租房合同補(bǔ)充協(xié)議書怎么寫

租房合同補(bǔ)充協(xié)議書怎么寫合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議書的簽訂日期與地點(diǎn)1.2本補(bǔ)充協(xié)議書所涉及的雙方主體1.3本補(bǔ)充協(xié)議書的目的與適用范圍第二章房屋租賃基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的租賃期限2.3房屋的租金及支付方式第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋使用與管理4.1房屋的使用范圍4.2房屋的維護(hù)與管理4.3房屋的維修責(zé)任與維修費(fèi)用第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件與方式5.2租金調(diào)整的周期與幅度第六章提前解除合同6.1提前解除合同的條件與程序6.2提前解除合同的違約責(zé)任第七章合同變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁第十章其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋轉(zhuǎn)讓或抵押10.3法律法規(guī)與政策變化第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同原件第十二章生效條件12.1本補(bǔ)充協(xié)議書的生效日期12.2本補(bǔ)充協(xié)議書的生效條件第十三章補(bǔ)充條款13.1關(guān)于房屋設(shè)施的補(bǔ)充約定13.2關(guān)于租金支付的補(bǔ)充約定第十四章雙方簽字14.1出租方簽字（或蓋章）14.2承租方簽字（或蓋章）合同編號(hào)_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議書的簽訂日期與地點(diǎn)1.2本補(bǔ)充協(xié)議書所涉及的雙方主體1.3本補(bǔ)充協(xié)議書的目的與適用范圍第二章房屋租賃基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的租賃期限2.3房屋的租金及支付方式第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋使用與管理4.1房屋的使用范圍4.2房屋的維護(hù)與管理4.3房屋的維修責(zé)任與維修費(fèi)用第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件與方式5.2租金調(diào)整的周期與幅度第六章提前解除合同6.1提前解除合同的條件與程序6.2提前解除合同的違約責(zé)任第七章合同變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁第十章其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋轉(zhuǎn)讓或抵押10.3法律法規(guī)與政策變化第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同原件第十二章生效條件12.1本補(bǔ)充協(xié)議書的生效日期12.2本補(bǔ)充協(xié)議書的生效條件第十三章補(bǔ)充條款13.1關(guān)于房屋設(shè)施的補(bǔ)充約定13.2關(guān)于租金支付的補(bǔ)充約定第十四章雙方簽字14.1出租方簽字（或蓋章）14.2承租方簽字（或蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)決定房屋的租賃期限，但需保證乙方的合法居住權(quán)。如甲方提前終止合同，需提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方三個(gè)月的租金作為違約金。2.甲方應(yīng)對(duì)房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等方面負(fù)責(zé)。如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋。4.甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動(dòng)，需提前一個(gè)月通知乙方，并征得乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋給第三方，但需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。5.乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂。2.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，必要時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得擅自變更或解除合同。5.第三方中介在合同終止后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交驗(yàn)手續(xù)，并退還押金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同原件3.房屋設(shè)施清單4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.政策變化通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同未提前三個(gè)月通知或未支付違約金2.甲方干涉乙方正常生活或隨意進(jìn)入乙方租賃房屋3.甲方未保證乙方合法居住權(quán)或未履行合同約定義務(wù)4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未修復(fù)或未承擔(dān)維修費(fèi)用5.乙方未遵守法律法規(guī)，利用房屋從事違法活動(dòng)6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋7.第三方中介提供虛假信息、干預(yù)甲乙雙方租賃關(guān)系或擅自變更解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.維修責(zé)任：指房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞時(shí)，應(yīng)由哪方負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)與出租方溝通，明確維修責(zé)任，協(xié)商解決維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看租金支付記錄，核對(duì)支付情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。3.提前解除合同：遵守合同約定，提前通知對(duì)方并支付違約金，如協(xié)商無(wú)果可通過(guò)法律途徑解決。4.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：提前通知出租方并征得同意，如出租方不同意可與出租方協(xié)商解決。5.中介服務(wù)問(wèn)題