共同購(gòu)房協(xié)議格式

共同購(gòu)房協(xié)議格式合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式第三章購(gòu)房者信息3.1購(gòu)房者基本情況3.2購(gòu)房者購(gòu)買意愿及承擔(dān)責(zé)任第四章付款及交付4.1付款方式及時(shí)間4.2房屋交付時(shí)間及條件第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程及時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟及仲裁管轄第十章合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及泄露責(zé)任第十二章第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利及義務(wù)12.2第三方權(quán)益保障第十三章其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋出租及轉(zhuǎn)讓13.3法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十四章附則14.1合同的修訂及補(bǔ)充14.2合同解除或終止后的權(quán)益處理14.3合同簽署地點(diǎn)及日期合同編號(hào)：共同購(gòu)房協(xié)議第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式第三章購(gòu)房者信息3.1購(gòu)房者基本情況3.2購(gòu)房者購(gòu)買意愿及承擔(dān)責(zé)任第四章付款及交付4.1付款方式及時(shí)間4.2房屋交付時(shí)間及條件第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程及時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟及仲裁管轄第十章合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及泄露責(zé)任第十二章第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利及義務(wù)12.2第三方權(quán)益保障第十三章其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋出租及轉(zhuǎn)讓13.3法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十四章附則14.1合同的修訂及補(bǔ)充14.2合同解除或終止后的權(quán)益處理14.3合同簽署地點(diǎn)及日期（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)購(gòu)房流程1.1甲方負(fù)責(zé)主導(dǎo)購(gòu)房流程，包括但不限于看房、選房、談價(jià)、簽訂合同等環(huán)節(jié)。1.2甲方應(yīng)確保購(gòu)房流程的合法性和合規(guī)性，并保證乙方的利益不受損害。2.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于首付款、貸款金額等。2.2甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方承擔(dān)房屋交付責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2甲方未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方保證房屋質(zhì)量4.1甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2甲方未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)購(gòu)房流程1.1乙方負(fù)責(zé)主導(dǎo)購(gòu)房流程，包括但不限于看房、選房、談價(jià)、簽訂合同等環(huán)節(jié)。1.2乙方應(yīng)確保購(gòu)房流程的合法性和合規(guī)性，并保證甲方的利益不受損害。2.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于首付款、貸款金額等。2.2乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方承擔(dān)房屋交付責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋。3.2乙方未能按時(shí)接收房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方合理使用和維護(hù)房屋4.1乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，并按照合同約定的方式進(jìn)行保養(yǎng)和維修。4.2乙方未能合理使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容1.1第三方中介應(yīng)提供房源信息、看房安排、談判協(xié)助等服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.第三方中介費(fèi)用2.1第三方中介的費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付。2.2乙方未能按照約定支付第三方中介費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，并保證甲乙雙方的利益不受損害。3.2第三方中介未能履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的信息保密4.1第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的秘密信息，包括但不限于購(gòu)房意愿、價(jià)格談判等。4.2第三方中介未能保守秘密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明5.房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)6.房屋保險(xiǎn)單7.第三方中介服務(wù)合同8.購(gòu)房貸款相關(guān)文件9.購(gòu)房稅費(fèi)清單10.合同雙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或乙方未能按照合同約定時(shí)間接收房屋。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，或乙方未能合理使用和維護(hù)房屋。4.第三方中介未能提供真實(shí)準(zhǔn)確的房源信息，或未能按照約定履行職責(zé)。5.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)的證書(shū)。2.購(gòu)房稅費(fèi)：指購(gòu)房過(guò)程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指在房屋買賣過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.貸款利率：指貸款方收取的借款人的利息率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到付款問(wèn)題：應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付，避免違約。2.遇到房屋交付問(wèn)題：應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，確定合理的交付時(shí)間，避免違約。3.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題：應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或賠償。4.遇到中介服務(wù)問(wèn)題：應(yīng)及時(shí)與中介溝通，要求其履行合同義務(wù)，