保密義務第十四章附則14.1合同的簽訂日期與地點14.2合同的有效期限14.3合同的送達與通知方式14.4合同的附件與補充協(xié)議14.5合同的完整性與復印件效力合同編號：_________第一章總則1.1本招標合同的簽訂依據(jù)我國相關法律法規(guī)，雙方自愿、公平、誠實守信的原則。1.2招標人：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。1.3招標項目：_________，項目地點：_________。1.4招標方式：公開招標。1.5本合同共分為七章，包括總則、招標項目和要求、投標人的資格與義務、招標程序與要求、合同的簽訂與履行、物業(yè)服務費用的結算、物業(yè)服務項目的驗收等內(nèi)容。1.6本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至：_________。第二章招標項目和要求2.1物業(yè)服務的范圍與內(nèi)容：_________。2.2物業(yè)服務的質(zhì)量標準：_________。2.3物業(yè)服務的時間要求：_________。2.4物業(yè)服務的收費標準：_________。2.5物業(yè)服務的保修責任：_________。第三章投標人的資格與義務3.1投標人的資格條件：_________。3.2投標人的義務與責任：_________。3.3投標保證金的繳納與退還：_________。3.4投標人的資質(zhì)文件的提交：_________。3.5投標人的信息保密義務：_________。第四章招標程序與要求4.1招標文件的獲取：_________。4.2投標文件的編制與提交：_________。4.3招標文件的澄清與修改：_________。4.4投標文件的評審程序：_________。4.5招標結果的公示與通知：_________。第五章合同的簽訂與履行5.1合同的簽訂程序：_________。5.2合同的履行與管理：_________。5.3合同的變更與解除：_________。5.4合同的爭議解決方式：_________。5.5合同的違約責任：_________。第六章物業(yè)服務費用的結算6.1物業(yè)服務費用的結算方式：_________。6.2物業(yè)服務費用的支付時間：_________。6.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制：_________。6.4物業(yè)服務費用的審計與監(jiān)督：_________。6.5物業(yè)服務費用的爭議解決：_________。第七章物業(yè)服務項目的驗收7.1物業(yè)服務項目的驗收標準：_________。7.2物業(yè)服務項目的驗收程序：_________。7.3物業(yè)服務項目的整改與復驗：_________。7.4物業(yè)服務項目的移交手續(xù)：_________。7.5物業(yè)服務項目的保修責任：_________。第八章物業(yè)服務項目的監(jiān)督與評估8.1物業(yè)服務項目的監(jiān)督機制：_________。8.2物業(yè)服務項目的評估程序：_________。8.3物業(yè)服務項目的整改與改進：_________。8.4物業(yè)服務項目的續(xù)簽與續(xù)約：_________。8.5物業(yè)服務項目的退出機制：_________。第九章信息安全與保密9.1信息安全的基本要求：_________。9.2保密信息的范圍與等級：_________。9.3保密信息的保護措施與責任：_________。9.4信息安全事件的應急處理：_________。9.5信息安全與保密的監(jiān)督與檢查：_________。第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)：_________。10.2合同爭議的解決方式：_________。10.3訴訟或仲裁的管轄地點：_________。10.4訴訟或仲裁的語言與幣種：_________。10.5法律費用的承擔方式：_________。第十一章其他條款11.1合同的簽署與蓋章：_________。11.2合同的附件與附錄：_________。11.3合同的生效條件：_________。11.4合同的修改與補充：_________。11.5合同的解釋權歸屬：_________。第十二章投標保證金12.1投標保證金的金額與繳納：_________。12.2投標保證金的退還條件與程序：_________。12.3投標保證金的沒收條件與程序：_________。12.4投標保證金的監(jiān)管與使用：_________。12.5投標保證金的爭議解決：_________。第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序：_________。13.2合同終止的條件與程序：_________。13.3合同解除或終止后的責任承擔：_________。13.4合同解除或終止后的權益處理：_________。13.5合同解除或終止后的保密義務：_________。第十四章附則14.1合同的簽訂日期與地點：_________。14.2合同的有效期限：_________。14.3合同的送達與通知方式：_________。14.4合同的附件與補充協(xié)議：_________。14.5合同的完整性與復印件效力：_________。甲方（招標人）：_________乙方（中標人）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務進行定期評估，如評估結果不符合合同約定，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。1.2若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。1.3甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務費用，調(diào)整前需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.4甲方有權要求乙方提供物業(yè)服務過程中的相關數(shù)據(jù)和資料，乙方應當及時、準確、完整地提供。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合甲方的要求。2.2乙方應主動接受甲方的監(jiān)督和評估，對甲方的意見和建議進行及時整改。2.3乙方應在合同約定的范圍內(nèi)合理使用物業(yè)服務費用，不得擅自提高收費標準。2.4乙方應按照甲方要求提供物業(yè)服務過程中的相關數(shù)據(jù)和資料，確保信息的真實、準確和完整。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應公正、公平地履行中介職責，維護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方中介應按照合同約定負責招標過程中的信息發(fā)布、澄清、修改等工作。3.3第三方中介應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與招標無關的信息。3.4第三方中介應按照合同約定收取中介費用，并出具合法的收費憑證。3.5第三方中介在履行合同過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.中標通知書4.合同協(xié)議書5.物業(yè)服務項目清單6.物業(yè)服務費用結算明細7.物業(yè)服務驗收報告8.信息安全與保密協(xié)議9.投標保證金繳納證明10.合同履行過程中的相關數(shù)據(jù)和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務，或服務質(zhì)量不符合約定。2.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務，或服務質(zhì)量不符合約定。3.乙方擅自提高收費標準或未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。4.第三方中介未能按照合同約定履行中介職責，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。5.各方未履行合同約定的保密義務，導致對方損失。6.任何一方未按照合同約定支付費用或未能履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務：指物業(yè)服務提供商根據(jù)合同約定，為物業(yè)所有者或使用者提供的公共設施管理、維修和保障等服務。2.公開招標：指招標人通過公告等形式邀請不特定的法人或其他組織參加投標的方式。3.中標人：指在招標過程中被招標人確定為中標對象的法人或其他組織。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務或履行不符合約定的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務質(zhì)量不符合要求：及時與乙方溝通，要求整改，必要時根據(jù)合同約定追究違約責任。2.物業(yè)服務費用爭議：參照合同約定的費用結算方式進行結算，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.信息安全與保密問題：加強監(jiān)管，違約方需承擔相應的違約責任，并賠償損失。4.投標保證金退還：按照