分包合同關(guān)鍵條款解析

分包合同關(guān)鍵條款解析合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2分包工程的范圍與內(nèi)容1.3分包合同的法律效力1.4分包合同的簽訂與生效第二章分包商的基本義務(wù)2.1分包商的工程質(zhì)量義務(wù)2.2分包商的工程進(jìn)度義務(wù)2.3分包商的安全文明施工義務(wù)2.4分包商對(duì)工程資料的管理與保密義務(wù)第三章發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包人的工程支持義務(wù)3.2發(fā)包人的工程監(jiān)督與檢查義務(wù)3.3發(fā)包人的工程變更與調(diào)整權(quán)3.4發(fā)包人對(duì)分包商的支付義務(wù)第四章合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格的確定與調(diào)整4.2發(fā)包人的支付流程與時(shí)間4.3分包商提交工程進(jìn)度款與結(jié)算款的要求4.4價(jià)格爭(zhēng)議的解決方式第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2工程驗(yàn)收程序與組織5.3工程質(zhì)量問題的處理與維修5.4工程驗(yàn)收合格后的交付與接收第六章工期延誤6.1工期延誤的原因與責(zé)任判定6.2工期延誤的違約責(zé)任與處罰6.3工期延誤的協(xié)商與調(diào)解6.4工期延誤對(duì)合同價(jià)款的影響第七章合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任7.3合同終止的條件與后續(xù)處理7.4合同變更、解除與終止的書面通知第八章違約責(zé)任8.1分包商的違約行為與責(zé)任8.2發(fā)包人的違約行為與責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式與金額8.4違約糾紛的解決方式與時(shí)間第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序與時(shí)間9.3調(diào)解解決爭(zhēng)議的程序與時(shí)間9.4仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議的程序與法院選擇第十章合同的履行與監(jiān)督10.1分包商的工程進(jìn)度報(bào)告與監(jiān)督10.2發(fā)包人的工程檢查與驗(yàn)收10.3合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)10.4合同履行過程中的變更與調(diào)整第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2分包商對(duì)分包工程的責(zé)任與義務(wù)11.3分包商的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)要求11.4發(fā)包人對(duì)分包合同的確認(rèn)與備案第十二章稅務(wù)、保險(xiǎn)與合規(guī)12.1分包商的稅務(wù)義務(wù)與合規(guī)要求12.2發(fā)包人的稅務(wù)義務(wù)與合規(guī)要求12.3工程保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠12.4工程合規(guī)審查與驗(yàn)收第十三章合同的失效與解除13.1合同失效的條件與原因13.2合同解除的條件與程序13.3合同失效或解除后的權(quán)益處理13.4合同失效或解除后的責(zé)任與賠償?shù)谑恼赂絼t14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的簽訂與備案14.3合同的修訂與補(bǔ)充14.4合同的終止與解除后的保密義務(wù)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。1.2分包工程的范圍與內(nèi)容1.2.1乙方應(yīng)按合同約定完成分包工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等全部工作。1.2.2分包工程的范圍和內(nèi)容詳見附件。1.3分包合同的法律效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至分包工程驗(yàn)收合格且乙方向甲方支付完畢所有合同價(jià)款及其他費(fèi)用時(shí)終止。1.3.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。1.4分包合同的簽訂與生效1.4.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章分包商的基本義務(wù)2.1分包商的工程質(zhì)量義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量。2.1.2乙方應(yīng)對(duì)分包工程的材料、設(shè)備、工藝、施工質(zhì)量等進(jìn)行全面的檢查和控制，確保分包工程的質(zhì)量符合要求。2.2分包商的工程進(jìn)度義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按合同約定的工期完成分包工程的施工。2.2.2乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延期。2.3分包商的安全文明施工義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工安全。2.3.2乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工要求，保護(hù)環(huán)境，確保施工場(chǎng)地整潔有序。2.4分包商對(duì)工程資料的管理與保密義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、施工圖紙等文件進(jìn)行妥善保管，防止泄露、損壞或丟失。2.4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的工程資料、圖紙等文件予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第三章發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包人的工程支持義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供施工場(chǎng)地、施工條件、施工圖紙、技術(shù)資料等。3.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中遇到的問題給予必要的協(xié)助和支持。3.2發(fā)包人的工程監(jiān)督與檢查義務(wù)3.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工過程中存在問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。3.3發(fā)包人的工程變更與調(diào)整權(quán)3.3.1甲方如需對(duì)分包工程進(jìn)行變更或調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。3.3.2因工程變更或調(diào)整導(dǎo)致合同價(jià)款、工期等發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)按本合同約定進(jìn)行調(diào)整。3.4發(fā)包人對(duì)分包商的支付義務(wù)3.4.1甲方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向乙方支付合同價(jià)款。3.4.2甲方應(yīng)在乙方提交合格的工程成果后，按照合同約定的時(shí)間向乙方支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。3.4.3甲方應(yīng)在分包工程驗(yàn)收合格且乙方向甲方支付完畢所有合同價(jià)款及其他費(fèi)用后，向乙方支付尾款。第四章合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格的確定與調(diào)整4.1.1本合同的合同價(jià)款為雙方約定的分包工程總價(jià)。4.1.2合同價(jià)款不包括乙方施工過程中產(chǎn)生的稅金、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用。4.1.3合同價(jià)款如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2發(fā)包人的支付流程與時(shí)間4.2.1甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，按照合同約定的付款比例第八章違約責(zé)任8.1分包商的違約行為與責(zé)任8.1.1乙方若未能按合同約定完成分包工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件。8.1.2乙方若違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并向甲方支付違約金。8.1.3乙方若違反合同約定的安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和賠償責(zé)任。8.2發(fā)包人的違約行為與責(zé)任8.2.1若甲方未能按照合同約定提供施工條件、圖紙、資料等，導(dǎo)致乙方施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2若甲方未能按照合同約定支付工程進(jìn)度款、結(jié)算款等，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件。8.2.3若甲方違反合同約定的工程變更或調(diào)整權(quán)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償方式與金額8.3.1違約金的計(jì)算方式和賠償金額詳見附件。8.3.2乙方若違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。8.3.3甲方若違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。8.4違約糾紛的解決方式與時(shí)間8.4.1違約糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4.2違約糾紛的解決時(shí)間，自一方提出違約主張之日起計(jì)算。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序與時(shí)間9.2.1爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起10日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商解決的要求。9.2.2雙方應(yīng)在協(xié)商爭(zhēng)議解決期間，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.3調(diào)解解決爭(zhēng)議的程序與時(shí)間9.3.1若協(xié)商解決不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3.2調(diào)解程序自調(diào)解委員會(huì)接受調(diào)解之日起開始。9.3.3調(diào)解期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.4仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議的程序與法院選擇9.4.1若協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意選擇仲裁或訴訟方式解決。9.4.2雙方約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4.3若選擇訴訟，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十章合同的履行與監(jiān)督10.1分包商的工程進(jìn)度報(bào)告與監(jiān)督10.1.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。10.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.2發(fā)包人的工程檢查與驗(yàn)收10.2.1甲方應(yīng)按合同約定的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)分包工程進(jìn)行驗(yàn)收。10.2.2驗(yàn)收合格的工程，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收證書。10.3合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)10.3.1雙方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。10.3.2雙方可設(shè)立專項(xiàng)協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的事宜。10.4合同履行過程中的變更與調(diào)整10.4.1甲方如需對(duì)分包工程進(jìn)行變更或調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。10.4.2因工程變更或調(diào)整導(dǎo)致合同價(jià)款、工期等發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)按本合同約定進(jìn)行調(diào)整。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1乙方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2甲方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2分包商對(duì)分包工程的責(zé)任與義務(wù)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方對(duì)工程的質(zhì)量要求甲方對(duì)分包工程的質(zhì)量要求高于普通工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工。如乙方施工質(zhì)量不符合甲方的要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2甲方對(duì)工期的要求甲方對(duì)分包工程的工期有嚴(yán)格的限制，乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。如乙方未能按照工期完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的計(jì)算方法進(jìn)行。1.3甲方對(duì)安全的要求乙方在施工過程中必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保施工安全。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和賠償責(zé)任。1.4甲方對(duì)材料和設(shè)備的要求乙方在施工過程中使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如乙方使用的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方對(duì)工程質(zhì)量的要求乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證分包工程的質(zhì)量符合甲方的要求。如分包工程的質(zhì)量不符合甲方的要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方對(duì)工期的要求乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成分包工程。如乙方未能按照工期完成分包工程，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的計(jì)算方法進(jìn)行。2.3乙方對(duì)安全的要求乙方在施工過程中必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保施工安全。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和賠償責(zé)任。2.4乙方對(duì)材料和設(shè)備的要求乙方在施工過程中使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方使用的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方中介的監(jiān)督方式第三方中介應(yīng)定期對(duì)甲乙雙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)存在的問題提出整改要求。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督工作。3.3第三方中介的調(diào)解職責(zé)3.4第三方中介的費(fèi)用和支付方式第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方中介的費(fèi)用金額和支付方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.分包工程范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明2.分包商資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)證明文件3.工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及技術(shù)資料4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范5.安全生產(chǎn)管理制度及施工安全技術(shù)措施6.合同價(jià)格明細(xì)及付款方式7.違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式及法院選擇9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.分包商未能按時(shí)完成分包工程，認(rèn)定為違約。2.分包工程質(zhì)量不符合合同約定，認(rèn)定為違約。3.分包商違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，認(rèn)定為違約。4.甲方未能按照合同約定提供施工條件、圖紙、資料等，認(rèn)定為違約。5.甲方未能按照合同約定支付工程進(jìn)度款、結(jié)算款等，認(rèn)定為違約。6.甲方違反合同約定的工程變更或調(diào)整權(quán)，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定為違約。7.乙方違反合同約定的工程質(zhì)量、工期、安全等方面的要求，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.分包商：指按照本合同約定，承擔(dān)分包工程的施工單位。2.發(fā)包人：指與分包商簽訂本合同，并負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查分包工程的發(fā)包單位。3.分包工程：指發(fā)包人將工程項(xiàng)目中的某一部分工程發(fā)包給分包商進(jìn)行施工。4.工程質(zhì)量：指分包工程在設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等各個(gè)階段符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.工期：指分包商按照合同約定的時(shí)間完成分包工程的施工期限。6.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工過程中遇到的技術(shù)難題，通過組織專家會(huì)診、技術(shù)咨詢等方式解決。2.施工過程中發(fā)生的安全事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)救援