二手房簡易房屋買賣合同協(xié)議

二手房簡易房屋買賣合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權益與義務1.4合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋實地查看第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式與時間4.3稅費承擔第五章房屋交付與過戶5.1交付時間與條件5.2過戶流程與時間5.3交付后的物業(yè)處理第六章房屋質量與維修6.1房屋質量保證6.2維修責任與費用第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責任8.1違約行為與責任8.2違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章隱私保護與信息保密10.1個人信息保護10.2交易信息保密第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改與補充11.3合同解除后的處理第十二章雙方簽字第十三章房屋交接確認13.1交接物品清單13.2交接時間與地點第十四章其他約定14.1交易過程中的其他費用14.2雙方約定的其他條款合同編號二手房簡易房屋買賣合同協(xié)議第一章總則1.1定義與解釋1.1.2甲方：指擁有標的房屋所有權的個人或單位。1.1.3乙方：指購買標的房屋的個人或單位。1.1.4標的房屋：指甲方名下的位于_________的房屋。1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權益與義務1.4合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋結構及面積：_________2.1.3房屋所有權證號：_________2.2房屋權屬證明2.2.1甲方應向乙方出示房屋所有權證等相關權屬證明。2.3房屋實地查看2.3.1乙方有權在合同約定的時間內實地查看標的房屋。第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.1.1甲方姓名（名稱）：_________3.1.2甲方有效身份證件號碼：_________3.2買受人信息3.2.1乙方姓名（名稱）：_________3.2.2乙方有效身份證件號碼：_________第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.1.1雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2付款方式與時間4.2.1乙方應按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付房屋成交價格。4.3稅費承擔4.3.1雙方約定，房屋交易過程中產生的稅費由_________方承擔。第五章房屋交付與過戶5.1交付時間與條件5.1.1甲方應在本合同約定的條件下向乙方交付標的房屋。5.2過戶流程與時間5.2.1雙方應按照本合同約定的流程及時間完成房屋過戶手續(xù)。5.3交付后的物業(yè)處理5.3.1交付后，標的房屋的物業(yè)管理、維修等相關事宜由乙方負責。第六章房屋質量與維修6.1房屋質量保證6.1.1甲方保證，標的房屋在交付時符合國家關于房屋質量和安全的相關標準。6.2維修責任與費用6.2.1交付后，標的房屋的維修責任及費用由乙方承擔。第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第八章違約責任8.1違約行為與責任8.1.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.1.2違約方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為本合同標的房屋成交價格的_________%。8.2違約賠償方式8.2.1違約方應按照本合同約定支付違約金，用于賠償守約方的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章隱私保護與信息保密10.1個人信息保護10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方個人信息，應予以保密，不得泄露給第三方。10.2交易信息保密10.2.1雙方在合同履行過程中知悉的交易信息，應予以保密，不得泄露給第三方。第十一章附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：標的房屋所有權證、買賣雙方有效身份證件等。11.2合同修改與補充11.2.1本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十二章雙方簽字12.1甲方（出賣人）：（簽字）12.2乙方（買受人）：（簽字）第十三章房屋交接確認13.1交接物品清單13.1.1房屋鑰匙：____把13.1.2電梯卡：____張13.1.3水卡：____張13.1.4電卡：____張13.1.5煤氣卡：____張13.1.6其他：____13.2交接時間與地點13.2.1交接時間：____年____月____日____時____分13.2.2交接地點：____第十四章其他約定14.1交易過程中的其他費用14.1.1雙方約定，交易過程中產生的其他費用（如中介費、評估費等）由_________方承擔。14.2雙方約定的其他條款14.2.1雙方就本合同未涉及的事宜，另行協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（出賣人）：（簽字）乙方（買受人）：（簽字）合同簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾標的房屋在交付時符合國家關于房屋質量和安全的相關標準。如因房屋質量問題導致的人身傷害或財產損失，由甲方承擔相應的法律責任。2.房屋交付時間條款甲方應在本合同約定的條件下向乙方交付標的房屋。如因甲方原因導致延遲交付，甲方應支付給乙方延遲交付違約金，違約金為本合同標的房屋成交價格的1%。3.房屋過戶條款甲方應按照本合同約定的流程及時間完成房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應支付給乙方延遲過戶違約金，違約金為本合同標的房屋成交價格的1%。4.甲方配合條款甲方應在本合同約定的時間內，配合乙方完成房屋買賣相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、物業(yè)交割等。如因甲方原因導致手續(xù)無法順利完成，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付款項條款乙方應按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付房屋成交價格。如乙方延遲支付款項，乙方應支付給甲方延遲付款違約金，違約金為本合同標的房屋成交價格的1%。2.乙方接收房屋條款乙方應在合同約定的時間內接收標的房屋。如乙方延遲接收房屋，乙方應支付給甲方延遲接收違約金，違約金為本合同標的房屋成交價格的1%。3.乙方維護房屋條款交付后，標的房屋的維修責任及費用由乙方承擔。乙方應確保標的房屋的安全與美觀，不得擅自改動房屋結構。如乙方違反此約定，乙方應承擔相應法律責任。4.乙方配合條款乙方應在本合同約定的時間內，配合甲方完成房屋買賣相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、物業(yè)交割等。如因乙方原因導致手續(xù)無法順利完成，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款雙方約定，交易過程中產生的中介費用（如中介費、評估費等）由甲方承擔。中介費用具體金額及支付方式，雙方應與中介公司協(xié)商一致。2.中介協(xié)助條款中介應在本合同約定的時間內，協(xié)助雙方完成房屋買賣相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、物業(yè)交割等。如因中介原因導致手續(xù)無法順利完成，中介應承擔相應責任。3.中介保密條款中介應對本合同涉及的雙方個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反此約定，中介應承擔相應法律責任。4.中介服務質量條款中介應提供真實、準確的房屋信息及交易咨詢服務。如中介故意提供虛假信息或誤導雙方，中介應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標的房屋所有權證2.買賣雙方有效身份證件3.房屋質量檢測報告4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.交易過程中的相關費用收據(jù)和發(fā)票6.房屋過戶所需的相關稅費證明7.中介服務合同及費用收據(jù)8.房屋交接確認書9.房屋鑰匙和水電氣卡等交接物品清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.乙方未按照約定時間支付成交價格，或未履行合同約定的其他義務。3.中介未按照約定提供服務，或提供虛假信息誤導雙方。4.任何一方未履行合同約定的保密義務，導致對方信息泄露。5.雙方約定以外的其他違約行為，按照合同約定或雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指合同中約定的出售房屋。2.成交價格：指雙方約定的房屋交易價格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權轉移至買方所需完成的所有官方手續(xù)。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質量問題，應及時與甲方溝通，并依據(jù)房屋質量檢測報告尋求解決方案。2.如乙方延遲支付成交價格，甲方有權暫停交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.若中介提供虛假信息，乙方有權拒絕支付中介費用，并尋求法律途徑解決。4.雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如發(fā)生糾紛，應