二手房簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

二手房簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋實(shí)地查看第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1出賣(mài)人信息3.2買(mǎi)受人信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3稅費(fèi)承擔(dān)第五章房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間與條件5.2過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間5.3交付后的物業(yè)處理第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與費(fèi)用第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.2違約賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章隱私保護(hù)與信息保密10.1個(gè)人信息保護(hù)10.2交易信息保密第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解除后的處理第十二章雙方簽字第十三章房屋交接確認(rèn)13.1交接物品清單13.2交接時(shí)間與地點(diǎn)第十四章其他約定14.1交易過(guò)程中的其他費(fèi)用14.2雙方約定的其他條款合同編號(hào)二手房簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議第一章總則1.1定義與解釋1.1.2甲方：指擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3乙方：指購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的個(gè)人或單位。1.1.4標(biāo)的房屋：指甲方名下的位于_________的房屋。1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.3房屋實(shí)地查看2.3.1乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)實(shí)地查看標(biāo)的房屋。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1出賣(mài)人信息3.1.1甲方姓名（名稱(chēng)）：_________3.1.2甲方有效身份證件號(hào)碼：_________3.2買(mǎi)受人信息3.2.1乙方姓名（名稱(chēng)）：_________3.2.2乙方有效身份證件號(hào)碼：_________第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。4.2付款方式與時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付房屋成交價(jià)格。4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1雙方約定，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。第五章房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間與條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的條件下向乙方交付標(biāo)的房屋。5.2過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間5.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的流程及時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3交付后的物業(yè)處理5.3.1交付后，標(biāo)的房屋的物業(yè)管理、維修等相關(guān)事宜由乙方負(fù)責(zé)。第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證，標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任與費(fèi)用6.2.1交付后，標(biāo)的房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第八章違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格的_________%。8.2違約賠償方式8.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，用于賠償守約方的損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章隱私保護(hù)與信息保密10.1個(gè)人信息保護(hù)10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。10.2交易信息保密10.2.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的交易信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十一章附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：標(biāo)的房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方有效身份證件等。11.2合同修改與補(bǔ)充11.2.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章雙方簽字12.1甲方（出賣(mài)人）：（簽字）12.2乙方（買(mǎi)受人）：（簽字）第十三章房屋交接確認(rèn)13.1交接物品清單13.1.1房屋鑰匙：____把13.1.2電梯卡：____張13.1.3水卡：____張13.1.4電卡：____張13.1.5煤氣卡：____張13.1.6其他：____13.2交接時(shí)間與地點(diǎn)13.2.1交接時(shí)間：____年____月____日____時(shí)____分13.2.2交接地點(diǎn)：____第十四章其他約定14.1交易過(guò)程中的其他費(fèi)用14.1.1雙方約定，交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由_________方承擔(dān)。14.2雙方約定的其他條款14.2.1雙方就本合同未涉及的事宜，另行協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。甲方（出賣(mài)人）：（簽字）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字）合同簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋交付時(shí)間條款甲方應(yīng)在本合同約定的條件下向乙方交付標(biāo)的房屋。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格的1%。3.房屋過(guò)戶(hù)條款甲方應(yīng)按照本合同約定的流程及時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，甲方應(yīng)支付給乙方延遲過(guò)戶(hù)違約金，違約金為本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格的1%。4.甲方配合條款甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割等。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付款項(xiàng)條款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付房屋成交價(jià)格。如乙方延遲支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付給甲方延遲付款違約金，違約金為本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格的1%。2.乙方接收房屋條款乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收標(biāo)的房屋。如乙方延遲接收房屋，乙方應(yīng)支付給甲方延遲接收違約金，違約金為本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格的1%。3.乙方維護(hù)房屋條款交付后，標(biāo)的房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的安全與美觀，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。如乙方違反此約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方配合條款乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款雙方約定，交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用具體金額及支付方式，雙方應(yīng)與中介公司協(xié)商一致。2.中介協(xié)助條款中介應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割等。如因中介原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利完成，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款中介應(yīng)對(duì)本合同涉及的雙方個(gè)人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反此約定，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介服務(wù)質(zhì)量條款中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及交易咨詢(xún)服務(wù)。如中介故意提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.買(mǎi)賣(mài)雙方有效身份證件3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)和發(fā)票6.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)證明7.中介服務(wù)合同及費(fèi)用收據(jù)8.房屋交接確認(rèn)書(shū)9.房屋鑰匙和水電氣卡等交接物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.中介未按照約定提供服務(wù)，或提供虛假信息誤導(dǎo)雙方。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露。5.雙方約定以外的其他違約行為，按照合同約定或雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指合同中約定的出售房屋。2.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方所需完成的所有官方手續(xù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并依據(jù)房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告尋求解決方案。2.如乙方延遲支付成交價(jià)格，甲方有權(quán)暫停交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.若中介提供虛假信息，乙方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)用，并尋求法律途徑解決。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)