個人抵押貸款合同格式模板

個人抵押貸款合同格式模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的組成與效力1.3適用法律與爭議解決第二章貸款人信息2.1貸款人基本信息2.2貸款人權(quán)利與義務(wù)第三章借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人權(quán)利與義務(wù)第四章貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五章貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六章貸款利率與費用6.1貸款利率6.2貸款費用第七章抵押物信息7.1抵押物基本信息7.2抵押物權(quán)利與處置第八章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人基本信息8.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)第九章合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十章違約責(zé)任10.1借款人違約情形10.2貸款人違約情形10.3擔(dān)保人違約情形第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的管轄法院第十二章其他約定12.1信息保密12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的修訂13.3合同的解除第十四章雙方簽字蓋章14.1貸款人簽字蓋章14.2借款人簽字蓋章14.3擔(dān)保人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所用術(shù)語，如“貸款人”、“借款人”、“擔(dān)保人”等，除非文中另有定義，否則以其在合同開頭所述的含義為準(zhǔn)。1.2合同的組成與效力1.2.1本合同由合同、附件及所有雙方簽署的附件文件組成，一旦簽署，即構(gòu)成完整的合同。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。1.3.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章貸款人信息2.1貸款人基本信息2.1.1名稱：________________2.1.2住所：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯(lián)系方式：________________2.2貸款人權(quán)利與義務(wù)2.2.1貸款人有權(quán)要求借款人按照約定的用途使用貸款，并按期還款。2.2.2貸款人應(yīng)按照約定的時間和方式向借款人提供貸款。第三章借款人信息3.1借款人基本信息3.1.1名稱：________________3.1.2住所：________________3.1.3法定代表人：________________3.1.4聯(lián)系方式：________________3.2借款人權(quán)利與義務(wù)3.2.1借款人有權(quán)按照約定的用途使用貸款。3.2.2借款人應(yīng)按期還款，并承擔(dān)約定的貸款利率和費用。第四章貸款金額與用途4.1貸款金額4.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.1.2貸款人應(yīng)按照約定的時間和方式向借款人提供貸款。4.2貸款用途4.2.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款。第五章貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.1.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款人向借款人提供貸款之日起計算。5.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長貸款期限。5.2還款方式5.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款。第六章貸款利率與費用6.1貸款利率6.1.1本合同項下的貸款利率為____%。6.1.2利率的調(diào)整按照約定的方式進(jìn)行。6.2貸款費用6.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)約定的貸款費用，包括但不僅限于評估費、登記費等。第七章抵押物信息7.1抵押物基本信息7.1.1抵押物名稱：________________7.1.2抵押物數(shù)量：________________7.1.3抵押物價值：________________7.1.4抵押物所在地：________________7.2抵押物權(quán)利與處置7.2.1借款人應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。7.2.2在借款人未按期還款的情況下，貸款人依法享有對抵押物的處置權(quán)。第八章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人基本信息8.1.1名稱：________________8.1.2住所：________________8.1.3法定代表人：________________8.1.4聯(lián)系方式：________________8.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)8.2.1擔(dān)保人對借款人的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人應(yīng)按照貸款人的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。第九章合同的變更與終止9.1合同的變更9.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的終止9.2.1合同終止的條件由合同約定，或依法解除。9.2.2合同終止后，擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)必要的擔(dān)保責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1借款人違約情形10.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2貸款人違約情形10.2.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.2.2貸款人未按約定方式提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3擔(dān)保人違約情形10.3.1擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3.2擔(dān)保人未按約定方式提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1信息保密12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2擔(dān)保人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的貸款，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。12.3合同的附件12.3.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章附則13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表雙方權(quán)利義務(wù)的履行完畢，借款人應(yīng)按照約定的期限和方式還款。13.2合同的修訂13.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修訂。13.2.2修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。13.3合同的解除13.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)依照合同約定或依法解除。13.3.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第十四章雙方簽字蓋章14.1貸款人簽字蓋章14.2借款人簽字蓋章14.3擔(dān)保人簽字蓋章貸款人（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________借款人（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________擔(dān)保人（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貸款金額、期限、利率等貸款條件。1.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方提供貸款，并保證貸款的安全性和合法性。1.3甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的用途使用貸款。1.4甲方在合同履行過程中如發(fā)生變更，應(yīng)通知乙方并協(xié)商解決。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用貸款，并按照約定的時間還款。2.2乙方應(yīng)保證提供的貸款用途真實合法，并承擔(dān)因未按約定用途使用貸款而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3乙方在合同履行過程中如發(fā)生變更，應(yīng)通知甲方并協(xié)商解決。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理貸款相關(guān)事宜，并保證貸款的順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，并不得擅自泄露相關(guān)信息。3.3第三方中介在合同履行過程中如發(fā)生變更，應(yīng)通知甲乙雙方并協(xié)商解決。附加條款四：違約責(zé)任及爭議解決4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款五：合同的變更、終止和解除5.1合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的終止條件由合同約定，或依法解除。5.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。附加條款六：保密義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。6.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。附加條款七：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2第三方對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的貸款，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。附加條款八：貸款的保險8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為貸款購買相應(yīng)的保險，并保證保險的有效性。8.2保險費用由乙方承擔(dān)。附加條款九：違約金的計算方式9.1違約金的計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。9.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。附加條款十：合同的附件10.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款用途證明、擔(dān)保材料等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人身份證明2.借款人財務(wù)狀況證明3.貸款用途證明4.擔(dān)保人身份證明5.擔(dān)保人財務(wù)狀況證明6.抵押物權(quán)屬證明7.貸款協(xié)議8.擔(dān)保協(xié)議9.抵押物評估報告10.保險單據(jù)11.貸款人授權(quán)書12.借款人授權(quán)書13.擔(dān)保人授權(quán)書14.合同簽訂地證明二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按期還款2.借款人未按約定用途使用貸款3.借款人提供的貸款用途證明不真實4.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保5.抵押物權(quán)屬糾紛6.保險單據(jù)無效7.未經(jīng)貸款人同意，借款人轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)益8.第三方中介未按約定協(xié)助辦理貸款事宜9.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密10.任何一方違反合同約定其他條款三、法律名詞及解釋：1.個人抵押貸款：指個人以自有房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指申請貸款的個人。4.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的個人或機(jī)構(gòu)。5.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保險：指為貸款及其相關(guān)利益提供的保險保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人身份證明不真實解決辦法：重新核實借款人身份，要求提供有效身份證明。2.問題：借款人財務(wù)狀況不佳，無法按時還款解決辦法：與借款人協(xié)商，制定還款計劃；提供財務(wù)輔導(dǎo)。3.問題：貸款用途證明不真實解決辦法：對貸款用途進(jìn)行嚴(yán)格審查，要求提供相關(guān)證明文件。4.問題：擔(dān)保人無法提供擔(dān)保解決辦